南宇和郡愛南町の地価

地価の概要

愛媛県の最南端に位置する愛南町は、平均地価16,090円/㎡と県内でも低位に属する地価水準を保っており、前年比で2.04%の下落傾向にあります。住宅地が13,756円/㎡であるのに対し、商業地は24,800円/㎡と約1.8倍の価格差を示しており、沿岸部の中心地区への需要集中が見られます。町内の交通は主に国道33号線や県道に依存しており、県庁所在地の松山市への距離が遠いため、投資対象としては限定的な魅力となっています。農漁業が基幹産業である同町では、今後の人口減少や高齢化の影響を受けやすく、地価の下落圧力が継続する可能性が高いとみられます。

愛媛県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,837円/㎡▼ 2.11%

坪単価 45,745円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

2万4,200円/㎡

5地点 (2025年)

▼ 1.8%

地価総平均

1万6,090円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 2.0%

最高地価

44,100円/㎡

最低地価

3,820円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	御荘平城	27,380円/㎡	-2.08%	5
2	城辺甲	23,200円/㎡	-2.03%	4
3	中浦	14,100円/㎡	-4.1%	1
4	一本松	13,300円/㎡	-0.7%	1
5	御荘長洲	12,200円/㎡	-0.8%	1
6	船越	11,600円/㎡	-2.95%	2
7	柏	11,600円/㎡	-0.9%	1
8	久良	11,300円/㎡	-3.4%	1
9	須ノ川	10,000円/㎡	-2%	1
10	広見	9,565円/㎡	—	2
11	油袋	8,100円/㎡	-2.1%	1
12	福浦	7,000円/㎡	-2.4%	1
13	御荘菊川	6,610円/㎡	-1%	1
14	増田	3,820円/㎡	-1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	宇和島	16,090円/㎡	53,190円/坪	-1.9%	23

地価一覧（公示5地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	44,100	-1.8%	商業地
2	基準	_	26,900	-3.2%	商業地
3	基準	_	25,600	-3.4%	商業地
4	基準	_	24,300	-1.6%	住宅地
5	基準	_	23,200	-1.7%	住宅地
6	公示	_	22,900	-1.7%	住宅地
7	公示	_	22,700	-1.7%	住宅地
8	公示	_	21,300	-1.8%	住宅地
9	基準	_	18,700	-1.6%	住宅地
10	基準	_	14,100	-4.1%	住宅地
11	基準	_	14,000	—	商業地
12	基準	_	13,400	-2.9%	商業地
13	基準	_	13,300	-0.7%	住宅地
14	基準	_	12,200	-0.8%	工業地
15	基準	_	11,600	-0.9%	住宅地
16	基準	_	11,300	-3.4%	住宅地
17	公示	_	10,000	-2%	住宅地
18	基準	_	9,800	-3%	住宅地
19	基準	_	8,100	-2.1%	住宅地
20	基準	_	7,000	-2.4%	住宅地
21	基準	_	6,610	-1%	住宅地
22	基準	_	5,130	—	住宅地
23	基準	_	3,820	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南宇和郡愛南町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	38,157円/㎡	38,157円/㎡
1984年	—	38,786円/㎡	38,786円/㎡
1985年	—	39,000円/㎡	39,000円/㎡
1986年	—	39,100円/㎡	39,100円/㎡
1987年	—	39,100円/㎡	39,100円/㎡
1988年	—	35,025円/㎡	35,025円/㎡
1989年	—	35,075円/㎡	35,075円/㎡
1990年	—	35,175円/㎡	35,175円/㎡
1991年	—	35,250円/㎡	35,250円/㎡
1992年	—	35,313円/㎡	35,313円/㎡
1993年	—	32,289円/㎡	32,289円/㎡
1994年	32,750円/㎡	31,410円/㎡	31,793円/㎡
1995年	46,200円/㎡	39,664円/㎡	41,706円/㎡
1996年	46,160円/㎡	38,333円/㎡	40,635円/㎡
1997年	46,120円/㎡	38,033円/㎡	40,412円/㎡
1998年	46,080円/㎡	37,458円/㎡	39,994円/㎡
1999年	46,040円/㎡	37,392円/㎡	39,794円/㎡
2000年	45,760円/㎡	36,492円/㎡	39,067円/㎡
2001年	45,620円/㎡	33,857円/㎡	36,953円/㎡
2002年	44,660円/㎡	32,814円/㎡	35,932円/㎡
2003年	43,640円/㎡	31,607円/㎡	34,615円/㎡
2004年	42,220円/㎡	30,307円/㎡	33,285円/㎡
2005年	40,540円/㎡	28,733円/㎡	31,685円/㎡
2006年	39,520円/㎡	27,287円/㎡	30,345円/㎡
2007年	38,600円/㎡	26,173円/㎡	29,280円/㎡
2008年	37,460円/㎡	25,260円/㎡	28,310円/㎡
2009年	36,240円/㎡	24,387円/㎡	27,350円/㎡
2010年	35,100円/㎡	23,581円/㎡	26,324円/㎡
2011年	34,060円/㎡	22,659円/㎡	25,250円/㎡
2012年	33,140円/㎡	21,788円/㎡	24,368円/㎡
2013年	32,160円/㎡	20,906円/㎡	23,464円/㎡
2014年	31,200円/㎡	19,971円/㎡	22,523円/㎡
2015年	30,200円/㎡	18,994円/㎡	21,541円/㎡
2016年	29,180円/㎡	18,041円/㎡	20,573円/㎡
2017年	28,140円/㎡	17,203円/㎡	19,689円/㎡
2018年	27,380円/㎡	16,162円/㎡	18,601円/㎡
2019年	26,760円/㎡	15,771円/㎡	18,160円/㎡
2020年	26,300円/㎡	15,400円/㎡	17,770円/㎡
2021年	25,840円/㎡	15,053円/㎡	17,398円/㎡
2022年	25,420円/㎡	14,752円/㎡	17,071円/㎡
2023年	25,020円/㎡	14,454円/㎡	16,751円/㎡
2024年	24,640円/㎡	14,139円/㎡	16,422円/㎡
2025年	24,200円/㎡	13,837円/㎡	16,090円/㎡