安中市の地価

地価の概要

群馬県安中市の平均地価は22,304円/㎡で、前年比1.49%の下落傾向にあります。住宅地が19,615円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は30,720円/㎡と住宅地の約1.5倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。北関東自動車道や国道18号線といった幹線道路網に恵まれ、県庁所在地の前橋市や高崎市へのアクセスが良好なため、ベッドタウンとしての需要が根強い地域です。群馬県全体の地価水準と比べても安定した価格帯を保っており、通勤利便性を重視する購買層にとって魅力的な投資対象となっています。

群馬県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万1,341円/㎡▼ 1.24%

坪単価 70,553円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

2万4,071円/㎡

8地点 (2026年)

▼ 1.5%

地価総平均

2万2,304円/㎡

公示+基準 17地点

▼ 1.5%

最高地価

43,200円/㎡

最低地価

5,070円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	岩井	43,200円/㎡	—	1
2	安中	31,625円/㎡	-1.2%	4
3	中宿	27,100円/㎡	—	1
4	原市	22,750円/㎡	-1.45%	2
5	板鼻	20,600円/㎡	-1%	1
6	磯部	20,200円/㎡	-1%	1
7	松井田町新堀	19,000円/㎡	-2.25%	2
8	松井田町松井田	17,300円/㎡	-1.7%	1
9	松井田町人見	16,900円/㎡	—	1
10	郷原	9,800円/㎡	—	1
11	松井田町五料	9,000円/㎡	-1.6%	1
12	松井田町高梨子	5,070円/㎡	-1.6%	1
13	鷺宮	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	安中	31,057円/㎡	102,668円/坪	-0.8%	7
2	磯部	18,480円/㎡	61,091円/坪	-1.1%	5
3	松井田	17,300円/㎡	57,190円/坪	-1.7%	1
4	西松井田	13,018円/㎡	43,035円/坪	-1.9%	4

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示8地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	43,200	—	商業地
2	基準	群馬県　安中市安中一丁目字並木５６番１外	37,400	—	商業地
3	基準	_	36,000	-1.6%	商業地
4	基準	群馬県　安中市板鼻字小丸田１４３１番２	31,000	—	住宅地
5	基準	安中２−５−６	30,600	-1.9%	商業地
6	公示	安中２－２－２５	30,000	—	住宅地
7	公示	安中３－１９－２９	30,000	-1.6%	商業地
8	基準	安中２－２－２５	30,000	-0.3%	住宅地
9	公示	_	27,100	—	住宅地
10	基準	群馬県　安中市松井田町松井田字中町北５７６番	27,100	—	商業地
11	基準	群馬県　安中市原市字鍛治村西１３１１番１外	24,700	—	住宅地
12	公示	原市１－１４－３３	23,800	-1.2%	商業地
13	公示	_	21,300	-0.5%	住宅地
14	基準	_	20,600	-1%	住宅地
15	基準	磯部１－１１－３５	20,200	-1%	住宅地
16	公示	_	19,300	-2.5%	商業地
17	基準	_	18,200	-1.6%	住宅地
18	公示	_	17,000	-1.7%	住宅地
19	公示	_	16,900	—	住宅地
20	基準	_	9,820	-0.2%	住宅地
21	基準	_	9,800	—	工業地
22	基準	_	9,000	-1.6%	住宅地
23	基準	群馬県　安中市松井田町高梨子字平１２６４番２外	5,240	—	住宅地
24	基準	_	5,070	-1.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

安中市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	48,450円/㎡	68,300円/㎡	58,375円/㎡
1984年	50,150円/㎡	69,550円/㎡	59,850円/㎡
1985年	50,700円/㎡	70,300円/㎡	60,500円/㎡
1986年	51,050円/㎡	70,900円/㎡	60,975円/㎡
1987年	51,600円/㎡	71,600円/㎡	61,600円/㎡
1988年	53,250円/㎡	72,550円/㎡	62,900円/㎡
1989年	56,050円/㎡	77,050円/㎡	66,550円/㎡
1990年	64,750円/㎡	87,600円/㎡	76,175円/㎡
1991年	74,250円/㎡	77,800円/㎡	76,380円/㎡
1992年	78,850円/㎡	78,467円/㎡	78,620円/㎡
1993年	77,350円/㎡	44,400円/㎡	51,722円/㎡
1994年	62,400円/㎡	43,643円/㎡	49,270円/㎡
1995年	61,720円/㎡	43,114円/㎡	50,867円/㎡
1996年	61,360円/㎡	42,600円/㎡	50,417円/㎡
1997年	61,100円/㎡	42,200円/㎡	50,075円/㎡
1998年	60,700円/㎡	42,313円/㎡	49,385円/㎡
1999年	60,200円/㎡	55,430円/㎡	57,020円/㎡
2000年	57,860円/㎡	51,840円/㎡	53,847円/㎡
2001年	53,680円/㎡	47,640円/㎡	49,653円/㎡
2002年	49,400円/㎡	41,082円/㎡	43,681円/㎡
2003年	45,620円/㎡	38,027円/㎡	40,400円/㎡
2004年	42,950円/㎡	35,582円/㎡	38,182円/㎡
2005年	40,633円/㎡	33,618円/㎡	36,094円/㎡
2006年	39,167円/㎡	32,409円/㎡	34,794円/㎡
2007年	38,183円/㎡	31,658円/㎡	33,833円/㎡
2008年	37,533円/㎡	31,160円/㎡	33,284円/㎡
2009年	36,733円/㎡	30,353円/㎡	32,480円/㎡
2010年	35,317円/㎡	29,175円/㎡	31,222円/㎡
2011年	34,700円/㎡	27,700円/㎡	30,279円/㎡
2012年	33,014円/㎡	26,350円/㎡	28,805円/㎡
2013年	31,429円/㎡	25,208円/㎡	27,500円/㎡
2014年	30,229円/㎡	24,367円/㎡	26,526円/㎡
2015年	29,371円/㎡	24,708円/㎡	26,426円/㎡
2016年	28,743円/㎡	24,262円/㎡	25,913円/㎡
2017年	28,243円/㎡	23,833円/㎡	25,458円/㎡
2018年	27,771円/㎡	23,472円/㎡	25,056円/㎡
2019年	27,314円/㎡	23,083円/㎡	24,642円/㎡
2020年	25,850円/㎡	24,003円/㎡	24,742円/㎡
2021年	25,275円/㎡	23,507円/㎡	24,214円/㎡
2022年	24,725円/㎡	22,975円/㎡	23,675円/㎡
2023年	24,175円/㎡	22,506円/㎡	23,174円/㎡
2024年	23,738円/㎡	22,432円/㎡	23,012円/㎡
2025年	23,388円/㎡	22,784円/㎡	23,086円/㎡
2026年	24,071円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

みどり市2万円/㎡

榛東村2万円/㎡

安中市2万円/㎡

中之条町2万円/㎡

安中市の特徴

群馬県安中市の地価は現在いくらですか？

安中市の平均地価は22,304円/㎡で、前年比で-1.49%の下落傾向にあります。住宅地は19,615円/㎡、商業地は30,720円/㎡となており、全国的に見ても手頃な価格帯の地域です。

安中市は地価が安くて住みやすいですか？

安中市の平均地価22,304円/㎡は全国でも低水準で、特に住宅地が19,615円/㎡と割安なため、コストを抑えた住まい探しに適しています。前年比でやや下落傾向にあるため、購入のタイミングとしても検討の余地がある地域です。

安中市の商業地と住宅地の地価に大きな差がありますか？

安中市の商業地は30,720円/㎡で、住宅地の19,615円/㎡と比べて約1.57倍高くなっています。これは駅周辺や市街地の商業施設が集中していることを反映しており、商業投資の需要が住宅地よりも高い傾向にあります。

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