鹿児島県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
16,581円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
43
地価データあり
最高地価
148,271円/㎡
鹿児島市
平均変動率
-1.43%
前年比
▼ 1.4%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
鹿児skills島県の平均地価は56,533円/㎡で、前年比0.79%の下落傾向にあります。鹿児島市や霧島市などの主要都市部での需要支えがある一方、44の市区町村全体では地方圏の人口減少が地価下押し要因となっています。今後は観光資源や産業振興に伴う地域別の格差が地価動向の鍵となるでしょう。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鹿児島市 | 148,271円/㎡ |
| 2 | 奄美市 | 59,655円/㎡ |
| 3 | 瀬戸内町 | 33,286円/㎡ |
| 4 | 姶良市 | 27,261円/㎡ |
| 5 | 西之表市 | 25,231円/㎡ |
| 6 | 徳之島町 | 25,220円/㎡ |
| 7 | 霧島市 | 21,993円/㎡ |
| 8 | 日置市 | 19,837円/㎡ |
| 9 | 枕崎市 | 18,944円/㎡ |
| 10 | 薩摩川内市 | 18,774円/㎡ |
| 11 | いちき串木野市 | 17,027円/㎡ |
| 12 | 鹿屋市 | 16,026円/㎡ |
| 13 | 龍郷町 | 15,220円/㎡ |
| 14 | 垂水市 | 14,593円/㎡ |
| 15 | 出水市 | 13,943円/㎡ |
| 16 | 指宿市 | 13,620円/㎡ |
| 17 | 与論町 | 13,400円/㎡ |
| 18 | 南九州市 | 12,411円/㎡ |
| 19 | 阿久根市 | 12,291円/㎡ |
| 20 | 南さつま市 | 11,646円/㎡ |
| 21 | 伊佐市 | 10,833円/㎡ |
| 22 | 和泊町 | 10,750円/㎡ |
| 23 | 中種子町 | 10,644円/㎡ |
| 24 | 曽於市 | 10,247円/㎡ |
| 25 | 知名町 | 9,532円/㎡ |
| 26 | 南種子町 | 9,397円/㎡ |
| 27 | 湧水町 | 9,125円/㎡ |
| 28 | 屋久島町 | 8,995円/㎡ |
| 29 | 志布志市 | 8,838円/㎡ |
| 30 | 天城町 | 8,400円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鹿児島県の特徴
鹿児島県の平均地価はいくら？
鹿児島県の平均地価は56,533円/㎡で、全国的には中程度の水準です。前年比で0.79%の下落傾向にあり、県内でも地域による価格差が大きく、都市部と離島では大幅な格差が見られます。
鹿児島県で地価が最も高いエリアはどこ？
鹿児島県内で地価が最も高いのは鹿児島市で、県庁所在地として商業施設や交通網が集中しているため、他の市区町村と比べて顕著に地価が高くなっています。県平均の56,533円/㎡を大きく上回る地域です。
鹿児島県で地価が最も安いエリアはどこ？
鹿児島県内で地価が最も低いのは鹿児島郡十島村で、離島という立地条件と人口減少の影響により、県平均の56,533円/㎡と比べて著しく低い水準となっています。不動産投資よりも維持管理を重視した物件が多い地域です。