三方上中郡若狭町の地価
地価の概要
福井県三方上中郡若狭町の平均地価は15,735円/㎡で、前年比2.52%の下落傾向にあります。住宅地が12,925円/㎡、商業地が19,950円/㎡と、商業地がやや高い価格帯を保っていますが、全体的には県内でも地価水準が低いエリアです。同町は若狭湾沿いの自然豊かな地域であり、北陸自動車道へのアクセスは限定的なため、隣接する小浜市や敦賀市と比べて交通利便性に劣ることが地価下落の要因と考えられます。今後の地価動向は、観光資源の活用や定住促進策の進展に左右される可能性があります。
福井県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万2,342円/㎡▼ 2.58%
坪単価 40,803円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万825円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 2.4%
地価総平均
1万5,735円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 2.5%
最高地価
22,400円/㎡
最低地価
8,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 三方 | 20,800円/㎡ |
| 2 | 上中 | 16,363円/㎡ |
| 3 | 大鳥羽 | 10,000円/㎡ |
| 4 | 十村 | 9,900円/㎡ |
| 5 | 気山 | 9,600円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 22,400 |
| 2 | 公示 | _ | 22,000 |
| 3 | 公示 | _ | 21,800 |
| 4 | 基準 | _ | 18,200 |
| 5 | 基準 | _ | 17,800 |
| 6 | 公示 | _ | 17,100 |
| 7 | 基準 | _ | 10,000 |
| 8 | 基準 | _ | 9,900 |
| 9 | 基準 | _ | 9,600 |
| 10 | 基準 | _ | 8,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三方上中郡若狭町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,767円/㎡ | 18,767円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,267円/㎡ | 19,267円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,467円/㎡ | 19,467円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,633円/㎡ | 19,633円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,667円/㎡ | 19,667円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,767円/㎡ | 19,767円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,200円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,840円/㎡ | 18,840円/㎡ |
| 1994年 | — | 19,160円/㎡ | 19,160円/㎡ |
| 1995年 | — | 19,360円/㎡ | 19,360円/㎡ |
| 1996年 | — | 19,760円/㎡ | 19,760円/㎡ |
| 1997年 | — | 20,180円/㎡ | 20,180円/㎡ |
| 1998年 | — | 20,620円/㎡ | 20,620円/㎡ |
| 1999年 | 36,500円/㎡ | 24,417円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 2000年 | 36,725円/㎡ | 24,533円/㎡ | 29,410円/㎡ |
| 2001年 | 36,825円/㎡ | 24,533円/㎡ | 29,450円/㎡ |
| 2002年 | 36,825円/㎡ | 24,517円/㎡ | 29,440円/㎡ |
| 2003年 | 36,825円/㎡ | 24,317円/㎡ | 29,320円/㎡ |
| 2004年 | 36,450円/㎡ | 23,933円/㎡ | 28,940円/㎡ |
| 2005年 | 35,725円/㎡ | 23,417円/㎡ | 28,340円/㎡ |
| 2006年 | 34,975円/㎡ | 22,900円/㎡ | 27,730円/㎡ |
| 2007年 | 34,275円/㎡ | 22,417円/㎡ | 27,160円/㎡ |
| 2008年 | 33,425円/㎡ | 21,400円/㎡ | 26,210円/㎡ |
| 2009年 | 32,300円/㎡ | 20,417円/㎡ | 25,170円/㎡ |
| 2010年 | 31,100円/㎡ | 19,533円/㎡ | 24,160円/㎡ |
| 2011年 | 30,075円/㎡ | 18,717円/㎡ | 23,260円/㎡ |
| 2012年 | 29,125円/㎡ | 17,967円/㎡ | 22,430円/㎡ |
| 2013年 | 28,475円/㎡ | 17,433円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2014年 | 27,875円/㎡ | 16,950円/㎡ | 21,320円/㎡ |
| 2015年 | 27,350円/㎡ | 16,533円/㎡ | 20,860円/㎡ |
| 2016年 | 26,950円/㎡ | 16,133円/㎡ | 20,460円/㎡ |
| 2017年 | 26,475円/㎡ | 15,733円/㎡ | 20,030円/㎡ |
| 2018年 | 25,725円/㎡ | 15,300円/㎡ | 19,470円/㎡ |
| 2019年 | 24,925円/㎡ | 14,850円/㎡ | 18,880円/㎡ |
| 2020年 | 24,075円/㎡ | 14,350円/㎡ | 18,240円/㎡ |
| 2021年 | 23,275円/㎡ | 13,950円/㎡ | 17,680円/㎡ |
| 2022年 | 22,525円/㎡ | 13,450円/㎡ | 17,080円/㎡ |
| 2023年 | 21,900円/㎡ | 13,025円/㎡ | 16,575円/㎡ |
| 2024年 | 21,325円/㎡ | 12,692円/㎡ | 16,145円/㎡ |
| 2025年 | 20,825円/㎡ | 12,342円/㎡ | 15,735円/㎡ |
三方上中郡若狭町の特徴
福井県若狭町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
若狭町の平均地価は15,735円/㎡です。住宅地は12,925円/㎡、商業地は19,950円/㎡となっており、福井県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。前年比で2.52%下落していますが、まだ安定した地価水準を保持しています。
若狭町は地価が下がっているのですか？今後の見通しは
若狭町の地価は前年比で2.52%下落しており、緩やかな下降トレンドにあります。人口減少や過疎化の影響が考えられますが、北陸新幹線の延伸計画や観光資源の活用により、今後の価格動向に注視する必要があります。
若狭町の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？どちらがお得
若狭町の住宅地平均は12,925円/㎡、商業地平均は19,950円/㎡で、商業地が約54%高くなっています。住宅取得であれば割安な住宅地がお得ですが、事業用地を検討する場合は商業地の利便性を総合的に判断することが重要です。