揖斐川町の地価
地価の概要
揖斐郡揖斐川町は、平均地価が15,731円/㎡で、前年比-1.92%と緩やかな下落傾向を示しています。住宅地は12,969円/㎡と比較的リーズナブルな水準で、自然環境に恵まれた地域特性から転入層や定住希望者に支持されています。一方、商業地は25,400円/㎡で住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、町内中心部や沿道商業エリアが評価されています。揖斐川沿いの立地利便性と、郡内における生活拠点としての地位により、周辺市町村と比べてバランスの取れた地価構造を保持しており、今後の地域発展の動向が注視されています。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,513円/㎡▼ 1.52%
坪単価 44,674円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
1万9,433円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 3.6%
地価総平均
1万5,731円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.9%
最高地価
26,500円/㎡
最低地価
4,490円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 極楽寺 | 26,500円/㎡ |
| 2 | 三輪 | 21,800円/㎡ |
| 3 | 小島 | 15,500円/㎡ |
| 4 | 房島 | 14,500円/㎡ |
| 5 | 谷汲深坂 | 10,300円/㎡ |
| 6 | 西津汲 | 4,890円/㎡ |
| 7 | 春日六合 | 4,490円/㎡ |
| 8 | 谷汲徳積 | 0円/㎡ |
| 9 | 上南方 | 0円/㎡ |
| 10 | 乙原 | 0円/㎡ |
| 11 | 春日川合 | 0円/㎡ |
| 12 | 坂内坂本 | 0円/㎡ |
| 13 | 東横山 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 揖斐 | 16,410円/㎡ |
| 2 | 谷汲口 | 10,300円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,500 |
| 2 | 公示 | _ | 23,400 |
| 3 | 基準 | _ | 20,400 |
| 4 | 公示 | _ | 19,900 |
| 5 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町谷汲徳積字大正新田１３９０番３外 | 19,200 |
| 6 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外 | 18,200 |
| 7 | 公示 | _ | 15,000 |
| 8 | 基準 | _ | 14,500 |
| 9 | 基準 | _ | 10,300 |
| 10 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町乙原字河坂３４９番１ | 5,540 |
| 11 | 基準 | _ | 4,890 |
| 12 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日川合字村ノ内北平１５１５番 | 4,800 |
| 13 | 基準 | _ | 4,490 |
| 14 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町坂内坂本字中平３０３４番外 | 3,400 |
| 15 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町坂内坂本字中平３０３４番外 | 3,230 |
| 16 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町東横山字村内５６４番３外 | 3,220 |
| 17 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡揖斐川町東横山字村内５６４番３外 | 3,070 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
揖斐川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,820円/㎡ | 7,820円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,730円/㎡ | 7,730円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,175円/㎡ | 13,175円/㎡ |
| 1991年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,833円/㎡ | 21,833円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,833円/㎡ | 21,833円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,833円/㎡ | 21,833円/㎡ |
| 1996年 | 58,500円/㎡ | 21,833円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 1997年 | 58,300円/㎡ | 21,667円/㎡ | 30,825円/㎡ |
| 1998年 | 58,200円/㎡ | 21,567円/㎡ | 30,725円/㎡ |
| 1999年 | 57,300円/㎡ | 21,307円/㎡ | 30,305円/㎡ |
| 2000年 | 56,100円/㎡ | 21,120円/㎡ | 29,865円/㎡ |
| 2001年 | 54,100円/㎡ | 20,653円/㎡ | 29,015円/㎡ |
| 2002年 | 50,500円/㎡ | 19,857円/㎡ | 27,518円/㎡ |
| 2003年 | 47,200円/㎡ | 18,467円/㎡ | 25,650円/㎡ |
| 2004年 | 44,200円/㎡ | 17,317円/㎡ | 24,038円/㎡ |
| 2005年 | 40,200円/㎡ | 16,050円/㎡ | 22,088円/㎡ |
| 2006年 | 37,000円/㎡ | 12,556円/㎡ | 15,272円/㎡ |
| 2007年 | 35,000円/㎡ | 11,894円/㎡ | 14,461円/㎡ |
| 2008年 | 33,900円/㎡ | 11,758円/㎡ | 14,218円/㎡ |
| 2009年 | 33,000円/㎡ | 11,810円/㎡ | 14,837円/㎡ |
| 2010年 | 35,350円/㎡ | 18,134円/㎡ | 23,053円/㎡ |
| 2011年 | 33,950円/㎡ | 17,460円/㎡ | 22,171円/㎡ |
| 2012年 | 32,800円/㎡ | 16,760円/㎡ | 21,343円/㎡ |
| 2013年 | 31,500円/㎡ | 16,160円/㎡ | 20,543円/㎡ |
| 2014年 | 27,000円/㎡ | 15,628円/㎡ | 19,893円/㎡ |
| 2015年 | 26,167円/㎡ | 17,838円/㎡ | 21,407円/㎡ |
| 2016年 | 25,433円/㎡ | 17,340円/㎡ | 20,809円/㎡ |
| 2017年 | 24,800円/㎡ | 14,544円/㎡ | 18,390円/㎡ |
| 2018年 | 24,200円/㎡ | 15,833円/㎡ | 18,622円/㎡ |
| 2019年 | 23,633円/㎡ | 15,432円/㎡ | 18,166円/㎡ |
| 2020年 | 23,067円/㎡ | 14,930円/㎡ | 17,642円/㎡ |
| 2021年 | 22,500円/㎡ | 14,518円/㎡ | 17,179円/㎡ |
| 2022年 | 21,933円/㎡ | 14,253円/㎡ | 16,813円/㎡ |
| 2023年 | 21,300円/㎡ | 13,997円/㎡ | 16,431円/㎡ |
| 2024年 | 20,733円/㎡ | 13,747円/㎡ | 16,076円/㎡ |
| 2025年 | 20,167円/㎡ | 13,513円/㎡ | 15,731円/㎡ |
| 2026年 | 19,433円/㎡ | — | — |
揖斐川町の特徴
揖斐川町の地価は今どのような状況ですか？
揖斐川町の平均地価は15,731円/㎡で、前年比で1.92%の下落傾向にあります。住宅地が12,969円/㎡、商業地が25,400円/㎡となており、岐阜県内でも比較的地価が低い地域です。
揖斐川町の住宅地の地価は周辺地域と比べて安いですか？
揖斐川町の住宅地平均は12,969円/㎡であり、岐阜県の平均的な地価と比較しても非常にリーズナブルです。低地価のため、一戸建てやゆとりのある家を求める購入希望者にとって、地価面での負担が少ない地域となっています。
揖斐川町で土地を購入する場合、商業地と住宅地の地価差はどの程度ですか？
揖斐川町では商業地が25,400円/㎡に対し、住宅地が12,969円/㎡と、商業地が住宅地の約1.96倍の地価となっています。町の中心部の商業施設周辺と住宅エリアで明確な価格差があり、用途に応じた土地選びが重要です。