三木町の地価
地価の概要
香川県木田郡三木町は、平均地価24,443円/㎡で県内でも落ち着いた水準を保つエリアです。住宅地は23,175円/㎡と比較的手頃で、周辺の高松市への通勤圏として若い世代からの需要が見られます。商業地は32,600円/㎡と住宅地より約41%高くなっており、県道沿いの商業施設が集積する地域で価値が集中しています。前年比-0.35%とわずかな下降傾向にありますが、広域交通ネットワークの整備が進む同町は、今後の交通利便性向上により投資価値が見直される可能性があります。
香川県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,275円/㎡▼ 0.65%
坪単価 80,253円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万4,633円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万4,443円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.3%
最高地価
33,000円/㎡
最低地価
13,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字鹿伏 | 33,000円/㎡ |
| 2 | 大字池戸 | 26,050円/㎡ |
| 3 | 大字氷上 | 24,400円/㎡ |
| 4 | 大字下高岡 | 24,000円/㎡ |
| 5 | 大字井戸 | 13,200円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 学園通り | 27,267円/㎡ |
| 2 | 池戸 | 26,050円/㎡ |
| 3 | 白山 | 24,000円/㎡ |
| 4 | 公文明 | 13,200円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 香川県 木田郡三木町大字池戸字酒井殿２６９８番２０ | 48,000 |
| 2 | 基準 | _ | 33,000 |
| 3 | 公示 | _ | 32,100 |
| 4 | 基準 | _ | 26,900 |
| 5 | 基準 | _ | 24,000 |
| 6 | 公示 | _ | 21,900 |
| 7 | 公示 | _ | 19,900 |
| 8 | 基準 | _ | 13,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三木町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | — | 50,000円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 52,500円/㎡ | 52,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 58,000円/㎡ | 58,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 91,850円/㎡ | 91,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 96,000円/㎡ | 96,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 96,000円/㎡ | 96,000円/㎡ |
| 1994年 | 55,000円/㎡ | 68,625円/㎡ | 64,083円/㎡ |
| 1995年 | 70,567円/㎡ | 68,750円/㎡ | 69,529円/㎡ |
| 1996年 | 70,567円/㎡ | 68,750円/㎡ | 69,529円/㎡ |
| 1997年 | 70,067円/㎡ | 68,750円/㎡ | 69,314円/㎡ |
| 1998年 | 69,733円/㎡ | 68,500円/㎡ | 69,029円/㎡ |
| 1999年 | 68,400円/㎡ | 67,225円/㎡ | 67,729円/㎡ |
| 2000年 | 66,833円/㎡ | 65,325円/㎡ | 65,971円/㎡ |
| 2001年 | 64,533円/㎡ | 63,000円/㎡ | 63,657円/㎡ |
| 2002年 | 61,400円/㎡ | 60,400円/㎡ | 60,829円/㎡ |
| 2003年 | 58,100円/㎡ | 57,050円/㎡ | 57,500円/㎡ |
| 2004年 | 54,700円/㎡ | 53,275円/㎡ | 53,886円/㎡ |
| 2005年 | 51,067円/㎡ | 49,625円/㎡ | 50,243円/㎡ |
| 2006年 | 45,400円/㎡ | 46,040円/㎡ | 45,800円/㎡ |
| 2007年 | 40,633円/㎡ | 40,680円/㎡ | 40,663円/㎡ |
| 2008年 | 36,800円/㎡ | 36,775円/㎡ | 36,786円/㎡ |
| 2009年 | 34,800円/㎡ | 34,450円/㎡ | 34,600円/㎡ |
| 2010年 | 32,633円/㎡ | 32,325円/㎡ | 32,457円/㎡ |
| 2011年 | 30,633円/㎡ | 30,250円/㎡ | 30,414円/㎡ |
| 2012年 | 28,733円/㎡ | 28,325円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 2013年 | 27,533円/㎡ | 27,100円/㎡ | 27,286円/㎡ |
| 2014年 | 28,900円/㎡ | 26,125円/㎡ | 27,050円/㎡ |
| 2015年 | 26,133円/㎡ | 25,650円/㎡ | 25,857円/㎡ |
| 2016年 | 25,767円/㎡ | 25,375円/㎡ | 25,543円/㎡ |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | 25,300円/㎡ | 25,386円/㎡ |
| 2018年 | 25,400円/㎡ | 25,250円/㎡ | 25,314円/㎡ |
| 2019年 | 25,300円/㎡ | 25,200円/㎡ | 25,243円/㎡ |
| 2020年 | 25,267円/㎡ | 25,050円/㎡ | 25,143円/㎡ |
| 2021年 | 25,100円/㎡ | 24,850円/㎡ | 24,957円/㎡ |
| 2022年 | 24,933円/㎡ | 24,675円/㎡ | 24,786円/㎡ |
| 2023年 | 24,767円/㎡ | 24,500円/㎡ | 24,614円/㎡ |
| 2024年 | 24,700円/㎡ | 24,375円/㎡ | 24,514円/㎡ |
| 2025年 | 24,667円/㎡ | 24,275円/㎡ | 24,443円/㎡ |
| 2026年 | 24,633円/㎡ | — | — |
三木町の特徴
香川県木田郡三木町の地価は現在いくらですか？
木田郡三木町の平均地価は24,443円/㎡です。住宅地が23,175円/㎡、商業地が32,600円/㎡となっており、香川県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比では-0.35%とわずかな下落傾向にあります。
三木町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
三木町の住宅地平均価格が23,175円/㎡と比較的安価なため、マイホーム購入を検討している世帯にとって手頃な選択肢となります。香川県の中でも人口増加が見られる活発な地域で、生活利便性と価格のバランスが取れた住環境が整っています。
木田郡三木町の商業地は投資対象として有望ですか？
三木町の商業地平均価格は32,600円/㎡で、住宅地より約40%高くなっており、商業施設需要がある程度存在することを示しています。ただし前年比-0.35%の下落傾向にあるため、購入時は周辺開発計画や人口動向を十分に調査することをお勧めします。