新居浜市の地価

地価の概要

新居浜市は愛媛県東部に位置し、平均地価39,611円/㎡で前年比-0.81%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地は35,237円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、JR新居浜駅周辺の利便性の高いエリアでの取得が可能です。商業地は60,436円/㎡と住宅地の約1.7倍であり、駅前や国道11号線沿いの商業施設集積地が価値を支えています。愛媛県内でも松山市に次ぐ産業規模を有する工業都市として、安定した地価基盤を形成しており、交通インフラの整備と地域経済との好循環が地域資産価値の維持に貢献しています。

愛媛県 — 公示地価・基準地価 51地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,512円/㎡▼ 0.83%

坪単価 120,709円/坪・ 35地点

公示地価（平均）

4万1,925円/㎡

28地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

3万9,611円/㎡

公示+基準 51地点

▼ 0.8%

最高地価

87,900円/㎡

最低地価

3,980円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	繁本町	83,200円/㎡	-1.5%	1
2	一宮町	70,300円/㎡	-1.1%	3
3	坂井町	70,300円/㎡	-1.15%	4
4	河内町	65,400円/㎡	-0.2%	1
5	久保田町	61,700円/㎡	-0.5%	1
6	庄内町	48,400円/㎡	-0.8%	2
7	徳常町	47,750円/㎡	-1%	2
8	郷	43,950円/㎡	-1.2%	2
9	高木町	43,000円/㎡	+0.7%	1
10	新田町	41,500円/㎡	-0.5%	1
11	桜木町	40,600円/㎡	-1%	1
12	菊本町	39,900円/㎡	-1.2%	1
13	新須賀町	37,600円/㎡	-0.5%	1
14	東雲町	37,200円/㎡	-1.1%	1
15	若水町	36,700円/㎡	-1.6%	1
16	中萩町	36,500円/㎡	-0.5%	1
17	土橋	35,400円/㎡	-1.1%	1
18	中村松木	34,100円/㎡	-0.6%	1
19	横水町	33,700円/㎡	-0.9%	1
20	中西町	32,800円/㎡	-0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新居浜	43,976円/㎡	145,375円/坪	-0.8%	39
2	多喜浜	25,963円/㎡	85,828円/坪	-0.5%	8
3	中萩	24,350円/㎡	80,496円/坪	-1%	4

地価一覧（公示28地点基準35地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	一宮町１－８－１５	87,900	-1.1%	商業地
2	基準	愛媛県　新居浜市西喜光地町９－３７	86,500	—	商業地
3	公示	繁本町１－８	82,400	-1%	商業地
4	公示	坂井町２－５－２４	77,800	—	商業地
5	基準	愛媛県　新居浜市泉池町１０－２２	72,500	—	商業地
6	基準	坂井町１－５－８	70,200	-1%	商業地
7	公示	坂井町１－５－８	70,000	-0.7%	商業地
8	基準	愛媛県　新居浜市新田町２－１－５８	65,500	—	商業地
9	公示	河内町１０－１２	65,300	-0.2%	住宅地
10	公示	坂井町２－１－１３	62,700	—	住宅地
11	公示	久保田町２－１２－３８	61,600	-0.2%	住宅地
12	公示	一宮町２－６－２３	61,600	+0.2%	住宅地
13	基準	一宮町２－６－２３	61,500	—	住宅地
14	基準	郷２－４－１	52,600	-1.3%	商業地
15	公示	徳常町８－４１	52,100	-0.8%	商業地
16	基準	愛媛県　新居浜市松神子１－３－２４	51,000	—	商業地
17	基準	_	50,500	-1%	商業地
18	基準	庄内町５－３－２６	49,700	-0.8%	住宅地
19	公示	庄内町３－１２－５	46,800	-0.6%	住宅地
20	基準	愛媛県　新居浜市中筋町２－２－３６	46,700	—	住宅地
21	基準	高木町１０－１６	43,000	+0.7%	住宅地
22	基準	徳常町５－３３	43,000	-1.1%	商業地
23	公示	新田町１－６－３	41,300	-0.5%	住宅地
24	公示	桜木町１６－７４	40,200	-1%	住宅地
25	公示	菊本町２－３－３１	39,500	-1%	商業地
26	公示	新須賀町２－６－８	37,400	-0.5%	住宅地
27	基準	東雲町３－５－３	37,200	-1.1%	住宅地
28	基準	愛媛県　新居浜市中西町８－１４	36,800	—	住宅地
29	公示	中萩町６－１１	36,300	-0.5%	住宅地
30	公示	若水町１－９－１８	36,300	-1.1%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

新居浜市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1985年	53,400円/㎡	—	53,400円/㎡
1986年	53,500円/㎡	—	53,500円/㎡
1987年	53,700円/㎡	—	53,700円/㎡
1988年	54,600円/㎡	—	54,600円/㎡
1989年	55,200円/㎡	210,000円/㎡	132,600円/㎡
1990年	56,500円/㎡	215,000円/㎡	135,750円/㎡
1991年	58,400円/㎡	169,000円/㎡	141,350円/㎡
1992年	78,500円/㎡	141,950円/㎡	120,800円/㎡
1993年	70,200円/㎡	136,450円/㎡	99,644円/㎡
1994年	65,275円/㎡	134,325円/㎡	88,292円/㎡
1995年	73,308円/㎡	102,644円/㎡	85,309円/㎡
1996年	73,357円/㎡	96,300円/㎡	83,452円/㎡
1997年	73,713円/㎡	95,991円/㎡	83,138円/㎡
1998年	74,107円/㎡	94,600円/㎡	82,777円/㎡
1999年	73,893円/㎡	92,936円/㎡	81,950円/㎡
2000年	73,267円/㎡	90,645円/㎡	80,619円/㎡
2001年	74,463円/㎡	85,400円/㎡	78,919円/㎡
2002年	71,706円/㎡	80,018円/㎡	75,093円/㎡
2003年	66,835円/㎡	72,636円/㎡	69,114円/㎡
2004年	64,989円/㎡	60,814円/㎡	63,163円/㎡
2005年	61,832円/㎡	55,180円/㎡	58,897円/㎡
2006年	60,389円/㎡	50,198円/㎡	54,701円/㎡
2007年	59,368円/㎡	49,021円/㎡	53,593円/㎡
2008年	58,426円/㎡	48,863円/㎡	53,088円/㎡
2009年	57,979円/㎡	47,067円/㎡	51,888円/㎡
2010年	53,770円/㎡	46,238円/㎡	49,661円/㎡
2011年	52,010円/㎡	44,071円/㎡	47,680円/㎡
2012年	50,555円/㎡	43,083円/㎡	46,480円/㎡
2013年	49,014円/㎡	42,694円/㎡	45,643円/㎡
2014年	46,718円/㎡	41,817円/㎡	44,161円/㎡
2015年	46,667円/㎡	42,315円/㎡	44,537円/㎡
2016年	46,096円/㎡	41,665円/㎡	44,016円/㎡
2017年	45,400円/㎡	40,941円/㎡	43,349円/㎡
2018年	44,874円/㎡	40,313円/㎡	42,776円/㎡
2019年	44,426円/㎡	39,737円/㎡	42,269円/㎡
2020年	44,661円/㎡	39,061円/㎡	42,135円/㎡
2021年	44,061円/㎡	38,367円/㎡	41,493円/㎡
2022年	43,443円/㎡	37,717円/㎡	40,861円/㎡
2023年	42,896円/㎡	37,189円/㎡	40,323円/㎡
2024年	42,461円/㎡	36,809円/㎡	39,912円/㎡
2025年	42,157円/㎡	36,512円/㎡	39,611円/㎡
2026年	41,925円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

松山市12万円/㎡

松前町6万円/㎡

砥部町4万円/㎡

四国中央市3万円/㎡

新居浜市3万円/㎡

宇和島市3万円/㎡

新居浜市の特徴