四国中央市の地価
地価の概要
愛媛県四国中央市の平均地価は39,711円/㎡で、前年比0.55%の微減となっており、穏やかな推移を見せています。住宅地は36,350円/㎡と県内でも比較的リーズナブルな水準にあり、ファミリー層の需要が安定しているエリアです。一方、商業地は63,671円/㎡と住宅地の約1.75倍の価格を示しており、市街地の商業施設や店舗需要が集中していることがわかります。JR予讃線や国道11号線など主要交通網に恵まれた同市は、瀬戸内地域の中では手頃な地価水準を維持しており、周辺都市との利便性を考慮した移住先としての注目度が高まっています。
愛媛県 — 公示地価・基準地価 36地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三島宮川 | 63,300円/㎡ |
| 2 | 下柏町 | 63,067円/㎡ |
| 3 | 中曽根町 | 62,950円/㎡ |
| 4 | 金生町下分 | 61,850円/㎡ |
| 5 | 妻鳥町 | 59,933円/㎡ |
| 6 | 上柏町 | 46,600円/㎡ |
| 7 | 金生町山田井 | 44,900円/㎡ |
| 8 | 川之江町 | 43,975円/㎡ |
| 9 | 三島中央 | 43,600円/㎡ |
| 10 | 上分町 | 43,300円/㎡ |
| 11 | 中之庄町 | 34,800円/㎡ |
| 12 | 金田町半田 | 29,900円/㎡ |
| 13 | 寒川町 | 25,800円/㎡ |
| 14 | 土居町小林 | 24,700円/㎡ |
| 15 | 豊岡町長田 | 21,400円/㎡ |
| 16 | 土居町津根 | 19,600円/㎡ |
| 17 | 土居町土居 | 19,100円/㎡ |
| 18 | 土居町蕪崎 | 11,900円/㎡ |
| 19 | 土居町北野 | 10,400円/㎡ |
| 20 | 新宮町新宮 | 6,730円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊予三島 | 51,383円/㎡ |
| 2 | 川之江 | 43,571円/㎡ |
| 3 | 伊予寒川 | 24,333円/㎡ |
| 4 | 伊予土居 | 20,100円/㎡ |
| 5 | 赤星 | 19,600円/㎡ |
| 6 | 関川 | 10,400円/㎡ |
地価一覧（公示15地点 基準39地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 81,600 |
| 2 | 基準 | _ | 74,900 |
| 3 | 基準 | _ | 72,500 |
| 4 | 公示 | _ | 68,600 |
| 5 | 基準 | 三島宮川４－１－２４ | 63,300 |
| 6 | 基準 | 愛媛県 四国中央市中曽根町字溝又１５５１番２ | 58,600 |
| 7 | 公示 | 愛媛県 四国中央市川之江町字馬場２０３３番２ | 57,900 |
| 8 | 基準 | 愛媛県 四国中央市上柏町字松之木２０６番３ | 57,000 |
| 9 | 公示 | _ | 56,900 |
| 10 | 基準 | 愛媛県 四国中央市妻鳥町字綿市９１６番６ | 56,600 |
| 11 | 公示 | _ | 56,100 |
| 12 | 公示 | 三島中央５－９－１２ | 55,900 |
| 13 | 公示 | _ | 54,800 |
| 14 | 基準 | 愛媛県 四国中央市三島宮川３－１７－３４ | 54,800 |
| 15 | 公示 | _ | 53,600 |
| 16 | 基準 | _ | 53,600 |
| 17 | 公示 | _ | 51,300 |
| 18 | 基準 | _ | 51,000 |
| 19 | 基準 | _ | 50,400 |
| 20 | 基準 | _ | 48,200 |
| 21 | 基準 | _ | 46,600 |
| 22 | 基準 | _ | 46,100 |
| 23 | 基準 | 愛媛県 四国中央市金生町下分字田中９９８番３外２筆 | 45,200 |
| 24 | 基準 | _ | 44,900 |
| 25 | 基準 | 愛媛県 四国中央市村松町字蛭子縄７０６番 | 43,600 |
| 26 | 基準 | _ | 43,300 |
| 27 | 基準 | 愛媛県 四国中央市具定町字正之森３１９番２外１筆 | 43,200 |
| 28 | 基準 | 愛媛県 四国中央市土居町入野９３２番１ | 39,800 |
| 29 | 基準 | _ | 35,700 |
| 30 | 基準 | 愛媛県 四国中央市土居町土居６８１番 | 35,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
四国中央市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 81,200円/㎡ | 45,500円/㎡ | 51,991円/㎡ |
| 1984年 | 83,600円/㎡ | 46,367円/㎡ | 53,136円/㎡ |
| 1985年 | 85,050円/㎡ | 47,161円/㎡ | 54,050円/㎡ |
| 1986年 | 86,500円/㎡ | 47,770円/㎡ | 54,812円/㎡ |
| 1987年 | 87,300円/㎡ | 48,212円/㎡ | 55,319円/㎡ |
| 1988年 | 88,250円/㎡ | 48,662円/㎡ | 55,860円/㎡ |
| 1989年 | 89,600円/㎡ | 48,555円/㎡ | 55,396円/㎡ |
| 1990年 | 92,250円/㎡ | 49,360円/㎡ | 56,508円/㎡ |
| 1991年 | 96,550円/㎡ | 50,570円/㎡ | 58,233円/㎡ |
| 1992年 | 101,100円/㎡ | 52,627円/㎡ | 60,085円/㎡ |
| 1993年 | 103,150円/㎡ | 52,809円/㎡ | 60,554円/㎡ |
| 1994年 | 78,633円/㎡ | 50,138円/㎡ | 55,481円/㎡ |
| 1995年 | 67,150円/㎡ | 49,692円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 1996年 | 67,150円/㎡ | 57,586円/㎡ | 59,711円/㎡ |
| 1997年 | 68,520円/㎡ | 57,114円/㎡ | 60,116円/㎡ |
| 1998年 | 68,120円/㎡ | 56,707円/㎡ | 59,711円/㎡ |
| 1999年 | 67,300円/㎡ | 57,460円/㎡ | 59,920円/㎡ |
| 2000年 | 66,280円/㎡ | 56,620円/㎡ | 59,035円/㎡ |
| 2001年 | 64,480円/㎡ | 55,200円/㎡ | 57,520円/㎡ |
| 2002年 | 61,220円/㎡ | 53,280円/㎡ | 55,265円/㎡ |
| 2003年 | 57,760円/㎡ | 50,533円/㎡ | 52,340円/㎡ |
| 2004年 | 53,940円/㎡ | 47,740円/㎡ | 49,290円/㎡ |
| 2005年 | 52,200円/㎡ | 46,193円/㎡ | 47,695円/㎡ |
| 2006年 | 51,400円/㎡ | 47,205円/㎡ | 47,981円/㎡ |
| 2007年 | 51,080円/㎡ | 46,723円/㎡ | 47,530円/㎡ |
| 2008年 | 50,820円/㎡ | 48,965円/㎡ | 49,296円/㎡ |
| 2009年 | 50,440円/㎡ | 47,870円/㎡ | 48,329円/㎡ |
| 2010年 | 56,417円/㎡ | 46,409円/㎡ | 48,479円/㎡ |
| 2011年 | 54,417円/㎡ | 44,865円/㎡ | 46,841円/㎡ |
| 2012年 | 52,667円/㎡ | 42,426円/㎡ | 44,545円/㎡ |
| 2013年 | 54,744円/㎡ | 40,648円/㎡ | 44,613円/㎡ |
| 2014年 | 53,367円/㎡ | 39,635円/㎡ | 43,497円/㎡ |
| 2015年 | 52,367円/㎡ | 38,891円/㎡ | 42,681円/㎡ |
| 2016年 | 51,511円/㎡ | 38,191円/㎡ | 41,938円/㎡ |
| 2017年 | 48,790円/㎡ | 37,626円/㎡ | 41,009円/㎡ |
| 2018年 | 48,380円/㎡ | 37,184円/㎡ | 40,577円/㎡ |
| 2019年 | 48,873円/㎡ | 36,905円/㎡ | 40,777円/㎡ |
| 2020年 | 47,258円/㎡ | 36,570円/㎡ | 40,235円/㎡ |
| 2021年 | 47,285円/㎡ | 36,811円/㎡ | 40,593円/㎡ |
| 2022年 | 46,954円/㎡ | 36,495円/㎡ | 40,272円/㎡ |
| 2023年 | 46,585円/㎡ | 36,263円/㎡ | 39,990円/㎡ |
| 2024年 | 46,369円/㎡ | 36,104円/㎡ | 39,811円/㎡ |
| 2025年 | 46,223円/㎡ | 36,030円/㎡ | 39,711円/㎡ |
| 2026年 | 46,100円/㎡ | — | — |
四国中央市の特徴
愛媛県四国中央市の地価は今いくらですか？相場を知りたいです
四国中央市の平均地価は39,711円/㎡で、前年比0.55%の下落傾向にあります。住宅地は36,350円/㎡、商業地は63,671円/㎡となっており、住宅地が市全体の地価をけん引しています。愛媛県内では中程度の地価水準を保持しています。
四国中央市は地価が安い住みやすい市ですか？
四国中央市の住宅地平均36,350円/㎡は比較的手頃な価格帯で、マイホーム取得のしやすさという点で魅力的です。ただし地価が微減傾向（-0.55%）にあるため、購入時期の見極めが重要ですが、手頃な価格帯は子育て世帯や初めての住宅購入者にとって検討価値があります。
四国中央市の商業地の地価は住宅地とどう違いますか？
四国中央市の商業地平均は63,671円/㎡で、住宅地の36,350円/㎡と比べて約1.75倍高くなっています。これは駅周辺や中心市街地などの限定的なエリアに需要が集中していることを示しており、店舗や事務所の出店を検討する際は立地選定が重要です。