大崎町の地価
地価の概要
鹿児島県曽於郡大崎町は、平均地価5,667円/㎡と県内でも低廉な水準が特徴です。住宅地は4,280円/㎡と非常に手頃で、宮崎自動車道へのアクセスも良好なため、田舎暮らしや移住先として注目されています。一方、商業地は12,600円/㎡と住宅地の約3倍に達し、町中心部への商業機能の集約が見られます。前年比で-1.52%の下落傾向は周辺農村地帯の人口減少を反映していますが、低価格の土地資産として投資対象としての潜在性を秘めています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,875円/㎡▼ 1.60%
坪単価 19,423円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
0万5,190円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 1.2%
地価総平均
0万5,667円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 1.5%
最高地価
12,600円/㎡
最低地価
3,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 假宿 | 9,800円/㎡ |
| 2 | 菱田 | 3,700円/㎡ |
| 3 | 野方 | 3,500円/㎡ |
| 4 | 神領 | 3,500円/㎡ |
| 5 | 持留 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 志布志 | 5,250円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,600 |
| 2 | 公示 | _ | 6,930 |
| 3 | 基準 | _ | 4,300 |
| 4 | 基準 | _ | 3,500 |
| 5 | 公示 | _ | 3,450 |
| 6 | 基準 | _ | 3,100 |
| 7 | 基準 | 鹿児島県 曽於郡大崎町持留字柴立３７７番３ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大崎町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,250円/㎡ | 9,250円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,250円/㎡ | 9,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,175円/㎡ | 9,175円/㎡ |
| 1989年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,100円/㎡ | 9,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,075円/㎡ | 9,075円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1994年 | 8,750円/㎡ | 7,500円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1995年 | 8,750円/㎡ | 7,500円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1996年 | 8,750円/㎡ | 7,500円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1997年 | 8,750円/㎡ | 7,500円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1998年 | 8,750円/㎡ | 7,367円/㎡ | 7,920円/㎡ |
| 1999年 | 8,565円/㎡ | 7,110円/㎡ | 7,692円/㎡ |
| 2000年 | 8,430円/㎡ | 6,880円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 2001年 | 8,365円/㎡ | 6,783円/㎡ | 7,416円/㎡ |
| 2002年 | 8,325円/㎡ | 14,750円/㎡ | 12,608円/㎡ |
| 2003年 | 8,250円/㎡ | 14,013円/㎡ | 12,092円/㎡ |
| 2004年 | 8,150円/㎡ | 13,425円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 2005年 | 8,075円/㎡ | 12,963円/㎡ | 11,333円/㎡ |
| 2006年 | 8,015円/㎡ | 12,600円/㎡ | 11,072円/㎡ |
| 2007年 | 7,890円/㎡ | 11,988円/㎡ | 10,622円/㎡ |
| 2008年 | 7,700円/㎡ | 11,525円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 2009年 | 7,500円/㎡ | 10,775円/㎡ | 9,683円/㎡ |
| 2010年 | 7,300円/㎡ | 10,050円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2011年 | 7,075円/㎡ | 9,525円/㎡ | 8,708円/㎡ |
| 2012年 | 6,925円/㎡ | 8,975円/㎡ | 8,292円/㎡ |
| 2013年 | 6,750円/㎡ | 8,425円/㎡ | 7,867円/㎡ |
| 2014年 | 6,575円/㎡ | 7,888円/㎡ | 7,450円/㎡ |
| 2015年 | 6,390円/㎡ | 7,488円/㎡ | 7,122円/㎡ |
| 2016年 | 6,225円/㎡ | 7,038円/㎡ | 6,767円/㎡ |
| 2017年 | 6,075円/㎡ | 6,738円/㎡ | 6,517円/㎡ |
| 2018年 | 5,955円/㎡ | 6,575円/㎡ | 6,368円/㎡ |
| 2019年 | 5,855円/㎡ | 6,625円/㎡ | 6,368円/㎡ |
| 2020年 | 5,715円/㎡ | 6,438円/㎡ | 6,197円/㎡ |
| 2021年 | 5,575円/㎡ | 6,275円/㎡ | 6,042円/㎡ |
| 2022年 | 5,470円/㎡ | 6,188円/㎡ | 5,948円/㎡ |
| 2023年 | 5,390円/㎡ | 6,100円/㎡ | 5,863円/㎡ |
| 2024年 | 5,315円/㎡ | 5,988円/㎡ | 5,763円/㎡ |
| 2025年 | 5,250円/㎡ | 5,875円/㎡ | 5,667円/㎡ |
| 2026年 | 5,190円/㎡ | — | — |
大崎町の特徴
鹿児島県曽於郡大崎町の地価は今いくらですか？
曽於郡大崎町の平均地価は5,667円/㎡で、鹿児島県内でも比較的安価な地域です。住宅地は4,280円/㎡と特に手頃な価格帯となっており、地方での住宅購入を検討している方に適した市場環境といえます。
曽於郡大崎町の地価は上昇していますか、下降していますか？
曽於郡大崎町の地価は前年比で-1.52%の下降傾向を示しています。ただし下降幅は限定的であり、比較的安定した価格水準を保っている地域です。長期的な資産価値の維持を考える際には、地域の発展計画の確認が重要です。
曽於郡大崎町は住みやすく、地価が安い地域ですか？
曽於郡大崎町は地価が非常に安い地域で、住宅地平均4,280円/㎡と全国的に見ても低水準です。商業地でも12,600円/㎡と抑えられており、低コストでの生活基盤構築が可能な、都市部からの移住候補地として注目される地域です。