吾妻郡高山村の地価
地価の概要
群馬県吾妻郡高山村は、平均地価7,100円/㎡の農村部エリアで、前年比-1.4%と緩やかな下落傾向にあります。商業地としての機能はほぼなく、住宅地7,100円/㎡が中心となっており、自然豊かな農業地帯としての特性が強いエリアです。同郡内の中心部に比べて割安な水準であり、広大な土地を生かした田舎暮らしや別荘地としての需要が見られます。上毛高原駅や周辺インターチェンスへのアクセス性は限定的ですが、リモートワークの普及に伴い、都市部からの移住候補地としての可能性を秘めています。
群馬県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,775円/㎡▼ 1.40%
坪単価 22,398円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万6,775円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.4%
最高地価
7,100円/㎡
最低地価
6,450円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字中山 | 7,100円/㎡ |
| 2 | 大字尻高 | 6,450円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中之条 | 7,100円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,100 |
| 2 | 基準 | 群馬県 吾妻郡高山村大字尻高字北之谷２０８６番２ | 6,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吾妻郡高山村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,425円/㎡ | 9,425円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,500円/㎡ | 9,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,220円/㎡ | 10,220円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,220円/㎡ | 10,220円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,220円/㎡ | 10,220円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,220円/㎡ | 10,220円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 2003年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,400円/㎡ | 9,400円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,375円/㎡ | 8,375円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,050円/㎡ | 8,050円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,825円/㎡ | 7,825円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,275円/㎡ | 7,275円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,150円/㎡ | 7,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,550円/㎡ | 7,550円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,300円/㎡ | 7,300円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,200円/㎡ | 7,200円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
吾妻郡高山村の特徴
吾妻郡高山村の地価はいくらですか？
吾妻郡高山村の平均地価は7,100円/㎡です。前年比で1.4%の下落傾向にあり、群馬県内でも比較的低価格帯の地域となっています。住宅地の平均価格も同じく7,100円/㎡で、農村部としての特性を反映した地価水準です。
高山村は住みやすい地域ですか？低地価が理由ですか？
高山村は7,100円/㎡という低地価が特徴で、土地取得コストが抑えられるため、移住希望者にとって経済的な選択肢となります。自然環境に恵まれた農村地帯で、のどかな生活環境を求める世帯に適していますが、商業施設や公共交通の利便性は限定的な点を考慮する必要があります。
高山村の地価は今後上がりますか？下がりますか？
吾妻郡高山村は前年比1.4%の下落傾向が続いており、人口減少と高齢化が地価下降の主要因と考えられます。今後の回復には、観光資源の活用やテレワーク対応の住環境整備など、地域活性化策の推進が重要になるでしょう。