大島郡大和村の地価
地価の概要
鹿児島県大島郡大和村の平均地価は3,450円/㎡で、前年比変動率は0%と安定した推移を見せています。住宅地が主体のエリアであり、商業地の取引がほとんど存在しない特徴を持つ典型的な離島の農村地域です。奄美群島に位置し、周辺自治体と比較しても地価水準は低く抑えられており、自然豊かな環境での生活を求める層の需要が緩やかに存在します。交通面では島内の幹線道路整備が進む一方、本土へのアクセスは船舶や航空機に限定されるため、地価上昇の要因に乏しく、現状の地価水準が維持される見込みです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,450円/㎡▲ 0.00%
坪単価 11,406円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万3,450円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
4,300円/㎡
最低地価
2,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大棚 | 4,300円/㎡ |
| 2 | 大字戸円 | 2,600円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 4,300 |
| 2 | 基準 | _ | 2,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大島郡大和村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,030円/㎡ | 6,030円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,060円/㎡ | 6,060円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1996年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1997年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1998年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1999年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2000年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2002年 | — | 4,875円/㎡ | 4,875円/㎡ |
| 2003年 | — | 4,825円/㎡ | 4,825円/㎡ |
| 2004年 | — | 4,825円/㎡ | 4,825円/㎡ |
| 2005年 | — | 4,750円/㎡ | 4,750円/㎡ |
| 2006年 | — | 4,650円/㎡ | 4,650円/㎡ |
| 2007年 | — | 4,550円/㎡ | 4,550円/㎡ |
| 2008年 | — | 4,475円/㎡ | 4,475円/㎡ |
| 2009年 | — | 4,350円/㎡ | 4,350円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,250円/㎡ | 4,250円/㎡ |
| 2011年 | — | 4,175円/㎡ | 4,175円/㎡ |
| 2012年 | — | 4,100円/㎡ | 4,100円/㎡ |
| 2013年 | — | 4,025円/㎡ | 4,025円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,950円/㎡ | 3,950円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,850円/㎡ | 3,850円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,725円/㎡ | 3,725円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,625円/㎡ | 3,625円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,550円/㎡ | 3,550円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,500円/㎡ | 3,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,490円/㎡ | 3,490円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,480円/㎡ | 3,480円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,470円/㎡ | 3,470円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,460円/㎡ | 3,460円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,450円/㎡ | 3,450円/㎡ |
大島郡大和村の特徴
鹿児島県大島郡大和村の地価は現在いくらですか？
大島郡大和村の平均地価は3,450円/㎡です。昨年比で変動がなく、安定した価格水準を保っており、鹿児島県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地の平均価格も同じく3,450円/㎡で、田舎暮らしや移住希望者にとって購入しやすい環境が整っています。
大島郡大和村は地価が安いのはなぜですか？住みやすいエリアですか？
大島郡大和村は奄美大島に位置する離島の小規模自治体であり、人口が限定的なため地価が全国平均と比較して低く設定されています。自然環境に恵まれた住みやすいエリアですが、都市機能や交通アクセスの限定性が地価に反映されています。近年は地方創生や移住促進により、静かな環境を求める層からの関心が高まっています。
大島郡大和村の地価は今後上昇する見込みはありますか？
大島郡大和村の地価は前年比で変動がなく、現在安定した水準を維持しています。離島という立地条件と人口減少傾向を考えると、劇的な値上がりは予想しにくい状況ですが、観光振興やリモートワーク人口の増加により、将来的な需要創出の可能性は存在します。