小豆島町の地価
地価の概要
香川県小豆島町の平均地価は18,703円/㎡で、前年比-1.5%と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地は15,161円/㎡と県内の離島としては比較的安定した価格帯を維持しており、自然環境に恵まれた移住先として注目されています。一方、商業地は32,100円/㎡と住宅地の2倍以上となっており、観光地としての知名度や醤油産業の集積による需要が価格に反映されています。本町は瀬戸内海に浮かぶ離島という立地特性から香川県庁所在地の高松市と比べると地価は低水準ですが、フェリーアクセスの利便性と地域の文化・産業資源が評価される点が、今後の価値形成の鍵となるでしょう。
香川県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,876円/㎡▼ 1.44%
坪単価 55,792円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万2,600円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万8,703円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 1.5%
最高地価
36,900円/㎡
最低地価
6,730円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 片城 | 36,900円/㎡ |
| 2 | 池田 | 23,200円/㎡ |
| 3 | 草壁本町 | 20,700円/㎡ |
| 4 | 西村 | 17,100円/㎡ |
| 5 | 安田 | 16,900円/㎡ |
| 6 | 苗羽 | 16,700円/㎡ |
| 7 | 坂手 | 15,100円/㎡ |
| 8 | 室生 | 10,500円/㎡ |
| 9 | 吉野 | 6,730円/㎡ |
| 10 | 馬木 | 0円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 香川県 小豆郡小豆島町馬木字内浜甲８２６番４外 | 46,000 |
| 2 | 公示 | _ | 36,300 |
| 3 | 基準 | 香川県 小豆郡小豆島町池田字北地２１１２番７外 | 32,500 |
| 4 | 基準 | 香川県 小豆郡小豆島町池田字北地２１１２番１ | 31,500 |
| 5 | 基準 | _ | 27,300 |
| 6 | 基準 | _ | 20,700 |
| 7 | 基準 | _ | 19,100 |
| 8 | 基準 | _ | 17,100 |
| 9 | 基準 | _ | 16,700 |
| 10 | 公示 | _ | 16,600 |
| 11 | 公示 | _ | 14,900 |
| 12 | 基準 | _ | 10,500 |
| 13 | 基準 | _ | 6,730 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小豆島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 29,050円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 30,075円/㎡ | 30,075円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,475円/㎡ | 30,475円/㎡ |
| 1987年 | — | 31,050円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 1988年 | — | 31,750円/㎡ | 31,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 32,875円/㎡ | 32,875円/㎡ |
| 1990年 | — | 34,200円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 34,825円/㎡ | 34,825円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,175円/㎡ | 34,175円/㎡ |
| 1993年 | — | 29,940円/㎡ | 29,940円/㎡ |
| 1994年 | 33,500円/㎡ | 29,740円/㎡ | 30,367円/㎡ |
| 1995年 | 33,500円/㎡ | 29,540円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1996年 | 33,500円/㎡ | 29,540円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1997年 | 33,500円/㎡ | 29,540円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1998年 | 33,500円/㎡ | 29,540円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1999年 | 33,500円/㎡ | 29,400円/㎡ | 30,083円/㎡ |
| 2000年 | 33,500円/㎡ | 29,400円/㎡ | 30,083円/㎡ |
| 2001年 | 33,500円/㎡ | 29,100円/㎡ | 29,833円/㎡ |
| 2002年 | 33,500円/㎡ | 28,500円/㎡ | 29,333円/㎡ |
| 2003年 | 33,300円/㎡ | 27,840円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 2004年 | 32,700円/㎡ | 29,900円/㎡ | 30,300円/㎡ |
| 2005年 | 31,800円/㎡ | 31,214円/㎡ | 31,288円/㎡ |
| 2006年 | 30,500円/㎡ | 32,013円/㎡ | 31,844円/㎡ |
| 2007年 | 29,300円/㎡ | 30,588円/㎡ | 30,444円/㎡ |
| 2008年 | 28,200円/㎡ | 27,371円/㎡ | 27,475円/㎡ |
| 2009年 | 27,000円/㎡ | 26,114円/㎡ | 26,225円/㎡ |
| 2010年 | 25,800円/㎡ | 24,914円/㎡ | 25,025円/㎡ |
| 2011年 | 41,850円/㎡ | 23,714円/㎡ | 27,744円/㎡ |
| 2012年 | 39,550円/㎡ | 22,571円/㎡ | 26,344円/㎡ |
| 2013年 | 37,400円/㎡ | 21,771円/㎡ | 25,244円/㎡ |
| 2014年 | 35,500円/㎡ | 21,029円/㎡ | 24,244円/㎡ |
| 2015年 | 33,850円/㎡ | 18,517円/㎡ | 22,350円/㎡ |
| 2016年 | 32,450円/㎡ | 19,900円/㎡ | 22,689円/㎡ |
| 2017年 | 31,400円/㎡ | 19,450円/㎡ | 22,106円/㎡ |
| 2018年 | 30,600円/㎡ | 19,103円/㎡ | 21,658円/㎡ |
| 2019年 | 25,533円/㎡ | 18,813円/㎡ | 20,829円/㎡ |
| 2020年 | 25,133円/㎡ | 18,437円/㎡ | 20,446円/㎡ |
| 2021年 | 24,600円/㎡ | 18,063円/㎡ | 20,024円/㎡ |
| 2022年 | 24,100円/㎡ | 17,717円/㎡ | 19,632円/㎡ |
| 2023年 | 23,733円/㎡ | 17,416円/㎡ | 19,311円/㎡ |
| 2024年 | 23,367円/㎡ | 17,129円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 2025年 | 22,967円/㎡ | 16,876円/㎡ | 18,703円/㎡ |
| 2026年 | 22,600円/㎡ | — | — |
小豆島町の特徴
香川県小豆島町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
小豆島町の平均地価は18,703円/㎡で、前年比1.5%の下落傾向にあります。住宅地は15,161円/㎡、商業地は32,100円/㎡となっており、瀬戸内の島嶼地としては比較的リーズナブルな価格帯です。
小豆島町は地価が安いですか？住みやすい地域でしょうか
小豆島町の地価は全国平均と比べても安く、特に住宅地の15,161円/㎡は良好な住環境を低コストで実現できます。オリーブやそうめんなど特産品で知られ、観光資源も豊富な島で、地方移住や別荘地としての人気が高まっています。
小豆島町の地価は上昇していますか？今後の見通しは
2024年は前年比1.5%の下落で、緩やかな調整局面にあります。ただし、瀬戸内地域の観光開発や交通インフラ整備の進展により、長期的には地価の安定化や緩やかな上昇が期待できる地域です。