神石高原町の地価
地価の概要
神石郡神石高原町の平均地価は5,404円/㎡で、前年比1.98%の下落となっています。住宅地は3,255円/㎡と低水準で、農村部の特性を反映した落ち着いた価格帯が形成されています。一方、商業地は14,000円/㎡と相対的に高く、町の中心部や生活拠点周辺での利用価値の集中が見られます。中国山地に位置する山間地域であり、広島市や福山市などの周辺主要都市と比べて交通利便性に課題があることが、全体的な地価低迷の要因となっています。町内の限定的な商圏需要と人口減少傾向を踏まえると、今後も住宅地を中心に調整局面が続く可能性があります。
広島県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,404円/㎡▼ 1.98%
坪単価 17,866円/坪 ・ 18地点
地価総平均
0万5,404円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 2.0%
最高地価
14,000円/㎡
最低地価
2,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
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地価一覧（ 基準18地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町油木字市場谷前大黒屋乙１９３３番１ | 19,700 |
| 2 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町油木字市場乙６６６３番３ | 17,900 |
| 3 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町油木字市場乙２００１番１ | 16,000 |
| 4 | 基準 | _ | 14,000 |
| 5 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町小畠２７５７番２ | 9,250 |
| 6 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町福永字市谷三反半田甲１５０１番１１外 | 8,300 |
| 7 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町高蓋１０９９番外 | 5,750 |
| 8 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町近田字小吹１１３３番２ | 5,700 |
| 9 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町安田字時正谷６４３番 | 5,050 |
| 10 | 基準 | _ | 4,720 |
| 11 | 基準 | _ | 3,390 |
| 12 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町田頭字寺谷尾崎３２９番５外 | 3,020 |
| 13 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町上豊松字有賀谷下７８５番７外 | 2,880 |
| 14 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町古川字吉ケ迫５３８９番１ | 2,740 |
| 15 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町有木字牧迫５７４番１ | 2,620 |
| 16 | 基準 | 広島県 神石郡神石高原町草木字紙屋甲３７３９番５外 | 2,570 |
| 17 | 基準 | _ | 2,560 |
| 18 | 基準 | _ | 2,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神石高原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,338円/㎡ | 4,338円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,430円/㎡ | 4,430円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,514円/㎡ | 4,514円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,582円/㎡ | 4,582円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,622円/㎡ | 4,622円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,672円/㎡ | 4,672円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,752円/㎡ | 4,752円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,864円/㎡ | 4,864円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,966円/㎡ | 4,966円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,966円/㎡ | 4,966円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,622円/㎡ | 7,622円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,622円/㎡ | 7,622円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,660円/㎡ | 7,660円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,637円/㎡ | 7,637円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,588円/㎡ | 7,588円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,540円/㎡ | 7,540円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,462円/㎡ | 7,462円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,382円/㎡ | 7,382円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,949円/㎡ | 8,949円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,803円/㎡ | 8,803円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,641円/㎡ | 8,641円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,476円/㎡ | 8,476円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,778円/㎡ | 6,778円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,015円/㎡ | 8,015円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,886円/㎡ | 6,886円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,746円/㎡ | 6,746円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,604円/㎡ | 6,604円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,484円/㎡ | 6,484円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,364円/㎡ | 6,364円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,178円/㎡ | 6,178円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,994円/㎡ | 5,994円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,840円/㎡ | 5,840円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,696円/㎡ | 5,696円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,404円/㎡ | 5,404円/㎡ |
神石高原町の特徴
神石高原町の地価は今どのくらい？住宅地の価格帯はいくら？
神石高原町の平均地価は5,404円/㎡で、広島県内でも比較的低い水準です。特に住宅地は平均3,255円/㎡と手頃な価格のため、地方への移住やセカンドハウスの購入を検討している方に適した地域といえます。一方、商業地は14,000円/㎡とやや高めになっています。
神石高原町の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
神石高原町の地価は前年比で-1.98%のマイナス変動となっており、わずかながら下落傾向にあります。これは地方都市全体の人口減少や経済活動の停滞を反映した結果と考えられますが、下げ幅は比較的小さく安定した市場環境といえます。
神石高原町は安く土地が買える町ですか？投資や移住に向いていますか？
神石高原町は住宅地が3,255円/㎡と非常にリーズナブルな価格水準のため、予算が限られた層にとって土地取得のハードルが低い地域です。ただし地価が緩やかに下落していることから、投資目的よりも自己使用や長期的な移住先としての選択が現実的といえるでしょう。