朝来市の地価
地価の概要
兵庫県朝来市は平均地価26,009円/㎡と、兵庫県内でも相対的に低位の水準を保っており、前年比-0.32%とほぼ横ばいで推移しています。住宅地は22,100円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、豊かな自然環境と山城である竹田城の観光資源を背景に、移住やセカンドハウス需要の受け皿となっています。一方、商業地は40,033円/㎡と住宅地の約1.8倍に達し、JR播但線沿線の和田山駅周辺など限定的な商業エリアに地価が集中しています。近隣の豊岡市や養父市と比較しても同等の水準にあり、丹波篠山市などの人気移住地との価格差から、今後の活性化と交通インフラ整備が地価動向の鍵となるでしょう。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和田山町玉置 | 79,000円/㎡ |
| 2 | 和田山町寺谷 | 42,100円/㎡ |
| 3 | 和田山町枚田 | 41,950円/㎡ |
| 4 | 和田山町東谷 | 37,100円/㎡ |
| 5 | 山東町矢名瀬町 | 33,000円/㎡ |
| 6 | 生野町口銀谷 | 19,300円/㎡ |
| 7 | 和田山町竹田 | 17,300円/㎡ |
| 8 | 和田山町筒江 | 12,050円/㎡ |
| 9 | 和田山町林垣 | 10,000円/㎡ |
| 10 | 山東町柊木 | 8,600円/㎡ |
| 11 | 石田 | 8,300円/㎡ |
| 12 | 佐嚢 | 5,650円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和田山 | 30,733円/㎡ |
| 2 | 梁瀬 | 21,867円/㎡ |
| 3 | 生野 | 19,300円/㎡ |
| 4 | 竹田 | 16,800円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 兵庫県 朝来市和田山町玉置字一本柳１０７３番１外 | 79,000 |
| 2 | 基準 | _ | 47,400 |
| 3 | 公示 | _ | 42,100 |
| 4 | 基準 | 兵庫県 朝来市山東町矢名瀬町字古市場７４２番１ | 42,000 |
| 5 | 公示 | _ | 37,100 |
| 6 | 公示 | _ | 36,500 |
| 7 | 基準 | _ | 30,600 |
| 8 | 基準 | _ | 26,400 |
| 9 | 基準 | _ | 19,300 |
| 10 | 基準 | 兵庫県 朝来市和田山町竹田字上町西側３７５番２外 | 17,800 |
| 11 | 基準 | _ | 16,800 |
| 12 | 基準 | 兵庫県 朝来市和田山町筒江字中山１６５番１ | 12,800 |
| 13 | 基準 | _ | 11,300 |
| 14 | 基準 | _ | 10,000 |
| 15 | 基準 | _ | 8,600 |
| 16 | 基準 | 兵庫県 朝来市石田字中野６９４番外 | 8,300 |
| 17 | 基準 | 兵庫県 朝来市佐嚢字上前田８８１番５外 | 5,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
朝来市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,300円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,800円/㎡ | 10,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,675円/㎡ | 11,675円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 41,900円/㎡ | 41,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 42,025円/㎡ | 42,025円/㎡ |
| 1994年 | 81,000円/㎡ | 47,468円/㎡ | 53,057円/㎡ |
| 1995年 | 81,000円/㎡ | 47,942円/㎡ | 53,452円/㎡ |
| 1996年 | 81,500円/㎡ | 51,850円/㎡ | 55,144円/㎡ |
| 1997年 | 83,000円/㎡ | 48,833円/㎡ | 52,250円/㎡ |
| 1998年 | 83,000円/㎡ | 49,072円/㎡ | 52,465円/㎡ |
| 1999年 | 83,500円/㎡ | 49,544円/㎡ | 52,940円/㎡ |
| 2000年 | 83,500円/㎡ | 49,233円/㎡ | 52,660円/㎡ |
| 2001年 | 83,400円/㎡ | 48,411円/㎡ | 51,910円/㎡ |
| 2002年 | 82,000円/㎡ | 43,630円/㎡ | 47,118円/㎡ |
| 2003年 | 80,000円/㎡ | 41,590円/㎡ | 45,082円/㎡ |
| 2004年 | 77,700円/㎡ | 39,610円/㎡ | 43,073円/㎡ |
| 2005年 | 75,800円/㎡ | 38,070円/㎡ | 41,500円/㎡ |
| 2006年 | 74,300円/㎡ | 37,380円/㎡ | 40,736円/㎡ |
| 2007年 | 72,500円/㎡ | 36,710円/㎡ | 39,964円/㎡ |
| 2008年 | 80,050円/㎡ | 35,950円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 2009年 | 76,250円/㎡ | 34,270円/㎡ | 41,267円/㎡ |
| 2010年 | 72,750円/㎡ | 32,680円/㎡ | 39,358円/㎡ |
| 2011年 | 68,800円/㎡ | 31,410円/㎡ | 37,642円/㎡ |
| 2012年 | 66,000円/㎡ | 30,320円/㎡ | 36,267円/㎡ |
| 2013年 | 63,650円/㎡ | 29,180円/㎡ | 34,925円/㎡ |
| 2014年 | 60,950円/㎡ | 26,344円/㎡ | 32,636円/㎡ |
| 2015年 | 57,400円/㎡ | 24,500円/㎡ | 29,562円/㎡ |
| 2016年 | 54,100円/㎡ | 18,210円/㎡ | 24,192円/㎡ |
| 2017年 | 50,900円/㎡ | 20,536円/㎡ | 25,208円/㎡ |
| 2018年 | 47,850円/㎡ | 19,600円/㎡ | 23,946円/㎡ |
| 2019年 | 42,200円/㎡ | 20,173円/㎡ | 24,893円/㎡ |
| 2020年 | 40,733円/㎡ | 19,577円/㎡ | 24,111円/㎡ |
| 2021年 | 39,767円/㎡ | 19,195円/㎡ | 23,942円/㎡ |
| 2022年 | 38,900円/㎡ | 18,845円/㎡ | 23,473円/㎡ |
| 2023年 | 38,200円/㎡ | 21,575円/㎡ | 26,109円/㎡ |
| 2024年 | 38,400円/㎡ | 21,413円/㎡ | 26,045円/㎡ |
| 2025年 | 38,567円/㎡ | 21,300円/㎡ | 26,009円/㎡ |
朝来市の特徴
兵庫県朝来市の地価は今いくらですか？相場を教えてください
朝来市の平均地価は26,009円/㎡で、兵庫県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限定すると22,100円/㎡と更に低くなり、一戸建てやマイホーム購入を検討される方にとって手頃な価格帯となっています。商業地は40,033円/㎡となっており、店舗や事業所の立地としても需要があります。
朝来市の地価は上がっていますか？下がっていますか？
朝来市の地価は前年比で-0.32%のわずかな下降傾向にあります。この微減は全国的な人口減少や地方部への投資減少といったトレンドと一致していますが、下降幅が小さいことから市場は比較的安定している状態といえます。
朝来市は住むのに良い場所ですか？地価から見た住みやすさは？
朝来市の住宅地平均22,100円/㎡という地価は、兵庫県内でも特にリーズナブルで、同じ予算で広い土地や大きな家を手に入れやすい地域です。自然豊かで落ち着いた環境を求めつつ、地価を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となります。ただし地価の微減傾向を踏まえ、購入時期の検討が重要です。