直島町の地価
地価の概要
香川郡直島町の平均地価は18,275円/㎡で、前年比2.4%の上昇を示しており、瀬戸内海の島嶼エリアの中では堅調な推移をしています。住宅地の平均が20,200円/㎡と地域の大部分を占める一方、商業地の形成が限定的であることから、静寂な住環境を求める層からの需要が高まっている傾向が見られます。直島町は現代美術館などの文化施設が集積する観光地として注目を集めており、交通面では高松港からのフェリーアクセスにより、本島への通勤・通学圏としての価値が徐々に認識されつつあります。周辺の瀬戸内エリアと比較しても地価水準は抑制的であり、宮浦地区など利便性の高い地域への選別的な投資需要が今後の地価形成の鍵となるでしょう。
香川県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万8,275円/㎡▲ 2.40%
坪単価 60,417円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万8,275円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 2.4%
最高地価
22,500円/㎡
最低地価
12,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宮ノ浦 | 22,500円/㎡ |
| 2 | 高田浦 | 22,300円/㎡ |
| 3 | 積浦 | 15,800円/㎡ |
| 4 | 重石 | 12,500円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 22,500 |
| 2 | 基準 | _ | 22,300 |
| 3 | 基準 | _ | 15,800 |
| 4 | 基準 | _ | 12,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
直島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,200円/㎡ | 12,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,300円/㎡ | 12,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 14,900円/㎡ | 14,900円/㎡ |
| 1988年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 15,450円/㎡ | 15,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1991年 | — | 16,650円/㎡ | 16,650円/㎡ |
| 1992年 | — | 17,050円/㎡ | 17,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 21,550円/㎡ | 21,550円/㎡ |
| 1994年 | — | 21,550円/㎡ | 21,550円/㎡ |
| 1995年 | — | 21,500円/㎡ | 21,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 1997年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 1998年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 1999年 | — | 21,475円/㎡ | 21,475円/㎡ |
| 2000年 | — | 21,375円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 2001年 | — | 21,375円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 2002年 | — | 21,375円/㎡ | 21,375円/㎡ |
| 2003年 | — | 20,975円/㎡ | 20,975円/㎡ |
| 2004年 | — | 20,575円/㎡ | 20,575円/㎡ |
| 2005年 | — | 20,175円/㎡ | 20,175円/㎡ |
| 2006年 | — | 19,800円/㎡ | 19,800円/㎡ |
| 2007年 | — | 19,525円/㎡ | 19,525円/㎡ |
| 2008年 | — | 19,350円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 2009年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2010年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 2011年 | — | 18,400円/㎡ | 18,400円/㎡ |
| 2012年 | — | 17,950円/㎡ | 17,950円/㎡ |
| 2013年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2014年 | — | 17,325円/㎡ | 17,325円/㎡ |
| 2015年 | — | 17,125円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2016年 | — | 17,125円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2017年 | — | 17,125円/㎡ | 17,125円/㎡ |
| 2018年 | — | 17,275円/㎡ | 17,275円/㎡ |
| 2019年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 17,500円/㎡ | 17,500円/㎡ |
| 2021年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2022年 | — | 17,400円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2023年 | — | 17,550円/㎡ | 17,550円/㎡ |
| 2024年 | — | 17,925円/㎡ | 17,925円/㎡ |
| 2025年 | — | 18,275円/㎡ | 18,275円/㎡ |
直島町の特徴
直島町の地価はどのくらい?相場を知りたい
香川郡直島町の平均地価は18,275円/㎡で、住宅地の平均は20,200円/㎡です。前年比で2.4%上昇しており、瀬戸内海の島嶼地域の中では地価が緩やかに上昇しているトレンドにあります。
直島町は住みやすいエリア?地価から見た評価は
直島町の住宅地平均地価が20,200円/㎡と比較的リーズナブルであり、瀬戸内海の自然豊かな環境と現代アート施設が充実していることが特徴です。地価上昇率が2.4%と緩やかで、今後の価値上昇が期待できるエリアとして注目されています。
直島町の地価は上がってる?今後の価格推移は
直島町の地価は前年比で2.4%の上昇となっており、安定した値上がり傾向を示しています。アートツーリズムの推進と島の再開発により、今後も緩やかな地価上昇が見込まれるエリアです。