金沢市の地価
地価の概要
石川県の県庁所在地である金沢市の平均地価は145,380円/㎡で、前年比3.2%の上昇と堅調な推移を見せています。住宅地は90,305円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は277,431円/㎡と大きく上回っており、金沢駅周辺や片町といった中心部の商業施設集約エリアが市内地価を牽引していることがわかります。北陸新幹線の開業による交通利便性の向上と観光業の活性化が、特に商業地の価値向上に寄与しており、他の北陸自治体と比べても成長性の高いエリアとして注目を集めています。歴史的町並みと近代的都市機能が共存する金沢市は、今後も安定した地価上昇が期待されるエリアです。
石川県 — 公示地価・基準地価 204地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
14万9,134円/㎡▲ 3.35%
坪単価 493,037円/坪 ・ 122地点
公示地価（平均）
14万7,837円/㎡
106地点 (2026年)
▲ 3.1%
地価総平均
14万5,380円/㎡
公示+基準 204地点
▲ 3.2%
最高地価
1,180,000円/㎡
最低地価
17,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 金沢 | 154,951円/㎡ |
| 2 | 西金沢 | 96,667円/㎡ |
| 3 | 東金沢 | 87,611円/㎡ |
| 4 | 森本 | 48,445円/㎡ |
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地価一覧（公示106地点 基準122地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町２－１６－１６ | 1,230,000 |
| 2 | 基準 | 本町２－１６－１６ | 1,180,000 |
| 3 | 公示 | 香林坊２－４－３ | 965,000 |
| 4 | 基準 | 香林坊２－４－３ | 935,000 |
| 5 | 公示 | 武蔵町１－１８ | 870,000 |
| 6 | 公示 | 広岡１－１－１８ | 830,000 |
| 7 | 基準 | 広岡１－１－１８ | 795,000 |
| 8 | 公示 | 片町２－１－７ | 735,000 |
| 9 | 基準 | 南町５－１６ | 570,000 |
| 10 | 公示 | 片町２－２４－１１ | 540,000 |
| 11 | 基準 | 片町２－２４－１１ | 510,000 |
| 12 | 基準 | _ | 510,000 |
| 13 | 基準 | 広坂１－１－４８ | 500,000 |
| 14 | 基準 | 東山１－５－６ | 495,000 |
| 15 | 基準 | 駅西本町１－１４－２９ | 490,000 |
| 16 | 公示 | 北安江３－１－３３ | 440,000 |
| 17 | 公示 | 本町１－３－３２ | 354,000 |
| 18 | 公示 | _ | 320,000 |
| 19 | 基準 | 尾張町１－１０－１５ | 315,000 |
| 20 | 基準 | 木倉町２－４ | 315,000 |
| 21 | 公示 | 大手町１５－２６ | 290,000 |
| 22 | 基準 | 彦三町２－５－２７ | 290,000 |
| 23 | 基準 | 大手町１５－２６ | 285,000 |
| 24 | 基準 | 本町２－３－２９ | 243,000 |
| 25 | 公示 | 中橋町５－２０ | 241,000 |
| 26 | 基準 | 柿木畠４－２０ | 227,000 |
| 27 | 基準 | 西念４－１８－４０ | 225,000 |
| 28 | 公示 | 玉川町１３－１４ | 217,000 |
| 29 | 公示 | 安江町１５－５７ | 212,000 |
| 30 | 基準 | 広岡２－４－１０ | 205,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
金沢市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 262,307円/㎡ | 157,785円/㎡ | 211,981円/㎡ |
| 1984年 | 263,020円/㎡ | 162,085円/㎡ | 216,157円/㎡ |
| 1985年 | 271,147円/㎡ | 166,154円/㎡ | 222,400円/㎡ |
| 1986年 | 285,640円/㎡ | 170,808円/㎡ | 232,325円/㎡ |
| 1987年 | 319,447円/㎡ | 175,238円/㎡ | 252,493円/㎡ |
| 1988年 | 372,713円/㎡ | 228,079円/㎡ | 302,890円/㎡ |
| 1989年 | 401,250円/㎡ | 324,300円/㎡ | 358,500円/㎡ |
| 1990年 | 714,294円/㎡ | 553,043円/㎡ | 621,575円/㎡ |
| 1991年 | 753,500円/㎡ | 677,419円/㎡ | 710,618円/㎡ |
| 1992年 | 706,148円/㎡ | 662,031円/㎡ | 682,220円/㎡ |
| 1993年 | 521,049円/㎡ | 468,660円/㎡ | 493,068円/㎡ |
| 1994年 | 460,115円/㎡ | 424,549円/㎡ | 442,505円/㎡ |
| 1995年 | 417,509円/㎡ | 389,226円/㎡ | 404,005円/㎡ |
| 1996年 | 383,534円/㎡ | 348,113円/㎡ | 366,622円/㎡ |
| 1997年 | 343,746円/㎡ | 305,182円/㎡ | 325,140円/㎡ |
| 1998年 | 307,619円/㎡ | 275,175円/㎡ | 291,677円/㎡ |
| 1999年 | 269,305円/㎡ | 241,456円/㎡ | 255,621円/㎡ |
| 2000年 | 231,331円/㎡ | 212,649円/㎡ | 222,382円/㎡ |
| 2001年 | 204,185円/㎡ | 187,847円/㎡ | 196,219円/㎡ |
| 2002年 | 182,581円/㎡ | 164,589円/㎡ | 173,585円/㎡ |
| 2003年 | 159,836円/㎡ | 140,910円/㎡ | 149,930円/㎡ |
| 2004年 | 139,643円/㎡ | 123,086円/㎡ | 130,929円/㎡ |
| 2005年 | 126,220円/㎡ | 112,655円/㎡ | 119,190円/㎡ |
| 2006年 | 119,903円/㎡ | 102,627円/㎡ | 109,476円/㎡ |
| 2007年 | 118,469円/㎡ | 100,492円/㎡ | 107,489円/㎡ |
| 2008年 | 117,077円/㎡ | 109,112円/㎡ | 112,271円/㎡ |
| 2009年 | 112,544円/㎡ | 100,892円/㎡ | 105,499円/㎡ |
| 2010年 | 105,063円/㎡ | 98,085円/㎡ | 100,892円/㎡ |
| 2011年 | 99,284円/㎡ | 94,419円/㎡ | 96,397円/㎡ |
| 2012年 | 95,068円/㎡ | 92,810円/㎡ | 93,743円/㎡ |
| 2013年 | 97,662円/㎡ | 99,778円/㎡ | 98,792円/㎡ |
| 2014年 | 97,735円/㎡ | 101,449円/㎡ | 99,719円/㎡ |
| 2015年 | 100,705円/㎡ | 106,577円/㎡ | 103,806円/㎡ |
| 2016年 | 104,236円/㎡ | 115,300円/㎡ | 109,948円/㎡ |
| 2017年 | 111,929円/㎡ | 121,873円/㎡ | 116,875円/㎡ |
| 2018年 | 116,880円/㎡ | 124,946円/㎡ | 120,975円/㎡ |
| 2019年 | 126,059円/㎡ | 133,386円/㎡ | 129,760円/㎡ |
| 2020年 | 130,102円/㎡ | 130,735円/㎡ | 130,411円/㎡ |
| 2021年 | 127,555円/㎡ | 130,264円/㎡ | 128,883円/㎡ |
| 2022年 | 127,318円/㎡ | 132,041円/㎡ | 129,634円/㎡ |
| 2023年 | 131,115円/㎡ | 135,737円/㎡ | 133,404円/㎡ |
| 2024年 | 134,525円/㎡ | 141,719円/㎡ | 138,052円/㎡ |
| 2025年 | 141,626円/㎡ | 149,134円/㎡ | 145,380円/㎡ |
| 2026年 | 147,837円/㎡ | — | — |
金沢市の特徴
金沢市の地価は今、どのくらいですか？また去年と比べてどう変わっていますか？
金沢市の平均地価は145,380円/㎡で、前年比で3.2%上昇しています。住宅地が90,305円/㎡、商業地が277,431円/㎡と、商業地が大幅に高くなっており、市街地中心部での開発需要の高さを示しています。
金沢市で住宅地の土地を買う場合、相場はいくらぐらい？
金沢市の住宅地平均地価は90,305円/㎡となっており、100㎡の土地であれば約900万円が目安となります。石川県内では地価が安定しており、一定の住みやすさを保ちながら割安で購入できるエリアとして注目されています。
金沢市の商業地の地価が高い理由は？投資としてどうですか？
金沢市の商業地平均地価は277,431円/㎡で、住宅地の約3倍に達しており、これは兼六園周辺や香林坊などの観光・商業地の需要の高さを反映しています。近年3.2%の上昇率を示しており、観光産業の回復と商業施設の再開発に伴う投資機会が増えています。