綾川町の地価
地価の概要
綾歌郡綾川町は、香川県中部に位置する落ち着いた住宅地エリアで、平均地価は21,433円/㎡と県内でも比較的手頃な水準です。住宅地の平均が19,150円/㎡と低めに設定されており、郊外型の一戸建てやファミリー向け物件を求める層にとって取得しやすい環境が整っています。一方、商業地は33,200円/㎡で住宅地の約1.7倍の価格となっており、町内の商業施設や駅周辺などの限定エリアに価値が集中していることがわかります。前年比で-0.84%の微減傾向にあるものの、高松市への近接性と適度な交通利便性を活かした、安定した地域として評価されています。
香川県 — 公示地価・基準地価 9地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北 | 38,200円/㎡ |
| 2 | 陶 | 28,200円/㎡ |
| 3 | 畑田 | 27,900円/㎡ |
| 4 | 萱原 | 25,000円/㎡ |
| 5 | 滝宮 | 24,200円/㎡ |
| 6 | 羽床下 | 13,400円/㎡ |
| 7 | 山田上 | 12,700円/㎡ |
| 8 | 羽床上 | 11,650円/㎡ |
| 9 | 山田下 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 挿頭丘 | 27,900円/㎡ |
| 2 | 陶 | 26,367円/㎡ |
| 3 | 滝宮 | 24,200円/㎡ |
| 4 | 綾川（イオンモール綾川） | 18,300円/㎡ |
| 5 | 羽床 | 12,550円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 香川県 綾歌郡綾川町畑田字羽間９６４番１４９ | 42,000 |
| 2 | 基準 | _ | 38,200 |
| 3 | 基準 | 香川県 綾歌郡綾川町滝宮字滝１３６０番１ | 35,800 |
| 4 | 公示 | _ | 28,000 |
| 5 | 公示 | _ | 27,700 |
| 6 | 基準 | _ | 25,000 |
| 7 | 公示 | _ | 24,000 |
| 8 | 基準 | 香川県 綾歌郡綾川町山田下字北代３０３９番７ | 19,800 |
| 9 | 基準 | _ | 13,400 |
| 10 | 基準 | _ | 12,700 |
| 11 | 基準 | _ | 11,700 |
| 12 | 基準 | _ | 11,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
綾川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,750円/㎡ | 18,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,250円/㎡ | 19,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,600円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,900円/㎡ | 19,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 20,100円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,300円/㎡ | 20,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,850円/㎡ | 20,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,167円/㎡ | 34,167円/㎡ |
| 1993年 | — | 32,375円/㎡ | 32,375円/㎡ |
| 1994年 | — | 32,625円/㎡ | 32,625円/㎡ |
| 1995年 | — | 32,625円/㎡ | 32,625円/㎡ |
| 1996年 | — | 32,625円/㎡ | 32,625円/㎡ |
| 1997年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1998年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1999年 | — | 32,500円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 2000年 | 58,833円/㎡ | 32,050円/㎡ | 43,529円/㎡ |
| 2001年 | 57,267円/㎡ | 29,800円/㎡ | 40,100円/㎡ |
| 2002年 | 55,100円/㎡ | 28,900円/㎡ | 38,725円/㎡ |
| 2003年 | 52,467円/㎡ | 27,880円/㎡ | 37,100円/㎡ |
| 2004年 | 50,133円/㎡ | 26,960円/㎡ | 35,650円/㎡ |
| 2005年 | 47,867円/㎡ | 26,080円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 2006年 | 45,200円/㎡ | 30,450円/㎡ | 34,473円/㎡ |
| 2007年 | 42,533円/㎡ | 28,625円/㎡ | 32,418円/㎡ |
| 2008年 | 40,233円/㎡ | 25,629円/㎡ | 30,010円/㎡ |
| 2009年 | 38,367円/㎡ | 25,133円/㎡ | 29,544円/㎡ |
| 2010年 | 36,400円/㎡ | 23,683円/㎡ | 27,922円/㎡ |
| 2011年 | 34,667円/㎡ | 22,233円/㎡ | 26,378円/㎡ |
| 2012年 | 33,133円/㎡ | 23,367円/㎡ | 26,622円/㎡ |
| 2013年 | 31,600円/㎡ | 22,167円/㎡ | 25,311円/㎡ |
| 2014年 | 30,200円/㎡ | 21,333円/㎡ | 24,289円/㎡ |
| 2015年 | 29,267円/㎡ | 20,783円/㎡ | 23,611円/㎡ |
| 2016年 | 28,667円/㎡ | 20,383円/㎡ | 23,144円/㎡ |
| 2017年 | 28,400円/㎡ | 20,150円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2018年 | 28,233円/㎡ | 19,983円/㎡ | 22,733円/㎡ |
| 2019年 | 28,133円/㎡ | 19,833円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2020年 | 28,033円/㎡ | 19,633円/㎡ | 22,433円/㎡ |
| 2021年 | 27,733円/㎡ | 19,433円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2022年 | 27,433円/㎡ | 19,250円/㎡ | 21,978円/㎡ |
| 2023年 | 27,200円/㎡ | 19,067円/㎡ | 21,778円/㎡ |
| 2024年 | 26,967円/㎡ | 18,917円/㎡ | 21,600円/㎡ |
| 2025年 | 26,767円/㎡ | 18,767円/㎡ | 21,433円/㎡ |
| 2026年 | 26,567円/㎡ | — | — |
綾川町の特徴
綾歌郡綾川町の地価はどのくらい？住宅地の価格相場は？
綾歌郡綾川町の平均地価は21,433円/㎡で、香川県内でも比較的手頃な水準です。特に住宅地は19,150円/㎡と安価なため、郊外での新築住宅購入を検討している方に人気があります。商業地は33,200円/㎡となっており、商業地と住宅地の価格差が比較的大きい傾向にあります。
綾川町の地価は上昇していますか？今後の価格トレンドは？
2024年の綾川町の地価は前年比で-0.84%のわずかな下落傾向を示しています。ただし下落幅は小さく、地域の安定性を示唆しており、長期的な投資対象としての魅力は保たれています。今後は地域の交通インフラ整備や開発動向に注視する必要があります。
綾歌郡綾川町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
綾川町は住宅地平均19,150円/㎡という低価格帯が特徴で、同じ予算で広めの土地を取得できるため、ファミリー層や移住希望者にとって非常に住みやすい環境です。香川県の中でも地価が安く、田舎暮らしを求める方や子育て世帯にとって経済的なメリットが大きい地域といえます。