藤里町の地価
地価の概要
秋田県北西部に位置する山本郡藤里町は、平均地価3,467円/㎡で県内の過疎地域として推移しており、前年比2.33%の下落傾向が続いています。住宅地は3,050円/㎡と低廉で、農村部の特性を反映した緩やかな価格設定となっていますが、町内の限定的な商業エリアは4,300円/㎡と相対的に高い評価を保っています。秋田市や能代市といった周辺主要都市との交通アクセスに課題があることが地価低迷の背景要因であり、今後も人口減少に伴う下押し圧力が予想されます。ただし、白神山地の自然資源や観光資源を活かした地域活性化への取り組みにより、選別された立地での需要創出に期待が集まっています。
秋田県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,467円/㎡▼ 2.33%
坪単価 11,462円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万3,467円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.3%
最高地価
4,300円/㎡
最低地価
2,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 藤琴 | 4,150円/㎡ |
| 2 | 矢坂 | 2,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二ツ井 | 3,467円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,300 |
| 2 | 基準 | _ | 4,000 |
| 3 | 基準 | _ | 2,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
藤里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,680円/㎡ | 4,680円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,680円/㎡ | 4,680円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,300円/㎡ | 4,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,450円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2004年 | — | 8,367円/㎡ | 8,367円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,833円/㎡ | 7,833円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,467円/㎡ | 7,467円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,283円/㎡ | 6,283円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,867円/㎡ | 5,867円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,483円/㎡ | 5,483円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,267円/㎡ | 5,267円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,067円/㎡ | 5,067円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,867円/㎡ | 4,867円/㎡ |
| 2015年 | — | 4,667円/㎡ | 4,667円/㎡ |
| 2016年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 2017年 | — | 4,333円/㎡ | 4,333円/㎡ |
| 2018年 | — | 4,200円/㎡ | 4,200円/㎡ |
| 2019年 | — | 4,067円/㎡ | 4,067円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,953円/㎡ | 3,953円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,733円/㎡ | 3,733円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,633円/㎡ | 3,633円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,550円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,467円/㎡ | 3,467円/㎡ |
藤里町の特徴
秋田県山本郡藤里町の地価は現在どのくらいですか？
藤里町の平均地価は3,467円/㎡で、住宅地が3,050円/㎡、商業地が4,300円/㎡となっています。前年比では2.33%の下落傾向にあり、秋田県内でも比較的割安な地価水準が特徴です。
山本郡藤里町は地価が安い地域で不動産を購入するのに適していますか？
藤里町は平均3,467円/㎡という低い地価が特徴で、不動産購入コストが抑えられる魅力があります。ただし前年比で2.33%の下落が続いているため、今後の地域経済の動向を見極めた上での購入判断が重要です。
藤里町の住宅地と商業地の地価差はなぜありますか？
住宅地の3,050円/㎡に対し商業地は4,300円/㎡と、商業地がやや高くなっています。これは町内の限定的な商業地に需要が集中することと、生活利便性の高い立地への価値評価の差が反映されているためです。