美浜町の地価
地価の概要
福井県三方郡美浜町の平均地価は16,563円/㎡で、前年比2.36%の下落傾向にあります。住宅地が13,680円/㎡、商業地が21,367円/㎡と、商業地が住宅地の約1.56倍の価格水準を保っており、町中心部への集約が進んでいることがうかがえます。日本海に面した自然豊かなロケーションと、敦賀市や小浜市といった周辺都市への交通利便性が地価評価の基盤となっていますが、人口減少の影響から緩やかな下落圧力が続いています。観光資源やリモートワーク時代の居住地として、地域の魅力を活かした施策が地価安定化の鍵となるでしょう。
福井県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,820円/㎡▼ 2.62%
坪単価 52,301円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万8,633円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
1万6,563円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 2.4%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
11,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美浜 | 17,329円/㎡ |
| 2 | 東美浜 | 11,200円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 27,000 |
| 2 | 公示 | _ | 24,000 |
| 3 | 基準 | _ | 22,500 |
| 4 | 基準 | _ | 17,600 |
| 5 | 公示 | _ | 15,200 |
| 6 | 基準 | _ | 15,000 |
| 7 | 公示 | _ | 13,700 |
| 8 | 基準 | _ | 12,800 |
| 9 | 基準 | _ | 11,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美浜町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 23,750円/㎡ | 23,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 24,450円/㎡ | 24,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 24,600円/㎡ | 24,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 24,850円/㎡ | 24,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 25,450円/㎡ | 25,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 31,350円/㎡ | 31,350円/㎡ |
| 1992年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 27,933円/㎡ | 27,933円/㎡ |
| 1994年 | 27,350円/㎡ | 28,567円/㎡ | 28,080円/㎡ |
| 1995年 | 27,400円/㎡ | 27,075円/㎡ | 27,183円/㎡ |
| 1996年 | 27,750円/㎡ | 27,700円/㎡ | 27,717円/㎡ |
| 1997年 | 28,000円/㎡ | 31,180円/㎡ | 30,271円/㎡ |
| 1998年 | 28,100円/㎡ | 31,620円/㎡ | 30,614円/㎡ |
| 1999年 | 28,250円/㎡ | 31,940円/㎡ | 30,886円/㎡ |
| 2000年 | 28,300円/㎡ | 32,220円/㎡ | 31,100円/㎡ |
| 2001年 | 28,400円/㎡ | 32,320円/㎡ | 31,200円/㎡ |
| 2002年 | 28,400円/㎡ | 32,220円/㎡ | 31,129円/㎡ |
| 2003年 | 28,300円/㎡ | 32,040円/㎡ | 30,971円/㎡ |
| 2004年 | 28,050円/㎡ | 31,520円/㎡ | 30,529円/㎡ |
| 2005年 | 27,400円/㎡ | 30,700円/㎡ | 29,757円/㎡ |
| 2006年 | 26,750円/㎡ | 29,960円/㎡ | 29,043円/㎡ |
| 2007年 | 26,050円/㎡ | 29,020円/㎡ | 28,171円/㎡ |
| 2008年 | 25,300円/㎡ | 28,020円/㎡ | 27,243円/㎡ |
| 2009年 | 24,450円/㎡ | 26,900円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2010年 | 23,600円/㎡ | 25,780円/㎡ | 25,157円/㎡ |
| 2011年 | 22,850円/㎡ | 24,640円/㎡ | 24,129円/㎡ |
| 2012年 | 22,000円/㎡ | 23,540円/㎡ | 23,100円/㎡ |
| 2013年 | 21,100円/㎡ | 22,580円/㎡ | 22,157円/㎡ |
| 2014年 | 20,250円/㎡ | 21,680円/㎡ | 21,271円/㎡ |
| 2015年 | 19,450円/㎡ | 20,900円/㎡ | 20,486円/㎡ |
| 2016年 | 18,700円/㎡ | 20,160円/㎡ | 19,743円/㎡ |
| 2017年 | 18,000円/㎡ | 19,560円/㎡ | 19,114円/㎡ |
| 2018年 | 17,450円/㎡ | 19,020円/㎡ | 18,571円/㎡ |
| 2019年 | 16,950円/㎡ | 18,520円/㎡ | 18,071円/㎡ |
| 2020年 | 19,800円/㎡ | 17,900円/㎡ | 18,613円/㎡ |
| 2021年 | 19,133円/㎡ | 17,400円/㎡ | 18,050円/㎡ |
| 2022年 | 18,600円/㎡ | 16,860円/㎡ | 17,513円/㎡ |
| 2023年 | 18,167円/㎡ | 16,500円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2024年 | 17,967円/㎡ | 16,260円/㎡ | 16,900円/㎡ |
| 2025年 | 17,800円/㎡ | 15,820円/㎡ | 16,563円/㎡ |
| 2026年 | 14,450円/㎡ | — | — |
美浜町の特徴
福井県三方郡美浜町の地価はいくらですか？
三方郡美浜町の平均地価は16,563円/㎡で、福井県内でも比較的安価な水準です。住宅地が13,680円/㎡、商業地が21,367円/㎡となっており、住宅購入を検討する際の選択肢として有利な価格帯といえます。
三方郡美浜町の地価は上昇していますか？下降していますか？
三方郡美浜町の地価は前年比で-2.36%の下降傾向を示しています。全国的な人口減少と地方の経済動向の影響を受けており、今後も慎重な市場観察が必要な地域です。
三方郡美浜町は住宅地を購入するのに適した地域ですか？
住宅地の平均地価が13,680円/㎡と非常に安価であり、限られた予算で戸建て購入を実現しやすい地域です。ただし地価が緩やかに下降中のため、購入タイミングと地域の発展性を総合的に判断することが重要です。