内子町の地価
地価の概要
愛媛県喜多郡内子町の平均地価は26,695円/㎡で、前年比-1.15%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は21,310円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、古い町並みが残る歴史的エリアとしての魅力を備えています。一方、商業地は39,620円/㎡と住宅地の約1.9倍に達し、町の中心部における商業機能の集約を示しています。JR予讃線沿線で交通利便性は一定水準ありますが、近隣の松山市や佐川町と比べると地価は低めであり、歴史資産を生かした観光関連投資や地方創生の動きが今後の価格形成に影響を与える可能性があります。
愛媛県 — 公示地価・基準地価 17地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万3,327円/㎡▼ 1.21%
坪単価 77,119円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
3万4,560円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万6,695円/㎡
公示+基準 17地点
▼ 1.1%
最高地価
54,000円/㎡
最低地価
2,960円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 内子 | 26,695円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 54,000 |
| 2 | 基準 | _ | 51,000 |
| 3 | 公示 | _ | 47,400 |
| 4 | 公示 | _ | 44,900 |
| 5 | 基準 | _ | 41,500 |
| 6 | 基準 | _ | 35,000 |
| 7 | 公示 | _ | 32,000 |
| 8 | 公示 | _ | 30,000 |
| 9 | 基準 | 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲１６４番外１筆 | 26,600 |
| 10 | 基準 | 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲１０３８番１外４筆 | 25,700 |
| 11 | 基準 | _ | 24,100 |
| 12 | 基準 | _ | 23,900 |
| 13 | 基準 | _ | 19,900 |
| 14 | 公示 | _ | 18,500 |
| 15 | 基準 | _ | 10,100 |
| 16 | 基準 | _ | 7,200 |
| 17 | 基準 | _ | 6,880 |
| 18 | 基準 | _ | 3,380 |
| 19 | 基準 | _ | 2,960 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
内子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,473円/㎡ | 30,473円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,930円/㎡ | 30,930円/㎡ |
| 1985年 | — | 31,311円/㎡ | 31,311円/㎡ |
| 1986年 | — | 31,767円/㎡ | 31,767円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,933円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 1988年 | — | 32,022円/㎡ | 32,022円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,056円/㎡ | 32,056円/㎡ |
| 1990年 | — | 32,156円/㎡ | 32,156円/㎡ |
| 1991年 | — | 32,533円/㎡ | 32,533円/㎡ |
| 1992年 | — | 32,822円/㎡ | 32,822円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,440円/㎡ | 30,440円/㎡ |
| 1994年 | 69,000円/㎡ | 30,440円/㎡ | 33,945円/㎡ |
| 1995年 | 79,500円/㎡ | 30,440円/㎡ | 38,617円/㎡ |
| 1996年 | 79,500円/㎡ | 38,764円/㎡ | 45,031円/㎡ |
| 1997年 | 79,500円/㎡ | 38,673円/㎡ | 44,954円/㎡ |
| 1998年 | 80,500円/㎡ | 38,125円/㎡ | 44,179円/㎡ |
| 1999年 | 66,500円/㎡ | 38,000円/㎡ | 43,700円/㎡ |
| 2000年 | 66,700円/㎡ | 37,942円/㎡ | 43,693円/㎡ |
| 2001年 | 66,833円/㎡ | 37,567円/㎡ | 43,420円/㎡ |
| 2002年 | 65,833円/㎡ | 37,100円/㎡ | 42,847円/㎡ |
| 2003年 | 56,200円/㎡ | 41,762円/㎡ | 45,772円/㎡ |
| 2004年 | 55,980円/㎡ | 41,277円/㎡ | 45,361円/㎡ |
| 2005年 | 55,560円/㎡ | 40,377円/㎡ | 44,594円/㎡ |
| 2006年 | 55,140円/㎡ | 39,146円/㎡ | 43,589円/㎡ |
| 2007年 | 54,000円/㎡ | 38,008円/㎡ | 42,450円/㎡ |
| 2008年 | 53,100円/㎡ | 37,054円/㎡ | 41,511円/㎡ |
| 2009年 | 52,180円/㎡ | 36,054円/㎡ | 40,533円/㎡ |
| 2010年 | 50,600円/㎡ | 34,685円/㎡ | 39,106円/㎡ |
| 2011年 | 48,980円/㎡ | 33,212円/㎡ | 37,592円/㎡ |
| 2012年 | 47,040円/㎡ | 31,350円/㎡ | 35,708円/㎡ |
| 2013年 | 44,840円/㎡ | 29,581円/㎡ | 33,819円/㎡ |
| 2014年 | 42,760円/㎡ | 28,034円/㎡ | 32,124円/㎡ |
| 2015年 | 41,220円/㎡ | 26,857円/㎡ | 31,081円/㎡ |
| 2016年 | 39,880円/㎡ | 25,858円/㎡ | 29,982円/㎡ |
| 2017年 | 38,680円/㎡ | 25,058円/㎡ | 29,065円/㎡ |
| 2018年 | 37,900円/㎡ | 25,705円/㎡ | 29,292円/㎡ |
| 2019年 | 37,220円/㎡ | 25,286円/㎡ | 28,796円/㎡ |
| 2020年 | 36,680円/㎡ | 24,907円/㎡ | 28,369円/㎡ |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 24,526円/㎡ | 27,959円/㎡ |
| 2022年 | 35,760円/㎡ | 24,173円/㎡ | 27,581円/㎡ |
| 2023年 | 35,380円/㎡ | 23,858円/㎡ | 27,246円/㎡ |
| 2024年 | 35,060円/㎡ | 23,592円/㎡ | 26,965円/㎡ |
| 2025年 | 34,780円/㎡ | 23,327円/㎡ | 26,695円/㎡ |
| 2026年 | 34,560円/㎡ | — | — |
内子町の特徴
愛媛県喜多郡内子町の地価は今どのくらいですか?
喜多郡内子町の平均地価は26,695円/㎡で、前年比で1.15%の下落傾向にあります。住宅地は21,310円/㎡、商業地は39,620円/㎡となっており、全体的には緩やかな地価調整が進んでいます。
喜多郡内子町で家を買うなら相場はいくら程度ですか?
住宅地の地価が21,310円/㎡であるため、100㎡の標準的な住宅用地であれば約210万円程度が相場となります。愛媛県内でも比較的リーズナブルな価格帯であり、地方移住やセカンドハウスの購入先として注目されています。
喜多郡内子町の地価は今後上がりますか、下がりますか?
現在、喜多郡内子町の地価は前年比1.15%の下落傾向が続いています。人口減少や高齢化といった地方共通の課題がありますが、歴史的町並みの保存地区として観光資源を活かしたまちづくりが進められており、長期的な価値保全が期待される地域です。