阿久根市の地価

地価の概要

鹿児島県北西部に位置する阿久根市は、平均地価12,291円/㎡で前年比2.72%の下落傾向にあります。住宅地は9,488円/㎡と県内でも低水準であり、自然環境に恵まれた落ち着いた住環境が特徴です。一方、商業地は20,700円/㎡と住宅地の2倍以上の価格帯を形成しており、市街地中心部への商業機能の集約が見られます。九州新幹線の停車駅を持つ鹿児島市や出水市といった周辺主要都市と比較すると地価は安定した水準にあり、広大な敷地を求める企業立地やセカンドハウス需要の受け皿として注目されるエリアとなっています。

鹿児島県 — 公示地価・基準地価 8地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万250円/㎡▼ 2.47%

坪単価 33,887円/坪・ 4地点

公示地価（平均）

1万3,955円/㎡

4地点 (2026年)

▼ 2.6%

地価総平均

1万2,291円/㎡

公示+基準 8地点

▼ 2.7%

最高地価

22,100円/㎡

最低地価

5,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大丸町	22,100円/㎡	-3.9%	1
2	琴平町	19,300円/㎡	-1.5%	1
3	塩鶴町	14,700円/㎡	-2%	1
4	赤瀬川	10,350円/㎡	-2.75%	2
5	波留	9,230円/㎡	-2.6%	1
6	脇本	6,400円/㎡	-3%	1
7	西目	5,900円/㎡	-3.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	阿久根	15,326円/㎡	50,664円/坪	-2.7%	5

地価一覧（公示4地点基準4地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	21,500	-2.7%	商業地
2	基準	_	19,300	-1.5%	商業地
3	公示	_	14,400	-2%	住宅地
4	公示	_	10,900	-3.5%	住宅地
5	基準	_	9,400	-2.1%	住宅地
6	公示	_	9,020	-2.3%	住宅地
7	基準	_	6,400	-3%	住宅地
8	基準	_	5,900	-3.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

阿久根市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	23,200円/㎡	16,600円/㎡	18,800円/㎡
1984年	23,500円/㎡	16,800円/㎡	19,033円/㎡
1985年	23,900円/㎡	17,000円/㎡	19,300円/㎡
1986年	24,000円/㎡	17,000円/㎡	19,333円/㎡
1987年	23,800円/㎡	16,900円/㎡	19,200円/㎡
1988年	23,600円/㎡	16,800円/㎡	19,067円/㎡
1989年	23,500円/㎡	16,700円/㎡	18,967円/㎡
1990年	23,300円/㎡	16,650円/㎡	18,867円/㎡
1991年	22,500円/㎡	16,900円/㎡	18,767円/㎡
1992年	22,500円/㎡	17,150円/㎡	18,933円/㎡
1993年	22,500円/㎡	17,150円/㎡	18,933円/㎡
1994年	28,400円/㎡	17,150円/㎡	22,775円/㎡
1995年	46,025円/㎡	17,150円/㎡	36,400円/㎡
1996年	45,475円/㎡	17,150円/㎡	36,033円/㎡
1997年	44,650円/㎡	17,000円/㎡	35,433円/㎡
1998年	42,225円/㎡	36,267円/㎡	39,671円/㎡
1999年	40,425円/㎡	33,533円/㎡	37,471円/㎡
2000年	39,400円/㎡	31,600円/㎡	36,057円/㎡
2001年	38,500円/㎡	30,167円/㎡	34,929円/㎡
2002年	37,350円/㎡	29,067円/㎡	33,800円/㎡
2003年	36,075円/㎡	27,633円/㎡	32,457円/㎡
2004年	35,100円/㎡	26,367円/㎡	31,357円/㎡
2005年	33,725円/㎡	25,433円/㎡	30,171円/㎡
2006年	32,125円/㎡	20,175円/㎡	26,150円/㎡
2007年	29,850円/㎡	18,963円/㎡	24,406円/㎡
2008年	27,825円/㎡	17,950円/㎡	22,888円/㎡
2009年	25,850円/㎡	16,725円/㎡	21,288円/㎡
2010年	24,175円/㎡	15,525円/㎡	19,850円/㎡
2011年	22,950円/㎡	15,175円/㎡	19,063円/㎡
2012年	21,950円/㎡	14,850円/㎡	18,400円/㎡
2013年	21,100円/㎡	14,525円/㎡	17,813円/㎡
2014年	20,350円/㎡	14,200円/㎡	17,275円/㎡
2015年	19,575円/㎡	13,875円/㎡	16,725円/㎡
2016年	18,900円/㎡	13,400円/㎡	16,150円/㎡
2017年	18,275円/㎡	12,938円/㎡	15,606円/㎡
2018年	17,725円/㎡	12,500円/㎡	15,113円/㎡
2019年	17,275円/㎡	12,013円/㎡	14,644円/㎡
2020年	16,775円/㎡	11,613円/㎡	14,194円/㎡
2021年	16,300円/㎡	11,213円/㎡	13,756円/㎡
2022年	15,800円/㎡	10,863円/㎡	13,331円/㎡
2023年	15,313円/㎡	10,638円/㎡	12,975円/㎡
2024年	14,795円/㎡	10,475円/㎡	12,635円/㎡
2025年	14,333円/㎡	10,250円/㎡	12,291円/㎡
2026年	13,955円/㎡	—	—