いちき串木野市の地価
地価の概要
いちき串木野市は鹿児島県西部に位置し、平均地価17,027円/㎡で前年比2.93%の下落傾向を示しており、県内でも地価水準は低めのエリアです。住宅地が14,780円/㎡と手頃な価格帯である一方、商業地は24,650円/㎡と住宅地比で約1.7倍の評価となっており、中心部と周辺の格差が見られます。同市は薩摩半島の主要な産業・物流拠点として機能していますが、県庁所在地の鹿児島市との距離や公共交通網の制約が地価下落の要因と考えられます。今後は港湾機能や地域産業の活性化が、地価安定化のカギとなるでしょう。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,213円/㎡▼ 2.83%
坪単価 43,682円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万786円/㎡
8地点 (2026年)
▼ 2.8%
地価総平均
1万7,027円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 2.9%
最高地価
29,600円/㎡
最低地価
5,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 串木野 | 21,257円/㎡ |
| 2 | 神村学園前 | 17,000円/㎡ |
| 3 | 市来 | 15,350円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 鹿児島県 いちき串木野市湊町字中町３１９４番 | 41,000 |
| 2 | 公示 | _ | 28,700 |
| 3 | 公示 | _ | 26,000 |
| 4 | 公示 | 鹿児島県 いちき串木野市湊町４丁目８１番 | 23,400 |
| 5 | 基準 | _ | 23,000 |
| 6 | 基準 | 鹿児島県 いちき串木野市上名字八久保２２５５番６ | 22,800 |
| 7 | 公示 | _ | 21,200 |
| 8 | 公示 | _ | 21,100 |
| 9 | 公示 | _ | 18,700 |
| 10 | 基準 | _ | 17,000 |
| 11 | 公示 | _ | 16,900 |
| 12 | 基準 | _ | 16,800 |
| 13 | 公示 | _ | 12,900 |
| 14 | 基準 | _ | 12,600 |
| 15 | 基準 | _ | 11,700 |
| 16 | 基準 | _ | 9,900 |
| 17 | 基準 | _ | 9,000 |
| 18 | 基準 | _ | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
いちき串木野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 47,500円/㎡ | 18,670円/㎡ | 22,789円/㎡ |
| 1984年 | 104,000円/㎡ | 18,670円/㎡ | 40,003円/㎡ |
| 1985年 | 105,550円/㎡ | 18,733円/㎡ | 40,438円/㎡ |
| 1986年 | 106,050円/㎡ | 18,717円/㎡ | 40,550円/㎡ |
| 1987年 | 105,050円/㎡ | 18,742円/㎡ | 40,319円/㎡ |
| 1988年 | 102,250円/㎡ | 18,708円/㎡ | 39,594円/㎡ |
| 1989年 | 101,000円/㎡ | 18,875円/㎡ | 39,406円/㎡ |
| 1990年 | 79,667円/㎡ | 18,875円/㎡ | 39,139円/㎡ |
| 1991年 | 79,100円/㎡ | 18,992円/㎡ | 39,028円/㎡ |
| 1992年 | 79,100円/㎡ | 19,092円/㎡ | 39,094円/㎡ |
| 1993年 | 79,433円/㎡ | 20,407円/㎡ | 38,115円/㎡ |
| 1994年 | 58,860円/㎡ | 20,407円/㎡ | 36,429円/㎡ |
| 1995年 | 59,060円/㎡ | 20,436円/㎡ | 36,529円/㎡ |
| 1996年 | 56,860円/㎡ | 20,479円/㎡ | 35,638円/㎡ |
| 1997年 | 55,760円/㎡ | 20,621円/㎡ | 35,263円/㎡ |
| 1998年 | 54,880円/㎡ | 20,764円/㎡ | 34,979円/㎡ |
| 1999年 | 53,360円/㎡ | 20,821円/㎡ | 34,379円/㎡ |
| 2000年 | 52,600円/㎡ | 20,814円/㎡ | 34,058円/㎡ |
| 2001年 | 51,340円/㎡ | 20,886円/㎡ | 33,575円/㎡ |
| 2002年 | 50,140円/㎡ | 20,814円/㎡ | 33,033円/㎡ |
| 2003年 | 48,840円/㎡ | 20,629円/㎡ | 32,383円/㎡ |
| 2004年 | 46,900円/㎡ | 20,214円/㎡ | 31,333円/㎡ |
| 2005年 | 45,160円/㎡ | 23,625円/㎡ | 31,908円/㎡ |
| 2006年 | 45,183円/㎡ | 25,389円/㎡ | 33,307円/㎡ |
| 2007年 | 43,217円/㎡ | 24,911円/㎡ | 32,233円/㎡ |
| 2008年 | 41,683円/㎡ | 22,550円/㎡ | 30,750円/㎡ |
| 2009年 | 40,000円/㎡ | 21,950円/㎡ | 29,686円/㎡ |
| 2010年 | 38,450円/㎡ | 21,325円/㎡ | 28,664円/㎡ |
| 2011年 | 36,167円/㎡ | 20,688円/㎡ | 27,321円/㎡ |
| 2012年 | 34,467円/㎡ | 20,088円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 2013年 | 32,800円/㎡ | 19,538円/㎡ | 25,221円/㎡ |
| 2014年 | 31,417円/㎡ | 18,963円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2015年 | 30,200円/㎡ | 18,350円/㎡ | 23,429円/㎡ |
| 2016年 | 29,083円/㎡ | 17,650円/㎡ | 22,550円/㎡ |
| 2017年 | 28,100円/㎡ | 17,188円/㎡ | 21,864円/㎡ |
| 2018年 | 27,317円/㎡ | 16,763円/㎡ | 21,286円/㎡ |
| 2019年 | 26,583円/㎡ | 16,300円/㎡ | 20,707円/㎡ |
| 2020年 | 25,614円/㎡ | 15,838円/㎡ | 20,400円/㎡ |
| 2021年 | 24,729円/㎡ | 15,225円/㎡ | 19,660円/㎡ |
| 2022年 | 23,671円/㎡ | 14,579円/㎡ | 18,822円/㎡ |
| 2023年 | 22,843円/㎡ | 13,969円/㎡ | 18,110円/㎡ |
| 2024年 | 22,086円/㎡ | 13,500円/㎡ | 17,507円/㎡ |
| 2025年 | 21,386円/㎡ | 13,213円/㎡ | 17,027円/㎡ |
| 2026年 | 20,786円/㎡ | — | — |
いちき串木野市の特徴
いちき串木野市の地価は今いくら？鹿児島県内での相場は？
いちき串木野市の平均地価は17,027円/㎡で、鹿児島県内でも比較的手頃な水準です。住宅地に限定すると14,780円/㎡と一層リーズナブルで、地方での住宅購入を検討している方にとって選択肢となる価格帯といえます。
いちき串木野市の地価は下がってる？最近のトレンドを知りたい
いちき串木野市の地価は前年比で2.93%の下落傾向にあります。全国的な地価動向と同様に、人口減少や経済活動の停滞の影響を受けており、今後の推移に注視が必要な状況です。
いちき串木野市で商業地と住宅地の地価にどれくらい差がある？
いちき串木野市では商業地が24,650円/㎡、住宅地が14,780円/㎡で、商業地が住宅地の約1.67倍高い価格設定となっています。これは市街地の中心部での商業活動の集中度を反映した相場差といえます。