揖斐川町の地価

地価の概要

揖斐郡揖斐川町は、平均地価が15,731円/㎡で、前年比-1.92%と緩やかな下落傾向を示しています。住宅地は12,969円/㎡と比較的リーズナブルな水準で、自然環境に恵まれた地域特性から転入層や定住希望者に支持されています。一方、商業地は25,400円/㎡で住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、町内中心部や沿道商業エリアが評価されています。揖斐川沿いの立地利便性と、郡内における生活拠点としての地位により、周辺市町村と比べてバランスの取れた地価構造を保持しており、今後の地域発展の動向が注視されています。

岐阜県 — 公示地価・基準地価 9地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万3,513円/㎡▼ 1.52%

坪単価 44,674円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

1万9,433円/㎡

3地点 (2026年)

▼ 3.6%

地価総平均

1万5,731円/㎡

公示+基準 9地点

▼ 1.9%

最高地価

26,500円/㎡

最低地価

4,490円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	極楽寺	26,500円/㎡	-1.1%	1
2	三輪	21,800円/㎡	-2.87%	3
3	小島	15,500円/㎡	-2.5%	1
4	房島	14,500円/㎡	-2%	1
5	谷汲深坂	10,300円/㎡	-1%	1
6	西津汲	4,890円/㎡	-1%	1
7	春日六合	4,490円/㎡	-1.1%	1
8	谷汲徳積	0円/㎡	—	0
9	上南方	0円/㎡	—	0
10	谷汲長瀬	0円/㎡	—	0
11	東津汲	0円/㎡	—	0
12	乙原	0円/㎡	—	0
13	春日川合	0円/㎡	—	0
14	春日美束	0円/㎡	—	0
15	坂内坂本	0円/㎡	—	0
16	東横山	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	揖斐	16,410円/㎡	54,248円/坪	-2%	8
2	谷汲口	10,300円/㎡	34,050円/坪	-1%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示3地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町三輪字中町６４０番	43,200	—	商業地
2	基準	_	26,500	-1.1%	商業地
3	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町三輪字小松島２５１０番２	26,300	—	住宅地
4	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古４３５番１外	25,200	—	住宅地
5	公示	_	23,400	-3.7%	商業地
6	基準	_	20,400	-2.9%	住宅地
7	公示	_	19,900	-3.9%	住宅地
8	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町谷汲徳積字大正新田１３９０番３外	19,200	—	商業地
9	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町上南方字伊尾野１７８０番２外	18,200	—	工業地
10	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町谷汲長瀬字東屋敷１７５３番外	16,900	—	住宅地
11	公示	_	15,000	-3.2%	住宅地
12	基準	_	14,500	-2%	住宅地
13	基準	_	10,300	-1%	住宅地
14	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町東津汲字市秡１２０９番	5,800	—	住宅地
15	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町乙原字河坂３４９番１	5,540	—	住宅地
16	基準	_	4,890	-1%	住宅地
17	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町春日川合字村ノ内北平１５１５番	4,550	—	住宅地
18	基準	_	4,490	-1.1%	住宅地
19	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町春日美束字北野１０４１番５	4,250	—	住宅地
20	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町坂内坂本字中平３０３４番外	3,160	—	住宅地
21	基準	岐阜県　揖斐郡揖斐川町東横山字村内５６４番３外	2,730	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

揖斐川町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	7,550円/㎡	7,550円/㎡
1984年	—	7,700円/㎡	7,700円/㎡
1985年	—	7,820円/㎡	7,820円/㎡
1986年	—	7,850円/㎡	7,850円/㎡
1987年	—	7,850円/㎡	7,850円/㎡
1988年	—	7,730円/㎡	7,730円/㎡
1989年	—	7,750円/㎡	7,750円/㎡
1990年	—	13,175円/㎡	13,175円/㎡
1991年	—	13,700円/㎡	13,700円/㎡
1992年	—	13,900円/㎡	13,900円/㎡
1993年	—	17,275円/㎡	17,275円/㎡
1994年	—	17,275円/㎡	17,275円/㎡
1995年	—	17,275円/㎡	17,275円/㎡
1996年	58,500円/㎡	25,280円/㎡	30,817円/㎡
1997年	58,300円/㎡	25,180円/㎡	30,700円/㎡
1998年	58,200円/㎡	25,080円/㎡	30,600円/㎡
1999年	57,300円/㎡	24,704円/㎡	30,137円/㎡
2000年	56,100円/㎡	24,192円/㎡	29,510円/㎡
2001年	54,100円/㎡	23,012円/㎡	28,193円/㎡
2002年	50,500円/㎡	21,834円/㎡	26,612円/㎡
2003年	47,200円/㎡	20,380円/㎡	24,850円/㎡
2004年	44,200円/㎡	18,870円/㎡	23,092円/㎡
2005年	40,200円/㎡	17,490円/㎡	21,275円/㎡
2006年	37,000円/㎡	18,502円/㎡	19,925円/㎡
2007年	35,000円/㎡	18,104円/㎡	19,404円/㎡
2008年	33,900円/㎡	17,905円/㎡	19,135円/㎡
2009年	33,000円/㎡	17,532円/㎡	18,938円/㎡
2010年	35,350円/㎡	17,939円/㎡	21,808円/㎡
2011年	33,950円/㎡	17,291円/㎡	20,993円/㎡
2012年	32,800円/㎡	16,621円/㎡	20,217円/㎡
2013年	31,500円/㎡	16,067円/㎡	19,497円/㎡
2014年	27,000円/㎡	15,581円/㎡	19,007円/㎡
2015年	26,167円/㎡	17,250円/㎡	20,222円/㎡
2016年	25,433円/㎡	16,802円/㎡	19,679円/㎡
2017年	24,800円/㎡	16,503円/㎡	19,269円/㎡
2018年	24,200円/㎡	15,833円/㎡	18,622円/㎡
2019年	23,633円/㎡	15,432円/㎡	18,166円/㎡
2020年	23,067円/㎡	14,930円/㎡	17,642円/㎡
2021年	22,500円/㎡	14,518円/㎡	17,179円/㎡
2022年	21,933円/㎡	14,253円/㎡	16,813円/㎡
2023年	21,300円/㎡	13,997円/㎡	16,431円/㎡
2024年	20,733円/㎡	13,747円/㎡	16,076円/㎡
2025年	20,167円/㎡	13,513円/㎡	15,731円/㎡
2026年	19,433円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

岐阜市8万円/㎡

高山市8万円/㎡

輪之内町1万円/㎡

八百津町1万円/㎡

揖斐川町1万円/㎡

白川町0万円/㎡

揖斐川町の特徴