神流町の地価
地価の概要
群馬県多野郡神流町の平均地価は5,375円/㎡で、前年比2.3%の下落傾向を示しています。住宅地が中心のエリアとなっており、商業地はほぼ存在しない典型的な過疎地域の特性が反映されています。山間部に位置する同町は、利根川沿いの自然豊かなロケーションが特徴である一方、県内の主要都市との交通利便性に課題があり、人口減少に伴う地価下落圧力が継続しています。近隣の下仁田町などと比較しても地価水準は低く、今後の定住促進策や観光資源の活用が地価安定化の鍵となるでしょう。
群馬県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,375円/㎡▼ 2.30%
坪単価 17,770円/坪 ・ 5地点
地価総平均
0万5,375円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 2.3%
最高地価
7,300円/㎡
最低地価
3,450円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字万場 | 7,300円/㎡ |
| 2 | 大字平原 | 3,450円/㎡ |
| 3 | 大字相原 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 群馬藤岡 | 7,300円/㎡ |
| 2 | 下仁田 | 3,450円/㎡ |
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地価一覧（ 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 群馬県 多野郡神流町大字万場字町並１１１番６ | 12,800 |
| 2 | 基準 | _ | 7,300 |
| 3 | 基準 | 群馬県 多野郡神流町大字相原字寺ノ前４２番 | 4,650 |
| 4 | 基準 | 群馬県 多野郡神流町大字平原字西３１６番 | 4,050 |
| 5 | 基準 | _ | 3,450 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神流町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 28,200円/㎡ | 28,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,500円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1989年 | — | 29,200円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 1990年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 29,200円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 1994年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 28,700円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 28,700円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 28,500円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,087円/㎡ | 13,087円/㎡ |
| 2000年 | — | 12,680円/㎡ | 12,680円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,233円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,647円/㎡ | 11,647円/㎡ |
| 2003年 | — | 11,073円/㎡ | 11,073円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,633円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,280円/㎡ | 10,280円/㎡ |
| 2006年 | — | 8,760円/㎡ | 8,760円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,635円/㎡ | 8,635円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,535円/㎡ | 8,535円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,395円/㎡ | 8,395円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,195円/㎡ | 8,195円/㎡ |
| 2011年 | — | 7,955円/㎡ | 7,955円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,713円/㎡ | 7,713円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,113円/㎡ | 8,113円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,867円/㎡ | 7,867円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,653円/㎡ | 7,653円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,433円/㎡ | 7,433円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,233円/㎡ | 7,233円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,967円/㎡ | 6,967円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2022年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,470円/㎡ | 7,470円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,375円/㎡ | 5,375円/㎡ |
神流町の特徴
群馬県多野郡神流町の地価はどのくらい？相場を知りたい
多野郡神流町の平均地価は5,375円/㎡で、群馬県内でも比較的安い地域です。住宅地の平均も同じく5,375円/㎡となっており、土地取得にかかる費用を抑えたい方にとって有利な条件といえます。
多野郡神流町の地価は上昇している？下落している？
多野郡神流町の地価は前年比で-2.3%の下落傾向にあります。この数年、人口減少や若年層の流出の影響を受けており、地価の緩やかな低下が続いています。長期的な資産価値の変動を検討する際は、この動向を考慮する必要があります。
多野郡神流町は住むのに適した場所？地価と住みやすさの関係は
地価5,375円/㎡という低価格は、広い土地を割安で取得できるメリットがあり、田舎暮らしや農業を検討している方に適しています。ただし商業施設が限定的（商業地平均0円/㎡）な点や人口減少傾向を考慮し、生活インフラの確認が重要です。