加茂郡八百津町の地価
地価の概要
加茂郡八百津町の平均地価は15,767円/㎡で、前年比-1.97%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地が15,020円/㎡、商業地が19,500円/㎡となっており、商業地がやや高い水準を保っています。木曽川沿いの自然環境に恵まれた当地は、名古屋圏への通勤圏としての魅力を持ちながらも、地方部の人口減少の影響を受けている典型的な地方郡部です。中心市街地の限定的な商業機能と比べて、住宅地の価格形成は地域内の需給バランスにより抑制されている状況が続いており、今後の地価動向は周辺自治体との競争力強化と交通アクセスの改善が重要な要素になると考えられます。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,450円/㎡▼ 2.07%
坪単価 60,996円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万6,067円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.9%
地価総平均
1万7,429円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.0%
最高地価
27,400円/㎡
最低地価
13,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八百津 | 17,900円/㎡ |
| 2 | 伊岐津志 | 14,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 明智 | 15,767円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字西英３３５４番１ | 27,400 |
| 2 | 公示 | _ | 19,500 |
| 3 | 基準 | _ | 17,300 |
| 4 | 公示 | _ | 15,500 |
| 5 | 基準 | _ | 14,600 |
| 6 | 基準 | _ | 14,500 |
| 7 | 公示 | _ | 13,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加茂郡八百津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 24,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 1994年 | 31,000円/㎡ | 24,800円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 1995年 | 31,000円/㎡ | 32,400円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 1996年 | 31,000円/㎡ | 32,400円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 1997年 | 31,000円/㎡ | 32,400円/㎡ | 31,933円/㎡ |
| 1998年 | 31,000円/㎡ | 32,200円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1999年 | 30,500円/㎡ | 31,550円/㎡ | 31,200円/㎡ |
| 2000年 | 39,250円/㎡ | 30,900円/㎡ | 35,075円/㎡ |
| 2001年 | 38,050円/㎡ | 30,400円/㎡ | 34,225円/㎡ |
| 2002年 | 35,450円/㎡ | 29,850円/㎡ | 32,650円/㎡ |
| 2003年 | 32,400円/㎡ | 28,900円/㎡ | 30,650円/㎡ |
| 2004年 | 29,950円/㎡ | 29,000円/㎡ | 29,380円/㎡ |
| 2005年 | 26,300円/㎡ | 28,033円/㎡ | 27,167円/㎡ |
| 2006年 | 24,600円/㎡ | 27,200円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 2007年 | 23,567円/㎡ | 26,700円/㎡ | 25,133円/㎡ |
| 2008年 | 23,167円/㎡ | 26,100円/㎡ | 24,633円/㎡ |
| 2009年 | 22,867円/㎡ | 23,750円/㎡ | 23,371円/㎡ |
| 2010年 | 22,300円/㎡ | 23,200円/㎡ | 22,814円/㎡ |
| 2011年 | 21,833円/㎡ | 22,675円/㎡ | 22,314円/㎡ |
| 2012年 | 21,267円/㎡ | 22,225円/㎡ | 21,814円/㎡ |
| 2013年 | 20,933円/㎡ | 21,775円/㎡ | 21,414円/㎡ |
| 2014年 | 20,400円/㎡ | 19,500円/㎡ | 19,950円/㎡ |
| 2015年 | 19,900円/㎡ | 19,167円/㎡ | 19,533円/㎡ |
| 2016年 | 19,467円/㎡ | 18,867円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2017年 | 19,100円/㎡ | 18,533円/㎡ | 18,817円/㎡ |
| 2018年 | 18,667円/㎡ | 18,133円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2019年 | 18,267円/㎡ | 17,667円/㎡ | 17,967円/㎡ |
| 2020年 | 17,867円/㎡ | 17,100円/㎡ | 17,483円/㎡ |
| 2021年 | 17,433円/㎡ | 16,600円/㎡ | 17,017円/㎡ |
| 2022年 | 17,000円/㎡ | 16,300円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 2023年 | 16,667円/㎡ | 16,033円/㎡ | 16,350円/㎡ |
| 2024年 | 16,367円/㎡ | 15,800円/㎡ | 16,083円/㎡ |
| 2025年 | 16,067円/㎡ | 15,467円/㎡ | 15,767円/㎡ |
加茂郡八百津町の特徴
岐阜県加茂郡八百津町の地価はどのくらいですか？
加茂郡八百津町の平均地価は15,767円/㎡で、住宅地が15,020円/㎡、商業地が19,500円/㎡となっています。県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっており、地方への移住やセカンドハウスの購入を検討している方に適した地域です。
八百津町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
加茂郡八百transit町の地価は前年比で-1.97%の下降傾向を示しています。わずかな下落ですが、今後の不動産購入を検討する際には市場動向をしっかり確認することをお勧めします。
加茂郡八百津町は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください。
八百津町は平均地価15,767円/㎡と全国的に見ても非常に手頃な価格帯で、費用を抑えて広い土地を購入できる地域です。自然環境が豊かな地方都市として、低コストで落ち着いた暮らしを求める世帯に適した住みやすい環境といえます。