中種子町の地価
地価の概要
鹿椎県の離島である熊毛郡中種子町の地価は、平均10,644円/㎡と県内でも低水準にあり、前年比で1.37%の下落傾向を示しています。住宅地が5,882円/㎡と手頃な水準である一方、商業地は22,550円/㎡と相対的に高く、町内の商業機能が限定的であることを反映しています。交通面では、種子島空港や高速船による本土との連絡が主要な交通手段となるため、交通利便性が限られることが地価低迷の主因と考えられます。人口減少と産業基盤の縮小が続く中、今後の地価動向は島全体の振興施策と定住促進策の進捗に左右される見込みです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,338円/㎡▼ 1.57%
坪単価 30,871円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万2,333円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万644円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.4%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
2,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野間 | 15,290円/㎡ |
| 2 | 納官 | 7,600円/㎡ |
| 3 | 田島 | 3,200円/㎡ |
| 4 | 増田 | 2,550円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,000 |
| 2 | 公示 | _ | 21,100 |
| 3 | 公示 | _ | 12,200 |
| 4 | 基準 | 鹿児島県 熊毛郡中種子町納官字小蟹川６１５１番１ | 10,200 |
| 5 | 基準 | _ | 7,600 |
| 6 | 公示 | _ | 3,700 |
| 7 | 基準 | _ | 3,200 |
| 8 | 基準 | _ | 2,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中種子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 21,000円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,733円/㎡ | 10,733円/㎡ |
| 1994年 | 7,300円/㎡ | 10,733円/㎡ | 9,875円/㎡ |
| 1995年 | 38,150円/㎡ | 25,050円/㎡ | 29,417円/㎡ |
| 1996年 | 37,400円/㎡ | 24,050円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 1997年 | 36,650円/㎡ | 23,800円/㎡ | 28,083円/㎡ |
| 1998年 | 36,400円/㎡ | 23,575円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 1999年 | 35,500円/㎡ | 23,563円/㎡ | 27,542円/㎡ |
| 2000年 | 35,150円/㎡ | 23,263円/㎡ | 27,225円/㎡ |
| 2001年 | 34,600円/㎡ | 23,063円/㎡ | 26,908円/㎡ |
| 2002年 | 34,600円/㎡ | 22,788円/㎡ | 26,725円/㎡ |
| 2003年 | 34,200円/㎡ | 22,463円/㎡ | 26,375円/㎡ |
| 2004年 | 33,400円/㎡ | 22,013円/㎡ | 25,808円/㎡ |
| 2005年 | 32,600円/㎡ | 21,588円/㎡ | 25,258円/㎡ |
| 2006年 | 31,825円/㎡ | 21,250円/㎡ | 24,775円/㎡ |
| 2007年 | 31,025円/㎡ | 20,800円/㎡ | 24,208円/㎡ |
| 2008年 | 30,290円/㎡ | 20,350円/㎡ | 23,663円/㎡ |
| 2009年 | 29,550円/㎡ | 19,588円/㎡ | 22,908円/㎡ |
| 2010年 | 27,250円/㎡ | 18,175円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2011年 | 25,075円/㎡ | 17,075円/㎡ | 19,742円/㎡ |
| 2012年 | 23,175円/㎡ | 15,675円/㎡ | 18,175円/㎡ |
| 2013年 | 20,183円/㎡ | 14,413円/㎡ | 16,886円/㎡ |
| 2014年 | 18,967円/㎡ | 13,450円/㎡ | 15,814円/㎡ |
| 2015年 | 17,860円/㎡ | 12,688円/㎡ | 14,904円/㎡ |
| 2016年 | 16,847円/㎡ | 11,975円/㎡ | 14,063円/㎡ |
| 2017年 | 16,073円/㎡ | 11,638円/㎡ | 13,539円/㎡ |
| 2018年 | 15,410円/㎡ | 11,325円/㎡ | 13,076円/㎡ |
| 2019年 | 14,733円/㎡ | 10,863円/㎡ | 12,521円/㎡ |
| 2020年 | 14,100円/㎡ | 10,425円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2021年 | 13,593円/㎡ | 10,050円/㎡ | 11,569円/㎡ |
| 2022年 | 13,200円/㎡ | 9,700円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 2023年 | 12,803円/㎡ | 9,463円/㎡ | 10,894円/㎡ |
| 2024年 | 12,510円/㎡ | 9,388円/㎡ | 10,726円/㎡ |
| 2025年 | 12,387円/㎡ | 9,338円/㎡ | 10,644円/㎡ |
| 2026年 | 12,333円/㎡ | — | — |
中種子町の特徴
熊毛郡中種子町の地価は今いくら？相場を知りたい
熊毛郡中種子町の平均地価は10,644円/㎡で、住宅地が5,882円/㎡、商業地が22,550円/㎡となっています。鹿児島県内でも比較的安価な地価水準であり、土地購入を検討する際の参考になります。
中種子町の地価は下がってる？最近の地価動向は
中種子町の地価は前年比で-1.37%と微減傾向にあります。ただし大幅な下落ではなく緩やかな推移となっており、宅地購入のタイミングとしては比較的安定した時期と言えます。
中種子町は住みやすい？地価が安いエリアで暮らすなら
住宅地の平均地価が5,882円/㎡と非常に低水準であるため、地価面での負担が少なく住みやすいエリアです。離島地域のため生活利便性とのバランスを検討した上で、低価格での土地取得が可能な点が大きなメリットです。