大洲市の地価
地価の概要
愛媛県大洲市の平均地価は33,043円/㎡で、前年比1.61%の下落傾向にあります。住宅地は26,855円/㎡と比較的低水準で、県内でも手頃な価格帯が特徴です。一方、商業地は47,425円/㎡と住宅地の約1.8倍となっており、JR伊野田駅周辺や中心市街地の駅前エリアに価値が集中しています。松山市などの周辺都市と比べると地価は安定して低めですが、肱川沿いの景観資源や古い町並みを活かした観光需要により、特定エリアでの小規模な需要が見込まれます。
愛媛県 — 公示地価・基準地価 24地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万8,014円/㎡▼ 1.61%
坪単価 92,614円/坪 ・ 23地点
公示地価（平均）
4万4,557円/㎡
8地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
3万3,043円/㎡
公示+基準 24地点
▼ 1.6%
最高地価
62,400円/㎡
最低地価
3,980円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊予大洲 | 48,700円/㎡ |
| 2 | 新谷 | 38,100円/㎡ |
| 3 | 伊予平野 | 26,500円/㎡ |
| 4 | 伊予長浜 | 21,890円/㎡ |
| 5 | 伊予白滝 | 18,000円/㎡ |
| 6 | 五十崎 | 10,393円/㎡ |
| 7 | 内子 | 6,600円/㎡ |
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地価一覧（公示8地点 基準23地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 愛媛県 大洲市長浜字新地甲６３７番外１筆 | 82,000 |
| 2 | 公示 | _ | 61,400 |
| 3 | 基準 | 愛媛県 大洲市大洲字中町１丁目北２２１番１ | 58,100 |
| 4 | 基準 | _ | 57,500 |
| 5 | 基準 | _ | 54,300 |
| 6 | 基準 | _ | 53,900 |
| 7 | 公示 | _ | 53,500 |
| 8 | 基準 | 愛媛県 大洲市徳森字城２３８３番５ | 48,000 |
| 9 | 基準 | _ | 46,500 |
| 10 | 公示 | _ | 46,400 |
| 11 | 公示 | _ | 44,000 |
| 12 | 基準 | _ | 42,800 |
| 13 | 公示 | _ | 40,700 |
| 14 | 公示 | _ | 35,900 |
| 15 | 基準 | _ | 35,400 |
| 16 | 基準 | _ | 32,500 |
| 17 | 公示 | _ | 30,000 |
| 18 | 基準 | _ | 27,900 |
| 19 | 基準 | 愛媛県 大洲市春賀甲１８８８番５４ | 27,800 |
| 20 | 基準 | _ | 26,500 |
| 21 | 基準 | _ | 23,200 |
| 22 | 公示 | _ | 22,300 |
| 23 | 基準 | _ | 18,000 |
| 24 | 基準 | _ | 16,700 |
| 25 | 基準 | _ | 10,800 |
| 26 | 基準 | _ | 10,500 |
| 27 | 基準 | _ | 9,330 |
| 28 | 基準 | _ | 9,150 |
| 29 | 基準 | _ | 6,600 |
| 30 | 基準 | 愛媛県 大洲市河辺町三嶋１０９０番 | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大洲市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 63,000円/㎡ | 30,733円/㎡ | 35,343円/㎡ |
| 1984年 | 64,100円/㎡ | 30,933円/㎡ | 35,671円/㎡ |
| 1985年 | 65,000円/㎡ | 31,267円/㎡ | 36,086円/㎡ |
| 1986年 | 65,200円/㎡ | 31,517円/㎡ | 36,329円/㎡ |
| 1987年 | 65,600円/㎡ | 31,633円/㎡ | 36,486円/㎡ |
| 1988年 | 66,000円/㎡ | 31,717円/㎡ | 36,614円/㎡ |
| 1989年 | 66,500円/㎡ | 31,717円/㎡ | 36,686円/㎡ |
| 1990年 | 67,300円/㎡ | 31,983円/㎡ | 37,029円/㎡ |
| 1991年 | 69,300円/㎡ | 32,333円/㎡ | 37,614円/㎡ |
| 1992年 | 71,400円/㎡ | 29,086円/㎡ | 34,375円/㎡ |
| 1993年 | 72,700円/㎡ | 42,525円/㎡ | 45,878円/㎡ |
| 1994年 | 77,500円/㎡ | 42,588円/㎡ | 49,570円/㎡ |
| 1995年 | 112,420円/㎡ | 53,210円/㎡ | 72,947円/㎡ |
| 1996年 | 114,060円/㎡ | 53,410円/㎡ | 73,627円/㎡ |
| 1997年 | 114,060円/㎡ | 53,130円/㎡ | 73,440円/㎡ |
| 1998年 | 114,060円/㎡ | 65,383円/㎡ | 79,700円/㎡ |
| 1999年 | 113,860円/㎡ | 60,757円/㎡ | 74,732円/㎡ |
| 2000年 | 113,660円/㎡ | 61,071円/㎡ | 74,911円/㎡ |
| 2001年 | 113,360円/㎡ | 62,300円/㎡ | 75,065円/㎡ |
| 2002年 | 108,920円/㎡ | 60,700円/㎡ | 72,755円/㎡ |
| 2003年 | 103,020円/㎡ | 58,580円/㎡ | 69,690円/㎡ |
| 2004年 | 95,900円/㎡ | 54,919円/㎡ | 64,676円/㎡ |
| 2005年 | 89,800円/㎡ | 51,744円/㎡ | 60,805円/㎡ |
| 2006年 | 84,460円/㎡ | 49,194円/㎡ | 57,590円/㎡ |
| 2007年 | 80,040円/㎡ | 49,459円/㎡ | 56,409円/㎡ |
| 2008年 | 78,000円/㎡ | 47,853円/㎡ | 55,717円/㎡ |
| 2009年 | 75,000円/㎡ | 46,141円/㎡ | 53,670円/㎡ |
| 2010年 | 72,017円/㎡ | 44,300円/㎡ | 51,530円/㎡ |
| 2011年 | 71,014円/㎡ | 42,612円/㎡ | 50,896円/㎡ |
| 2012年 | 67,829円/㎡ | 40,882円/㎡ | 48,742円/㎡ |
| 2013年 | 64,843円/㎡ | 39,174円/㎡ | 46,660円/㎡ |
| 2014年 | 62,014円/㎡ | 37,476円/㎡ | 44,633円/㎡ |
| 2015年 | 59,414円/㎡ | 35,285円/㎡ | 42,323円/㎡ |
| 2016年 | 57,000円/㎡ | 33,821円/㎡ | 40,582円/㎡ |
| 2017年 | 54,800円/㎡ | 32,728円/㎡ | 39,166円/㎡ |
| 2018年 | 53,200円/㎡ | 32,031円/㎡ | 38,205円/㎡ |
| 2019年 | 51,314円/㎡ | 31,192円/㎡ | 37,061円/㎡ |
| 2020年 | 47,063円/㎡ | 30,685円/㎡ | 35,926円/㎡ |
| 2021年 | 45,838円/㎡ | 30,046円/㎡ | 35,100円/㎡ |
| 2022年 | 44,675円/㎡ | 29,444円/㎡ | 34,318円/㎡ |
| 2023年 | 43,800円/㎡ | 28,846円/㎡ | 33,631円/㎡ |
| 2024年 | 43,013円/㎡ | 28,432円/㎡ | 33,098円/㎡ |
| 2025年 | 45,257円/㎡ | 29,193円/㎡ | 34,082円/㎡ |
| 2026年 | 44,557円/㎡ | — | — |
大洲市の特徴
愛媛県大洲市の地価はいくらですか？
大洲市の平均地価は33,043円/㎡で、愛媛県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地は26,855円/㎡と手頃な価格のため、新築一戸建てやマイホーム購入を検討される方に人気のエリアとなっています。
大洲市の地価は上昇していますか、下降していますか？
大洲市の地価は前年比で-1.61%の下降傾向にあります。全国的な地価上昇トレンドの中で、地方部では緩やかな調整局面にあり、今後の買い時を見極める必要があります。
大洲市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
大洲市の商業地平均は47,425円/㎡で、住宅地平均26,855円/㎡の約1.77倍となっています。商業地は駅前や中心市街地に集中し、住宅地は郊外で手頃な価格が実現されており、用途に応じた選択肢が豊富です。