今治市の地価

地価の概要

愛媛県今治市の地価は平均32,304円/㎡で、前年比1.47%の下落傾向にあります。住宅地が28,408円/㎡と相対的に低水準である一方、商業地は51,324円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯となっており、市街地中心部への資産価値の集中が見られます。しまなみ海道を経由した広島方面とのアクセスの良さや、瀬戸内海沿岸地域としての地理的優位性が商業地の相対的な価値を支えています。人口減少と少子高齢化が進む地方都市という構造的な課題がありますが、観光・産業拠点としてのポテンシャルにより、今後の地価安定化の可能性も存在します。

愛媛県 — 公示地価・基準地価 88地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,901円/㎡▼ 1.77%

坪単価 88,935円/坪・ 70地点

公示地価（平均）

4万1,761円/㎡

32地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

3万2,304円/㎡

公示+基準 88地点

▼ 1.5%

最高地価

103,000円/㎡

最低地価

4,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	常盤町	83,450円/㎡	-1.2%	2
2	北宝来町	73,350円/㎡	-1.5%	2
3	北日吉町	72,800円/㎡	-0.4%	2
4	松本町	68,000円/㎡	-1.9%	1
5	南大門町	67,300円/㎡	-0.1%	1
6	旭町	59,300円/㎡	-0.8%	1
7	片山	59,100円/㎡	+0.2%	1
8	別名	57,300円/㎡	—	1
9	鯉池町	53,700円/㎡	—	1
10	末広町	51,600円/㎡	-1.1%	1
11	南高下町	50,150円/㎡	+0.15%	2
12	枝堀町	49,900円/㎡	-0.2%	1
13	阿方	47,400円/㎡	+0.4%	1
14	宮下町	45,900円/㎡	—	1
15	立花町	44,500円/㎡	—	1
16	郷新屋敷町	44,000円/㎡	—	1
17	地堀	43,050円/㎡	-0.45%	2
18	南鳥生町	42,500円/㎡	—	1
19	郷本町	41,500円/㎡	—	2
20	別宮町	41,300円/㎡	+0.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	今治	47,246円/㎡	156,185円/坪	-0.7%	35
2	波止浜	31,193円/㎡	103,117円/坪	-0.8%	10
3	伊予富田	30,650円/㎡	101,322円/坪	-0.6%	8
4	大西	26,029円/㎡	86,046円/坪	-1%	7
5	波方	23,467円/㎡	77,577円/坪	-1.8%	3
6	伊予桜井	17,340円/㎡	57,322円/坪	-2.2%	5
7	菊間	15,667円/㎡	51,792円/坪	-2.5%	3
8	伊予亀岡	11,900円/㎡	39,339円/坪	-2.5%	1

地価一覧（公示32地点基準70地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	101,000	-1.9%	商業地
2	公示	北日吉町１－２－７	80,500	-0.1%	商業地
3	基準	_	73,000	-1.5%	商業地
4	公示	_	72,700	-1.4%	商業地
5	基準	_	68,000	-1.9%	商業地
6	公示	_	67,300	—	住宅地
7	基準	北日吉町３－４－３０	65,000	—	住宅地
8	基準	常盤町７－１－３９	63,900	-0.5%	商業地
9	公示	片山２－５－６０	59,200	+0.2%	住宅地
10	公示	_	59,200	-0.2%	商業地
11	公示	南高下町１－１－４１	57,800	—	商業地
12	公示	_	57,300	—	住宅地
13	基準	鯉池町２－１－５	53,700	—	住宅地
14	基準	_	51,600	-1.1%	商業地
15	基準	_	49,900	-0.2%	住宅地
16	基準	_	47,400	+0.4%	住宅地
17	公示	地堀１－２－２３	46,100	-0.4%	商業地
18	基準	_	46,000	—	商業地
19	公示	宮下町１－４－４４	45,900	—	住宅地
20	公示	立花町３－４－２１	44,500	—	住宅地
21	基準	郷新屋敷町１－２－３	44,000	—	住宅地
22	公示	南高下町３－５－２４	42,700	+0.5%	住宅地
23	基準	南鳥生町２－１－２４	42,500	—	住宅地
24	基準	_	41,900	-1.9%	商業地
25	公示	郷本町２－１－２５	41,500	—	住宅地
26	基準	郷本町２－１－２５	41,500	—	住宅地
27	基準	別宮町９－５－４８	41,300	+0.7%	住宅地
28	公示	_	41,100	+0.2%	住宅地
29	公示	大新田町５－５－９	40,100	—	住宅地
30	基準	愛媛県　今治市波止浜字赤崎６番１５８	40,000	—	準工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

今治市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	120,125円/㎡	50,275円/㎡	64,245円/㎡
1984年	122,875円/㎡	51,069円/㎡	65,430円/㎡
1985年	125,300円/㎡	52,241円/㎡	66,157円/㎡
1986年	127,175円/㎡	52,617円/㎡	66,173円/㎡
1987年	128,400円/㎡	52,994円/㎡	66,705円/㎡
1988年	115,400円/㎡	53,394円/㎡	66,874円/㎡
1989年	117,320円/㎡	73,243円/㎡	81,719円/㎡
1990年	122,550円/㎡	76,041円/㎡	86,007円/㎡
1991年	116,988円/㎡	77,325円/㎡	87,241円/㎡
1992年	121,388円/㎡	77,444円/㎡	88,097円/㎡
1993年	111,227円/㎡	65,845円/㎡	77,191円/㎡
1994年	122,485円/㎡	62,144円/㎡	77,229円/㎡
1995年	113,475円/㎡	62,056円/㎡	76,000円/㎡
1996年	108,517円/㎡	61,142円/㎡	75,121円/㎡
1997年	103,584円/㎡	60,968円/㎡	73,821円/㎡
1998年	101,889円/㎡	59,013円/㎡	71,742円/㎡
1999年	99,390円/㎡	57,853円/㎡	70,634円/㎡
2000年	95,325円/㎡	56,222円/㎡	68,071円/㎡
2001年	90,350円/㎡	53,265円/㎡	64,503円/㎡
2002年	84,024円/㎡	49,420円/㎡	60,266円/㎡
2003年	75,543円/㎡	47,329円/㎡	55,793円/㎡
2004年	69,995円/㎡	43,798円/㎡	51,546円/㎡
2005年	65,143円/㎡	42,773円/㎡	49,297円/㎡
2006年	69,035円/㎡	40,468円/㎡	48,198円/㎡
2007年	66,452円/㎡	39,211円/㎡	46,582円/㎡
2008年	64,465円/㎡	37,784円/㎡	44,920円/㎡
2009年	61,739円/㎡	36,176円/㎡	43,013円/㎡
2010年	58,809円/㎡	34,829円/㎡	41,242円/㎡
2011年	56,787円/㎡	33,756円/㎡	39,915円/㎡
2012年	55,117円/㎡	32,575円/㎡	38,603円/㎡
2013年	53,017円/㎡	32,164円/㎡	38,420円/㎡
2014年	50,488円/㎡	31,409円/㎡	37,298円/㎡
2015年	49,304円/㎡	31,246円/㎡	36,820円/㎡
2016年	47,869円/㎡	30,536円/㎡	36,032円/㎡
2017年	45,917円/㎡	29,959円/㎡	35,404円/㎡
2018年	46,000円/㎡	29,520円/㎡	35,269円/㎡
2019年	45,670円/㎡	29,138円/㎡	34,905円/㎡
2020年	44,641円/㎡	28,557円/㎡	34,406円/㎡
2021年	43,941円/㎡	27,899円/㎡	33,732円/㎡
2022年	43,203円/㎡	27,324円/㎡	33,098円/㎡
2023年	42,594円/㎡	27,515円/㎡	32,937円/㎡
2024年	42,230円/㎡	27,167円/㎡	32,583円/㎡
2025年	42,240円/㎡	26,901円/㎡	32,304円/㎡
2026年	41,761円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

松山市12万円/㎡

松前町6万円/㎡

西条市3万円/㎡

大洲市3万円/㎡

今治市3万円/㎡

内子町2万円/㎡

今治市の特徴

愛媛県今治市の地価は現在いくらですか？

今治市の平均地価は32,304円/㎡で、前年比で1.47%の下落傾向にあります。住宅地は28,408円/㎡、商業地は51,324円/㎡となっており、全体的に安定した価格帯を保持しています。

今治市は住みやすく地価が安い地域ですか？

今治市の住宅地平均価格は28,408円/㎡と、愛媛県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。瀬戸内海に面した自然環境と、生活利便性を兼ね備えており、価格の安さと住みやすさのバランスが取れた地域として評価されています。