大島郡龍郷町の地価
地価の概要
鹿児島県大島郡龍郷町の平均地価は15,220円/㎡で、前年比2.85%の上昇を記録しており、奄美大島内での緩やかな地価上昇傾向を示しています。住宅地は13,025円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は24,000円/㎡と住宅地の約1.8倍となっており、町役場周辺や主要幹線道路沿いの商業機能が集中するエリアで需要が高まっています。龍郷町は奄美大島の中央部に位置し、島内の交通網の要所として機能するため、観光関連施設や商業施設の立地ポテンシャルが地価を支えています。島外への交通手段が限定される地理的条件下でも、島内における相対的な利便性の高さが、今後の地価安定と緩やかな上昇を見込ませる要因となっています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,633円/㎡▲ 2.60%
坪単価 51,683円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万4,600円/㎡
2地点 (2025年)
▲ 3.1%
地価総平均
1万5,220円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 2.9%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
9,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 瀬留 | 17,800円/㎡ |
| 2 | 龍郷 | 16,550円/㎡ |
| 3 | 赤尾木 | 13,800円/㎡ |
| 4 | 大勝 | 11,400円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,000 |
| 2 | 公示 | _ | 17,800 |
| 3 | 基準 | _ | 13,800 |
| 4 | 公示 | _ | 11,400 |
| 5 | 基準 | _ | 9,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大島郡龍郷町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,990円/㎡ | 7,990円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,990円/㎡ | 7,990円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,800円/㎡ | 8,800円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,900円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,950円/㎡ | 8,950円/㎡ |
| 1994年 | 11,500円/㎡ | 8,950円/㎡ | 10,225円/㎡ |
| 1995年 | 13,500円/㎡ | 13,817円/㎡ | 13,690円/㎡ |
| 1996年 | 13,500円/㎡ | 13,900円/㎡ | 13,740円/㎡ |
| 1997年 | 13,500円/㎡ | 13,967円/㎡ | 13,780円/㎡ |
| 1998年 | 13,600円/㎡ | 13,800円/㎡ | 13,720円/㎡ |
| 1999年 | 13,600円/㎡ | 13,667円/㎡ | 13,640円/㎡ |
| 2000年 | 13,700円/㎡ | 13,533円/㎡ | 13,600円/㎡ |
| 2001年 | 13,700円/㎡ | 13,433円/㎡ | 13,540円/㎡ |
| 2002年 | 15,800円/㎡ | 13,267円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 2003年 | 15,700円/㎡ | 13,100円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 2004年 | 13,450円/㎡ | 12,833円/㎡ | 13,080円/㎡ |
| 2005年 | 13,350円/㎡ | 12,533円/㎡ | 12,860円/㎡ |
| 2006年 | 13,150円/㎡ | 12,267円/㎡ | 12,620円/㎡ |
| 2007年 | 13,000円/㎡ | 12,200円/㎡ | 12,520円/㎡ |
| 2008年 | 12,850円/㎡ | 12,133円/㎡ | 12,420円/㎡ |
| 2009年 | 12,650円/㎡ | 12,033円/㎡ | 12,280円/㎡ |
| 2010年 | 12,450円/㎡ | 11,967円/㎡ | 12,160円/㎡ |
| 2011年 | 12,250円/㎡ | 11,833円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2012年 | 12,100円/㎡ | 11,700円/㎡ | 11,860円/㎡ |
| 2013年 | 11,950円/㎡ | 11,600円/㎡ | 11,740円/㎡ |
| 2014年 | 11,950円/㎡ | 11,500円/㎡ | 11,680円/㎡ |
| 2015年 | 11,950円/㎡ | 11,400円/㎡ | 11,620円/㎡ |
| 2016年 | 11,950円/㎡ | 11,367円/㎡ | 11,600円/㎡ |
| 2017年 | 11,950円/㎡ | 11,300円/㎡ | 11,560円/㎡ |
| 2018年 | 11,950円/㎡ | 11,400円/㎡ | 11,620円/㎡ |
| 2019年 | 12,300円/㎡ | 11,533円/㎡ | 11,840円/㎡ |
| 2020年 | 12,700円/㎡ | 11,533円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 2021年 | 13,050円/㎡ | 11,700円/㎡ | 12,240円/㎡ |
| 2022年 | 13,400円/㎡ | 11,900円/㎡ | 12,500円/㎡ |
| 2023年 | 13,750円/㎡ | 12,133円/㎡ | 12,780円/㎡ |
| 2024年 | 14,150円/㎡ | 12,500円/㎡ | 13,160円/㎡ |
| 2025年 | 14,600円/㎡ | 15,633円/㎡ | 15,220円/㎡ |
大島郡龍郷町の特徴
鹿児島県大島郡龍郷町の地価はいくら？相場を知りたい
龍郷町の平均地価は15,220円/㎡で、前年比で2.85%上昇しています。住宅地は13,025円/㎡、商業地は24,000円/㎡となっており、奄美大島の中でも手頃な価格帯が特徴です。
龍郷町は住みやすい？地価から見た住宅購入の判断基準は
龍郷町の住宅地平均13,025円/㎡は県内でも比較的低めであり、広い敷地での家の建築が現実的です。観光地としても発展しており、自然環境と利便性のバランスが取れた住宅地として注目されています。
大島郡龍郷町の地価は上昇している？今後の地価トレンドは
龍郷町は前年比2.85%の地価上昇を記録しており、緩やかな価格上昇傾向にあります。奄美大島への観光需要の増加や交通インフラの整備により、今後も商業地を中心とした地価の上昇が見込まれています。