小豆郡小豆島町の地価

地価の概要

香川県小豆島町の平均地価は18,703円/㎡で、前年比-1.5%と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地は15,161円/㎡と県内の離島としては比較的安定した価格帯を維持しており、自然環境に恵まれた移住先として注目されています。一方、商業地は32,100円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、観光地としての知名度や醤油産業の集積による需要が価格に反映されています。本町は瀬戸内海に浮かぶ離島という立地特性から香川県庁所在地の高松市と比べると地価は低水準ですが、フェリーアクセスの利便性と地域の文化・産業資源が評価される点が、今後の価値形成の鍵となるでしょう。

香川県 — 公示地価・基準地価 10地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,876円/㎡▼ 1.44%

坪単価 55,792円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

2万2,967円/㎡

3地点 (2025年)

▼ 1.6%

地価総平均

1万8,703円/㎡

公示+基準 10地点

▼ 1.5%

最高地価

36,900円/㎡

最低地価

6,730円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	片城	36,900円/㎡	-1.9%	1
2	池田	23,200円/㎡	-0.85%	2
3	草壁本町	20,700円/㎡	-2.4%	1
4	西村	17,100円/㎡	-1.2%	1
5	安田	16,900円/㎡	-1.7%	1
6	苗羽	16,700円/㎡	-2.9%	1
7	坂手	15,100円/㎡	-1.3%	1
8	室生	10,500円/㎡	-0.9%	1
9	吉野	6,730円/㎡	-1%	1

地価一覧（公示3地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	36,900	-1.9%	商業地
2	基準	_	27,300	-0.7%	商業地
3	基準	_	20,700	-2.4%	住宅地
4	基準	_	19,100	-1%	住宅地
5	基準	_	17,100	-1.2%	住宅地
6	公示	_	16,900	-1.7%	住宅地
7	基準	_	16,700	-2.9%	工業地
8	公示	_	15,100	-1.3%	住宅地
9	基準	_	10,500	-0.9%	住宅地
10	基準	_	6,730	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

小豆郡小豆島町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	29,050円/㎡	29,050円/㎡
1984年	—	29,500円/㎡	29,500円/㎡
1985年	—	30,075円/㎡	30,075円/㎡
1986年	—	30,475円/㎡	30,475円/㎡
1987年	—	31,050円/㎡	31,050円/㎡
1988年	—	31,750円/㎡	31,750円/㎡
1989年	—	32,875円/㎡	32,875円/㎡
1990年	—	34,200円/㎡	34,200円/㎡
1991年	—	34,825円/㎡	34,825円/㎡
1992年	—	34,175円/㎡	34,175円/㎡
1993年	—	29,940円/㎡	29,940円/㎡
1994年	33,500円/㎡	29,740円/㎡	30,367円/㎡
1995年	33,500円/㎡	29,540円/㎡	30,200円/㎡
1996年	33,500円/㎡	29,540円/㎡	30,200円/㎡
1997年	33,500円/㎡	29,540円/㎡	30,200円/㎡
1998年	33,500円/㎡	29,540円/㎡	30,200円/㎡
1999年	33,500円/㎡	29,400円/㎡	30,083円/㎡
2000年	33,500円/㎡	29,400円/㎡	30,083円/㎡
2001年	33,500円/㎡	29,100円/㎡	29,833円/㎡
2002年	33,500円/㎡	28,500円/㎡	29,333円/㎡
2003年	33,300円/㎡	27,840円/㎡	28,750円/㎡
2004年	32,700円/㎡	29,900円/㎡	30,300円/㎡
2005年	31,800円/㎡	31,214円/㎡	31,288円/㎡
2006年	30,500円/㎡	29,657円/㎡	29,763円/㎡
2007年	29,300円/㎡	28,386円/㎡	28,500円/㎡
2008年	28,200円/㎡	27,371円/㎡	27,475円/㎡
2009年	27,000円/㎡	26,114円/㎡	26,225円/㎡
2010年	25,800円/㎡	24,914円/㎡	25,025円/㎡
2011年	41,850円/㎡	23,714円/㎡	27,744円/㎡
2012年	39,550円/㎡	22,571円/㎡	26,344円/㎡
2013年	37,400円/㎡	21,771円/㎡	25,244円/㎡
2014年	35,500円/㎡	19,117円/㎡	23,213円/㎡
2015年	33,850円/㎡	20,371円/㎡	23,367円/㎡
2016年	32,450円/㎡	19,900円/㎡	22,689円/㎡
2017年	31,400円/㎡	19,450円/㎡	22,106円/㎡
2018年	30,600円/㎡	19,103円/㎡	21,658円/㎡
2019年	25,533円/㎡	18,813円/㎡	20,829円/㎡
2020年	25,133円/㎡	18,437円/㎡	20,446円/㎡
2021年	24,600円/㎡	18,063円/㎡	20,024円/㎡
2022年	24,100円/㎡	17,717円/㎡	19,632円/㎡
2023年	23,733円/㎡	17,416円/㎡	19,311円/㎡
2024年	23,367円/㎡	17,129円/㎡	19,000円/㎡
2025年	22,967円/㎡	16,876円/㎡	18,703円/㎡