西予市の地価

地価の概要

愛媛県西予市は平均地価20,717円/㎡と、県内でも比較的低位のエリアです。住宅地が16,304円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は37,417円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、中心部への需要集中を示しています。前年比で-1.83%の下落傾向にあることから、人口減少や地方経済の停滞の影響が見られますが、広大な土地を低価格で取得できるメリットがあります。JR予讃線沿線や国道33号線などの交通軸に沿ったエリアは相対的に地価が高く、交通利便性が地価に直結する地方都市の特性が顕著です。

愛媛県 — 公示地価・基準地価 29地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,566円/㎡▼ 1.90%

坪単価 54,767円/坪・ 25地点

公示地価（平均）

2万9,627円/㎡

9地点 (2026年)

▼ 1.7%

地価総平均

2万717円/㎡

公示+基準 29地点

▼ 1.8%

最高地価

56,500円/㎡

最低地価

1,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	宇和町卯之町	41,000円/㎡	-0.7%	4
2	宇和町下松葉	32,100円/㎡	—	1
3	三瓶町朝立	28,167円/㎡	-2.43%	3
4	三瓶町安土	26,000円/㎡	-2.6%	1
5	三瓶町津布理	25,500円/㎡	-2.3%	1
6	野村町野村	22,494円/㎡	-1.38%	5
7	三瓶町垣生	22,200円/㎡	-2.6%	1
8	宇和町坂戸	17,700円/㎡	—	2
9	明浜町俵津	16,150円/㎡	-2.7%	2
10	明浜町高山	13,700円/㎡	-2.8%	1
11	三瓶町蔵貫浦	12,400円/㎡	-2.4%	1
12	明浜町狩浜	10,400円/㎡	-2.8%	1
13	宇和町明石	9,040円/㎡	—	1
14	城川町下相	7,620円/㎡	-1%	1
15	野村町富野川	4,940円/㎡	-1%	1
16	城川町魚成	3,970円/㎡	-0.3%	1
17	城川町嘉喜尾	2,550円/㎡	-0.4%	1
18	野村町鎌田	1,700円/㎡	—	1
19	野村町阿下	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	卯之町	34,608円/㎡	114,406円/坪	-0.1%	5
2	伊予石城	24,371円/㎡	80,565円/坪	-2.5%	7
3	上宇和	22,500円/㎡	74,380円/坪	—	3
4	立間	14,100円/㎡	46,611円/坪	-2.7%	4
5	下宇和	13,325円/㎡	44,050円/坪	-1%	10

地価一覧（公示9地点基準25地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	56,500	—	商業地
2	基準	愛媛県　西予市野村町野村１２号４０９番	53,500	—	商業地
3	基準	_	45,500	-0.7%	商業地
4	公示	_	36,100	-1.4%	商業地
5	基準	愛媛県　西予市明浜町高山甲３５７１番１	36,000	—	商業地
6	基準	_	32,200	—	住宅地
7	公示	_	32,100	—	住宅地
8	公示	_	29,800	—	住宅地
9	基準	_	29,300	-2%	商業地
10	公示	_	29,200	-2.7%	商業地
11	公示	_	27,300	-2.2%	住宅地
12	基準	_	26,600	-2.6%	商業地
13	基準	愛媛県　西予市明浜町高山甲３６５８番外１筆	26,300	—	商業地
14	基準	_	26,000	-2.6%	住宅地
15	公示	_	24,900	-2.4%	住宅地
16	基準	_	22,200	-2.6%	住宅地
17	公示	_	21,200	-1.4%	住宅地
18	基準	_	18,100	-2.7%	住宅地
19	基準	_	17,800	—	住宅地
20	基準	_	17,600	—	工業地
21	基準	愛媛県　西予市明浜町俵津３番耕地６４番	16,400	—	住宅地
22	基準	_	15,500	-1.9%	住宅地
23	基準	愛媛県　西予市野村町阿下６号１２３番外１筆	14,500	—	準工業地
24	基準	_	14,200	-2.7%	住宅地
25	基準	_	13,700	-2.8%	住宅地
26	基準	_	12,400	-2.4%	住宅地
27	基準	_	10,400	-2.8%	住宅地
28	公示	_	9,540	-0.3%	住宅地
29	基準	_	9,040	—	住宅地
30	基準	_	7,620	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

西予市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	24,540円/㎡	24,540円/㎡
1984年	—	24,875円/㎡	24,875円/㎡
1985年	—	25,000円/㎡	25,000円/㎡
1986年	—	25,057円/㎡	25,057円/㎡
1987年	—	25,079円/㎡	25,079円/㎡
1988年	—	31,855円/㎡	31,855円/㎡
1989年	—	31,955円/㎡	31,955円/㎡
1990年	—	32,019円/㎡	32,019円/㎡
1991年	—	30,406円/㎡	30,406円/㎡
1992年	—	30,448円/㎡	30,448円/㎡
1993年	—	29,481円/㎡	29,481円/㎡
1994年	35,225円/㎡	29,489円/㎡	30,764円/㎡
1995年	35,350円/㎡	29,489円/㎡	30,792円/㎡
1996年	35,475円/㎡	29,450円/㎡	30,789円/㎡
1997年	45,040円/㎡	28,747円/㎡	32,820円/㎡
1998年	44,840円/㎡	31,619円/㎡	34,767円/㎡
1999年	44,540円/㎡	31,119円/㎡	34,314円/㎡
2000年	43,183円/㎡	31,053円/㎡	34,217円/㎡
2001年	42,867円/㎡	29,233円/㎡	32,642円/㎡
2002年	42,600円/㎡	28,722円/㎡	32,192円/㎡
2003年	41,967円/㎡	28,111円/㎡	31,575円/㎡
2004年	41,200円/㎡	27,311円/㎡	30,783円/㎡
2005年	40,117円/㎡	26,556円/㎡	29,946円/㎡
2006年	38,950円/㎡	25,522円/㎡	28,879円/㎡
2007年	38,100円/㎡	26,400円/㎡	29,100円/㎡
2008年	39,714円/㎡	25,405円/㎡	29,115円/㎡
2009年	38,657円/㎡	24,590円/㎡	28,237円/㎡
2010年	37,600円/㎡	23,765円/㎡	27,352円/㎡
2011年	36,529円/㎡	23,029円/㎡	26,529円/㎡
2012年	35,457円/㎡	22,263円/㎡	25,683円/㎡
2013年	34,713円/㎡	21,486円/㎡	25,265円/㎡
2014年	33,575円/㎡	20,755円/㎡	24,418円/㎡
2015年	32,525円/㎡	19,974円/㎡	23,560円/㎡
2016年	31,513円/㎡	19,390円/㎡	22,853円/㎡
2017年	30,500円/㎡	18,866円/㎡	22,190円/㎡
2018年	29,350円/㎡	18,560円/㎡	21,050円/㎡
2019年	28,567円/㎡	18,225円/㎡	20,612円/㎡
2020年	31,737円/㎡	17,930円/㎡	22,215円/㎡
2021年	31,310円/㎡	17,654円/㎡	21,892円/㎡
2022年	30,917円/㎡	17,383円/㎡	21,583円/㎡
2023年	30,569円/㎡	17,093円/㎡	21,275円/㎡
2024年	30,256円/㎡	16,829円/㎡	20,996円/㎡
2025年	29,941円/㎡	16,566円/㎡	20,717円/㎡
2026年	29,627円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

松山市12万円/㎡

松前町6万円/㎡

今治市3万円/㎡

内子町2万円/㎡

西予市2万円/㎡

伊方町1万円/㎡

西予市の特徴

愛媛県西予市の地価は今、どのくらいですか？

西予市の平均地価は20,717円/㎡で、前年比で1.83%の下落傾向にあります。住宅地は16,304円/㎡、商業地は37,417円/㎡となっており、愛媛県内でも比較的リーズnable地価水準の地域です。

西予市は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？

西予市の住宅地平均が16,304円/㎡と全国的に見ても低めの地価水準であるため、住宅購入のコストパフォーマンスは非常に良好です。愛媛県の地方都市の中でも、手頃な価格で土地や建物を取得できる住みやすい環境と言えます。