三豊市の地価

地価の概要

香川県三豊市の平均地価は18,753円/㎡で、前年比0.91%の微減となっており、緩やかな調整局面にあります。住宅地は15,455円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は30,180円/㎡と高めであり、市街地中心部への資金集中が顕著です。同市は瀬戸大橋へのアクセスや国道33号線沿いの利便性により、香川県西部における重要な流通・生活拠点として機能しており、周辺自治体と比べても安定した地価水準を維持しています。今後は人口減少への対応と地域経済の活性化が地価動向に影響する重要な要因となるでしょう。

香川県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万7,094円/㎡▼ 1.08%

坪単価 56,513円/坪・ 26地点

公示地価（平均）

2万1,957円/㎡

8地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

1万8,753円/㎡

公示+基準 21地点

▼ 0.9%

最高地価

38,300円/㎡

最低地価

9,920円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	詫間町松崎	27,550円/㎡	-0.95%	2
2	高瀬町下勝間	24,600円/㎡	-0.55%	2
3	豊中町本山甲	23,500円/㎡	+0.4%	2
4	詫間町詫間	19,850円/㎡	-0.9%	4
5	豊中町上高野	19,500円/㎡	+0.5%	1
6	三野町大見	18,650円/㎡	-1.3%	2
7	山本町大野	15,400円/㎡	-1.3%	1
8	仁尾町仁尾	14,073円/㎡	-1.2%	3
9	三野町吉津	13,000円/㎡	-0.8%	1
10	山本町辻	12,600円/㎡	-1.6%	1
11	豊中町下高野	11,700円/㎡	-0.8%	1
12	財田町財田上	11,400円/㎡	-1.7%	1
13	豊中町笠田笠岡	0円/㎡	—	0
14	高瀬町上高瀬	0円/㎡	—	0
15	高瀬町比地中	0円/㎡	—	0
16	高瀬町上麻	0円/㎡	—	0
17	山本町神田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	高瀬	24,600円/㎡	81,322円/坪	-0.5%	2
2	詫間	19,636円/㎡	64,912円/坪	-0.9%	9
3	本山	18,900円/㎡	62,479円/坪	-0.4%	5
4	みの	16,767円/㎡	55,428円/坪	-1.1%	3
5	比地大	11,700円/㎡	38,678円/坪	-0.8%	1
6	讃岐財田	11,400円/㎡	37,686円/坪	-1.7%	1

地価一覧（公示8地点基準26地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	香川県　三豊市詫間町松崎字浜２７７０番３４１	41,200	—	住宅地
2	公示	_	38,100	-0.5%	商業地
3	基準	_	34,500	-0.9%	商業地
4	公示	_	30,900	-0.6%	商業地
5	公示	香川県　三豊市豊中町笠田笠岡字中津２３０８番	30,900	—	商業地
6	基準	香川県　三豊市高瀬町上高瀬字土井４０５番８	29,600	—	住宅地
7	公示	_	24,400	+0.4%	商業地
8	基準	香川県　三豊市高瀬町比地中字神ノ木３９６番１	24,200	—	住宅地
9	基準	_	22,700	—	商業地
10	基準	_	22,600	-1.3%	住宅地
11	基準	_	22,200	-0.4%	商業地
12	公示	_	20,400	-1%	住宅地
13	基準	香川県　三豊市豊中町笠田笠岡字中津２３０２番２	20,000	—	住宅地
14	基準	香川県　三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１２	19,800	—	住宅地
15	基準	_	19,500	+0.5%	住宅地
16	基準	香川県　三豊市高瀬町上麻字丸山３５２５番１	19,400	—	住宅地
17	基準	_	18,100	-0.5%	住宅地
18	基準	_	17,500	-1.1%	住宅地
19	基準	香川県　三豊市山本町神田字長瀬４０２９番２	16,500	—	住宅地
20	基準	_	16,300	-1.2%	住宅地
21	公示	_	15,900	-0.6%	住宅地
22	基準	_	15,400	-1.3%	住宅地
23	基準	香川県　三豊市三野町吉津字津之前甲１０２９番２外	15,300	—	住宅地
24	基準	香川県　三豊市財田町財田上字中筋３５６３番１外	14,800	—	住宅地
25	基準	_	14,700	-1.3%	住宅地
26	基準	_	13,000	-0.8%	住宅地
27	基準	_	12,600	-1.6%	住宅地
28	公示	_	12,400	-0.8%	住宅地
29	基準	香川県　三豊市仁尾町仁尾字北草木丙６９５番	12,400	—	住宅地
30	基準	香川県　三豊市財田町財田上字小滝８８６番３外	12,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

三豊市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	28,875円/㎡	28,875円/㎡
1984年	—	29,475円/㎡	29,475円/㎡
1985年	—	30,150円/㎡	30,150円/㎡
1986年	—	30,650円/㎡	30,650円/㎡
1987年	—	30,925円/㎡	30,925円/㎡
1988年	—	32,920円/㎡	32,920円/㎡
1989年	—	40,625円/㎡	40,625円/㎡
1990年	—	42,313円/㎡	42,313円/㎡
1991年	—	43,413円/㎡	43,413円/㎡
1992年	—	43,650円/㎡	43,650円/㎡
1993年	—	38,882円/㎡	38,882円/㎡
1994年	34,600円/㎡	38,764円/㎡	37,871円/㎡
1995年	31,500円/㎡	37,458円/㎡	35,969円/㎡
1996年	31,500円/㎡	37,450円/㎡	35,963円/㎡
1997年	31,450円/㎡	37,325円/㎡	35,856円/㎡
1998年	31,325円/㎡	37,225円/㎡	35,750円/㎡
1999年	31,200円/㎡	36,650円/㎡	35,288円/㎡
2000年	30,825円/㎡	35,833円/㎡	34,581円/㎡
2001年	30,525円/㎡	35,117円/㎡	33,969円/㎡
2002年	30,000円/㎡	34,267円/㎡	33,200円/㎡
2003年	29,250円/㎡	33,150円/㎡	32,175円/㎡
2004年	28,375円/㎡	32,008円/㎡	31,100円/㎡
2005年	27,500円/㎡	30,325円/㎡	29,619円/㎡
2006年	31,940円/㎡	26,690円/㎡	27,740円/㎡
2007年	30,440円/㎡	25,460円/㎡	26,456円/㎡
2008年	29,100円/㎡	23,944円/㎡	25,065円/㎡
2009年	27,880円/㎡	24,179円/㎡	25,153円/㎡
2010年	26,420円/㎡	23,057円/㎡	23,942円/㎡
2011年	25,000円/㎡	22,000円/㎡	22,789円/㎡
2012年	23,680円/㎡	21,186円/㎡	21,842円/㎡
2013年	22,580円/㎡	20,529円/㎡	21,068円/㎡
2014年	21,620円/㎡	20,021円/㎡	20,442円/㎡
2015年	24,150円/㎡	19,593円/㎡	20,960円/㎡
2016年	23,650円/㎡	19,221円/㎡	20,550円/㎡
2017年	23,367円/㎡	18,921円/㎡	20,255円/㎡
2018年	23,117円/㎡	18,679円/㎡	20,010円/㎡
2019年	22,933円/㎡	18,457円/㎡	19,800円/㎡
2020年	23,971円/㎡	18,079円/㎡	20,043円/㎡
2021年	23,700円/㎡	17,800円/㎡	19,767円/㎡
2022年	22,543円/㎡	17,557円/㎡	19,219円/㎡
2023年	22,343円/㎡	17,357円/㎡	19,019円/㎡
2024年	22,200円/㎡	17,207円/㎡	18,871円/㎡
2025年	22,071円/㎡	16,663円/㎡	18,556円/㎡
2026年	21,957円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高松市7万円/㎡

宇多津町4万円/㎡

綾川町2万円/㎡

東かがわ市2万円/㎡

三豊市1万円/㎡

小豆島町1万円/㎡

三豊市の特徴