加東市の地価
地価の概要
兵庫県加東市の平均地価は32,279円/㎡で、前年比0.59%の緩やかな上昇傾向を示しており、安定した市場環境にあります。住宅地が27,793円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は57,800円/㎡と約2倍の水準に達しており、市街地への経済機能の集約が進んでいることが分かります。中国自動車道や北条鉄道などの交通網の整備により、播磨地域の広域拠点としての位置付けが強まっており、周辺の三木市や小野市と比べても比較的割安な地価水準が特徴です。人口減少が課題の中山間地域ながら、交通アクセスの向上と生活環境の整備に伴い、今後の不動産需要が期待されるエリアとなっています。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万1,833円/㎡▲ 0.67%
坪単価 105,240円/坪 ・ 17地点
公示地価（平均）
3万1,064円/㎡
11地点 (2026年)
▲ 0.6%
地価総平均
3万2,279円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 0.6%
最高地価
65,100円/㎡
最低地価
8,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 滝野 | 40,729円/㎡ |
| 2 | 社町 | 37,414円/㎡ |
| 3 | 相野 | 14,267円/㎡ |
| 4 | 青野ケ原 | 11,750円/㎡ |
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地価一覧（公示11地点 基準17地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 65,800 |
| 2 | 基準 | _ | 54,800 |
| 3 | 公示 | _ | 53,500 |
| 4 | 基準 | _ | 53,500 |
| 5 | 公示 | _ | 47,000 |
| 6 | 公示 | _ | 46,800 |
| 7 | 基準 | _ | 43,300 |
| 8 | 基準 | 兵庫県 加東市上中３丁目９１番 | 42,000 |
| 9 | 基準 | _ | 40,500 |
| 10 | 基準 | 兵庫県 加東市上中３丁目９１番 | 36,800 |
| 11 | 公示 | _ | 33,800 |
| 12 | 公示 | _ | 33,500 |
| 13 | 基準 | _ | 28,300 |
| 14 | 基準 | 兵庫県 加東市天神字戸坂２番１ | 25,500 |
| 15 | 基準 | _ | 23,100 |
| 16 | 基準 | _ | 23,000 |
| 17 | 基準 | 兵庫県 加東市新町字鴈瀬５４番２ | 21,700 |
| 18 | 基準 | 兵庫県 加東市鳥居字操島３０８番１ | 17,100 |
| 19 | 公示 | _ | 13,700 |
| 20 | 基準 | 兵庫県 加東市上三草字宮ノ下１０３３番１ | 13,700 |
| 21 | 公示 | _ | 13,300 |
| 22 | 基準 | 兵庫県 加東市稲尾字中須１９１番 | 12,000 |
| 23 | 基準 | _ | 11,800 |
| 24 | 公示 | _ | 11,600 |
| 25 | 公示 | _ | 11,400 |
| 26 | 公示 | _ | 11,300 |
| 27 | 基準 | 兵庫県 加東市秋津字キヨノ沢９２１番１ | 10,000 |
| 28 | 基準 | _ | 8,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加東市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 36,867円/㎡ | 24,625円/㎡ | 29,871円/㎡ |
| 1984年 | 30,360円/㎡ | 25,525円/㎡ | 28,211円/㎡ |
| 1985年 | 32,000円/㎡ | 26,300円/㎡ | 29,467円/㎡ |
| 1986年 | 33,080円/㎡ | 26,700円/㎡ | 30,244円/㎡ |
| 1987年 | 33,660円/㎡ | 27,375円/㎡ | 30,867円/㎡ |
| 1988年 | 34,180円/㎡ | 28,175円/㎡ | 31,511円/㎡ |
| 1989年 | 34,720円/㎡ | 30,000円/㎡ | 32,622円/㎡ |
| 1990年 | 38,940円/㎡ | 38,400円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 1991年 | 53,280円/㎡ | 37,840円/㎡ | 45,560円/㎡ |
| 1992年 | 52,120円/㎡ | 37,640円/㎡ | 44,880円/㎡ |
| 1993年 | 51,240円/㎡ | 37,720円/㎡ | 44,480円/㎡ |
| 1994年 | 41,957円/㎡ | 40,600円/㎡ | 41,331円/㎡ |
| 1995年 | 41,614円/㎡ | 40,633円/㎡ | 41,162円/㎡ |
| 1996年 | 41,471円/㎡ | 40,633円/㎡ | 41,085円/㎡ |
| 1997年 | 41,500円/㎡ | 46,225円/㎡ | 44,020円/㎡ |
| 1998年 | 41,429円/㎡ | 45,975円/㎡ | 43,853円/㎡ |
| 1999年 | 40,886円/㎡ | 45,350円/㎡ | 43,267円/㎡ |
| 2000年 | 40,329円/㎡ | 44,025円/㎡ | 42,300円/㎡ |
| 2001年 | 39,214円/㎡ | 41,700円/㎡ | 40,540円/㎡ |
| 2002年 | 40,600円/㎡ | 38,450円/㎡ | 39,525円/㎡ |
| 2003年 | 37,088円/㎡ | 34,288円/㎡ | 35,688円/㎡ |
| 2004年 | 33,700円/㎡ | 31,538円/㎡ | 32,619円/㎡ |
| 2005年 | 31,025円/㎡ | 29,613円/㎡ | 30,319円/㎡ |
| 2006年 | 29,100円/㎡ | 25,233円/㎡ | 26,780円/㎡ |
| 2007年 | 28,263円/㎡ | 26,892円/㎡ | 27,440円/㎡ |
| 2008年 | 27,613円/㎡ | 26,475円/㎡ | 26,930円/㎡ |
| 2009年 | 26,788円/㎡ | 25,283円/㎡ | 25,885円/㎡ |
| 2010年 | 25,900円/㎡ | 24,133円/㎡ | 24,840円/㎡ |
| 2011年 | 25,263円/㎡ | 24,155円/㎡ | 24,621円/㎡ |
| 2012年 | 24,713円/㎡ | 23,209円/㎡ | 23,842円/㎡ |
| 2013年 | 24,138円/㎡ | 25,744円/㎡ | 24,988円/㎡ |
| 2014年 | 23,675円/㎡ | 25,044円/㎡ | 24,400円/㎡ |
| 2015年 | 23,288円/㎡ | 24,633円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2016年 | 23,013円/㎡ | 24,622円/㎡ | 23,865円/㎡ |
| 2017年 | 22,788円/㎡ | 24,456円/㎡ | 23,671円/㎡ |
| 2018年 | 20,957円/㎡ | 26,130円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 2019年 | 22,350円/㎡ | 26,067円/㎡ | 24,318円/㎡ |
| 2020年 | 29,618円/㎡ | 29,773円/㎡ | 29,695円/㎡ |
| 2021年 | 29,518円/㎡ | 29,020円/㎡ | 29,281円/㎡ |
| 2022年 | 29,727円/㎡ | 28,473円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 2023年 | 32,140円/㎡ | 31,400円/㎡ | 31,789円/㎡ |
| 2024年 | 30,455円/㎡ | 31,589円/㎡ | 30,965円/㎡ |
| 2025年 | 32,680円/㎡ | 31,833円/㎡ | 32,279円/㎡ |
| 2026年 | 31,064円/㎡ | — | — |
加東市の特徴
兵庫県加東市の地価は今、どのくらいですか？
加東市の平均地価は32,279円/㎡で、前年比で0.59%上昇しており、緩やかな上昇トレンドにあります。住宅地は27,793円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、近畿圏内では購入しやすい地域の一つです。
加東市の住宅地と商業地の地価はどう違いますか？
加東市の住宅地の平均地価は27,793円/㎡に対し、商業地は57,800円/㎡と約2倍の価格帯になっています。これは商業施設が集中する中心市街地と住宅地の需要差を反映した価格設定となっています。
加東市は地価が上がっているのですか？住むには安い地域ですか？
加東市は前年比0.59%の緩やかな地価上昇を示しており、着実に地価が上昇している地域です。平均地価32,279円/㎡は兵庫県内でも比較的低い水準であり、新興住宅地としての人気が高まっている住みやすく経済的な地域といえます。