四国中央市の地価

地価の概要

愛媛県四国中央市の平均地価は39,711円/㎡で、前年比0.55%の微減となっており、穏やかな推移を見せています。住宅地は36,350円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準にあり、ファミリー層の需要が安定しているエリアです。一方、商業地は63,671円/㎡と住宅地の約1.75倍の価格を示しており、市街地の商業施設や店舗需要が集中していることがわかります。JR予讃線や国道11号線など主要交通網に恵まれた同市は、瀬戸内地域の中では手頃な地価水準を維持しており、周辺都市との利便性を考慮した移住先としての注目度が高まっています。

愛媛県 — 公示地価・基準地価 36地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,030円/㎡▼ 0.54%

坪単価 119,115円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

4万6,223円/㎡

13地点 (2025年)

▼ 0.6%

地価総平均

3万9,711円/㎡

公示+基準 36地点

▼ 0.6%

最高地価

82,000円/㎡

最低地価

5,770円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	三島宮川	63,300円/㎡	-0.3%	1
2	下柏町	63,067円/㎡	-0.5%	3
3	中曽根町	62,950円/㎡	—	2
4	金生町下分	61,850円/㎡	-0.25%	2
5	妻鳥町	59,933円/㎡	—	3
6	上柏町	46,600円/㎡	-0.2%	1
7	金生町山田井	44,900円/㎡	—	1
8	川之江町	43,975円/㎡	-0.27%	4
9	三島中央	43,600円/㎡	-0.2%	2
10	上分町	43,300円/㎡	-0.5%	1
11	中之庄町	34,800円/㎡	-0.4%	3
12	金田町半田	29,900円/㎡	-0.7%	1
13	寒川町	25,800円/㎡	-0.3%	2
14	土居町小林	24,700円/㎡	-1.05%	2
15	豊岡町長田	21,400円/㎡	-0.9%	1
16	土居町津根	19,600円/㎡	-0.5%	2
17	土居町土居	19,100円/㎡	-1%	1
18	土居町蕪崎	11,900円/㎡	-0.8%	1
19	土居町北野	10,400円/㎡	-1%	1
20	新宮町新宮	6,730円/㎡	-1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	伊予三島	51,383円/㎡	169,861円/坪	-0.2%	12
2	川之江	43,571円/㎡	144,036円/坪	-0.3%	14
3	伊予寒川	24,333円/㎡	80,440円/坪	-0.4%	3
4	伊予土居	20,100円/㎡	66,446円/坪	-1%	4
5	赤星	19,600円/㎡	64,793円/坪	-0.2%	2
6	関川	10,400円/㎡	34,380円/坪	-1%	1

地価一覧（公示13地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	82,000	-0.5%	商業地
2	基準	_	74,900	—	商業地
3	基準	_	72,500	—	商業地
4	公示	_	68,800	-0.3%	商業地
5	基準	三島宮川４－１－２４	63,300	-0.3%	商業地
6	公示	_	56,900	—	住宅地
7	公示	_	56,200	-0.2%	住宅地
8	公示	三島中央５－９－１２	56,000	-0.2%	住宅地
9	公示	_	54,900	-0.2%	住宅地
10	公示	_	53,600	—	住宅地
11	基準	_	53,600	—	住宅地
12	公示	_	51,400	-0.2%	商業地
13	基準	_	51,000	—	住宅地
14	基準	_	50,400	—	住宅地
15	基準	_	48,200	-0.2%	住宅地
16	基準	_	46,600	-0.2%	住宅地
17	基準	_	46,100	-0.4%	住宅地
18	基準	_	44,900	—	住宅地
19	基準	_	43,300	-0.5%	住宅地
20	基準	_	35,700	-0.6%	住宅地
21	基準	_	33,300	-0.3%	住宅地
22	公示	_	32,800	-0.9%	商業地
23	公示	_	31,200	—	工業地
24	基準	_	29,900	-0.7%	住宅地
25	基準	_	22,200	—	工業地
26	公示	_	21,400	-0.9%	住宅地
27	基準	_	20,500	—	工業地
28	基準	_	19,900	-0.5%	住宅地
29	基準	_	19,300	—	工業地
30	公示	_	19,100	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

四国中央市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	81,200円/㎡	43,960円/㎡	54,600円/㎡
1984年	83,600円/㎡	44,920円/㎡	55,971円/㎡
1985年	85,050円/㎡	45,920円/㎡	57,100円/㎡
1986年	86,500円/㎡	46,580円/㎡	57,986円/㎡
1987年	87,300円/㎡	46,960円/㎡	58,486円/㎡
1988年	88,250円/㎡	47,440円/㎡	59,100円/㎡
1989年	89,600円/㎡	47,183円/㎡	57,788円/㎡
1990年	92,250円/㎡	47,850円/㎡	58,950円/㎡
1991年	96,550円/㎡	48,900円/㎡	60,813円/㎡
1992年	101,100円/㎡	51,886円/㎡	62,822円/㎡
1993年	103,150円/㎡	52,014円/㎡	63,378円/㎡
1994年	78,633円/㎡	52,838円/㎡	59,873円/㎡
1995年	67,150円/㎡	52,950円/㎡	57,683円/㎡
1996年	67,150円/㎡	65,489円/㎡	66,000円/㎡
1997年	68,520円/㎡	65,500円/㎡	66,579円/㎡
1998年	68,120円/㎡	65,644円/㎡	66,529円/㎡
1999年	67,300円/㎡	66,580円/㎡	66,820円/㎡
2000年	66,280円/㎡	66,070円/㎡	66,140円/㎡
2001年	64,480円/㎡	64,900円/㎡	64,760円/㎡
2002年	61,220円/㎡	63,120円/㎡	62,487円/㎡
2003年	57,760円/㎡	59,890円/㎡	59,180円/㎡
2004年	53,940円/㎡	56,590円/㎡	55,707円/㎡
2005年	52,200円/㎡	54,660円/㎡	53,840円/㎡
2006年	51,400円/㎡	53,690円/㎡	52,927円/㎡
2007年	51,080円/㎡	53,220円/㎡	52,507円/㎡
2008年	50,820円/㎡	57,764円/㎡	55,594円/㎡
2009年	50,440円/㎡	56,491円/㎡	54,600円/㎡
2010年	56,417円/㎡	54,718円/㎡	55,318円/㎡
2011年	54,417円/㎡	52,882円/㎡	53,424円/㎡
2012年	52,667円/㎡	49,185円/㎡	50,284円/㎡
2013年	54,744円/㎡	45,272円/㎡	48,430円/㎡
2014年	53,367円/㎡	42,268円/㎡	45,836円/㎡
2015年	52,367円/㎡	39,585円/㎡	43,552円/㎡
2016年	51,511円/㎡	38,860円/㎡	42,786円/㎡
2017年	48,790円/㎡	38,275円/㎡	41,780円/㎡
2018年	48,380円/㎡	37,827円/㎡	41,344円/㎡
2019年	48,873円/㎡	36,349円/㎡	40,654円/㎡
2020年	48,077円/㎡	36,020円/㎡	40,630円/㎡
2021年	47,285円/㎡	36,811円/㎡	40,593円/㎡
2022年	46,954円/㎡	36,495円/㎡	40,272円/㎡
2023年	46,585円/㎡	36,263円/㎡	39,990円/㎡
2024年	46,369円/㎡	36,104円/㎡	39,811円/㎡
2025年	46,223円/㎡	36,030円/㎡	39,711円/㎡