吾妻郡長野原町の地価
地価の概要
吾妻郡長野原町は、平均地価8,756円/㎡と群馬県内でも低位な水準にあり、前年比で1.66%の下落傾向を示しています。住宅地は7,195円/㎡と特に廉価で、移住や別荘地としての需要がある一方、商業地は15,000円/㎡と相対的に高く、町内の限定的な商業エリアへの集中が見られます。草津温泉や北軽井沢といった観光地を控えた立地が特徴で、観光シーズンの需要変動が地価に影響を与えています。交通面では国道292号線が主要ルートとなり、上信越自動車道の碓氷軽井沢ICや渋川伊香保ICへのアクセスが、広域での競争力を左右する要因となっています。
群馬県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,513円/㎡▼ 2.10%
坪単価 31,450円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,327円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.4%
地価総平均
0万9,433円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.7%
最高地価
17,800円/㎡
最低地価
2,080円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大津 | 15,000円/㎡ |
| 2 | 大字長野原 | 14,800円/㎡ |
| 3 | 大字羽根尾 | 10,900円/㎡ |
| 4 | 大字応桑 | 4,225円/㎡ |
| 5 | 大字北軽井沢 | 2,080円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 群馬大津 | 15,000円/㎡ |
| 2 | 長野原草津口 | 11,800円/㎡ |
| 3 | 羽根尾 | 5,660円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 群馬県 吾妻郡長野原町大字長野原字町１５２番２ | 17,800 |
| 2 | 公示 | _ | 15,000 |
| 3 | 基準 | _ | 11,800 |
| 4 | 公示 | _ | 10,900 |
| 5 | 基準 | 群馬県 吾妻郡長野原町大字応桑字田通原１５４３番１８ | 4,450 |
| 6 | 基準 | _ | 4,000 |
| 7 | 公示 | _ | 2,080 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吾妻郡長野原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,700円/㎡ | 5,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,740円/㎡ | 5,740円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,740円/㎡ | 5,740円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,780円/㎡ | 5,780円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,267円/㎡ | 15,267円/㎡ |
| 1998年 | 19,800円/㎡ | 15,233円/㎡ | 16,375円/㎡ |
| 1999年 | 19,800円/㎡ | 15,233円/㎡ | 16,375円/㎡ |
| 2000年 | 19,800円/㎡ | 15,133円/㎡ | 16,300円/㎡ |
| 2001年 | 19,500円/㎡ | 14,633円/㎡ | 15,850円/㎡ |
| 2002年 | 18,500円/㎡ | 13,867円/㎡ | 15,025円/㎡ |
| 2003年 | 17,700円/㎡ | 13,100円/㎡ | 14,250円/㎡ |
| 2004年 | 17,000円/㎡ | 12,433円/㎡ | 13,575円/㎡ |
| 2005年 | 16,400円/㎡ | 11,933円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2006年 | 16,000円/㎡ | 16,825円/㎡ | 16,660円/㎡ |
| 2007年 | 15,700円/㎡ | 16,425円/㎡ | 16,280円/㎡ |
| 2008年 | 15,500円/㎡ | 16,100円/㎡ | 15,980円/㎡ |
| 2009年 | 15,300円/㎡ | 15,675円/㎡ | 15,600円/㎡ |
| 2010年 | 15,000円/㎡ | 15,025円/㎡ | 15,020円/㎡ |
| 2011年 | 14,600円/㎡ | 14,275円/㎡ | 14,340円/㎡ |
| 2012年 | 14,100円/㎡ | 13,500円/㎡ | 13,620円/㎡ |
| 2013年 | 13,600円/㎡ | 12,725円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 2014年 | 13,200円/㎡ | 12,050円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2015年 | 12,900円/㎡ | 11,525円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 2016年 | 12,600円/㎡ | 11,125円/㎡ | 11,420円/㎡ |
| 2017年 | 14,400円/㎡ | 10,775円/㎡ | 11,983円/㎡ |
| 2018年 | 14,250円/㎡ | 10,475円/㎡ | 11,733円/㎡ |
| 2019年 | 14,150円/㎡ | 10,125円/㎡ | 11,467円/㎡ |
| 2020年 | 10,167円/㎡ | 8,835円/㎡ | 9,634円/㎡ |
| 2021年 | 10,000円/㎡ | 8,650円/㎡ | 9,460円/㎡ |
| 2022年 | 9,783円/㎡ | 8,465円/㎡ | 9,256円/㎡ |
| 2023年 | 9,607円/㎡ | 8,275円/㎡ | 9,074円/㎡ |
| 2024年 | 9,467円/㎡ | 8,085円/㎡ | 8,914円/㎡ |
| 2025年 | 9,327円/㎡ | 7,900円/㎡ | 8,756円/㎡ |
吾妻郡長野原町の特徴
群馬県吾妻郡長野原町の地価はいくら？相場の推移は？
吾妻郡長野原町の平均地価は8,756円/㎡で、前年比で1.66%の下降傾向にあります。住宅地が7,195円/㎡、商業地が15,000円/㎡となっており、全国的に見ても比較的購入しやすい価格帯が特徴です。
長野原町は住みやすい町？地価から見た住環境について
住宅地の平均地価が7,195円/㎡と低めであるため、限られた予算で広めの土地取得が可能な環境です。ただし地価が低下傾向にあることから、今後の地域発展や交通アクセス改善の動向を確認してから購入を検討することをお勧めします。
吾妻郡長野原町の商業地の地価は高い？投資価値はある？
商業地の平均地価は15,000円/㎡で、住宅地の約2倍となっています。しかし町全体の地価が前年比で下降�ており、商業地の投資価値については地域の商業施設計画や人口動態を詳しく調査してから判断する必要があります。