大島郡与論町の地価
地価の概要
与論町は奄美大島の南に位置する離島で、平均地価は13,400円/㎡と奄美諸島内では比較的リーズナブルな水準を保っています。住宅地は6,850円/㎡と低価格で、離島としての利便性の制約を反映していますが、逆に移住希望者にとっては取得しやすいエリアとなっています。商業地は26,500円/㎡と住宅地の4倍近い価格帯を示しており、町の中心部での需要が集中していることが伺えます。前年比0.7%の微増傾向は、観光資源の活用と定住促進施策による緩やかな地価支持を示しており、今後の離島振興の動きに注視が必要です。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万3,400円/㎡▲ 0.70%
坪単価 44,300円/坪 ・ 3地点
地価総平均
1万3,400円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 0.7%
最高地価
26,500円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字茶花 | 18,400円/㎡ |
| 2 | 大字朝戸 | 3,400円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,500 |
| 2 | 基準 | _ | 10,300 |
| 3 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大島郡与論町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 62,000円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 62,500円/㎡ | 62,500円/㎡ |
| 1985年 | — | 62,500円/㎡ | 62,500円/㎡ |
| 1986年 | — | 62,550円/㎡ | 62,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 62,050円/㎡ | 62,050円/㎡ |
| 1988年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1989年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1990年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1992年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1993年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1994年 | — | 62,150円/㎡ | 62,150円/㎡ |
| 1995年 | — | 60,500円/㎡ | 60,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 56,850円/㎡ | 56,850円/㎡ |
| 1997年 | — | 53,350円/㎡ | 53,350円/㎡ |
| 1998年 | — | 50,150円/㎡ | 50,150円/㎡ |
| 1999年 | — | 47,450円/㎡ | 47,450円/㎡ |
| 2000年 | — | 45,000円/㎡ | 45,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 29,667円/㎡ | 29,667円/㎡ |
| 2002年 | — | 28,700円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 2003年 | — | 27,100円/㎡ | 27,100円/㎡ |
| 2004年 | — | 25,500円/㎡ | 25,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 24,700円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2006年 | — | 23,950円/㎡ | 23,950円/㎡ |
| 2007年 | — | 23,050円/㎡ | 23,050円/㎡ |
| 2008年 | — | 21,800円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 2009年 | — | 20,267円/㎡ | 20,267円/㎡ |
| 2010年 | — | 18,833円/㎡ | 18,833円/㎡ |
| 2011年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,833円/㎡ | 16,833円/㎡ |
| 2013年 | — | 16,100円/㎡ | 16,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,367円/㎡ | 15,367円/㎡ |
| 2015年 | — | 14,700円/㎡ | 14,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,100円/㎡ | 14,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 13,633円/㎡ | 13,633円/㎡ |
| 2018年 | — | 13,483円/㎡ | 13,483円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,467円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,467円/㎡ | 13,467円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,383円/㎡ | 13,383円/㎡ |
| 2022年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2023年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2024年 | — | 13,333円/㎡ | 13,333円/㎡ |
| 2025年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
大島郡与論町の特徴
鹿児島県与論町の地価は今いくら？他の地域と比べて安い？
与論町の平均地価は13,400円/㎡で、前年比0.7%の上昇傾向にあります。住宅地は6,850円/㎡と全国的に見ても非常に安い水準であり、離島の小規模町村の中では地価が低く、移住や別荘購入の候補地として注目されています。
与論町で一戸建てを購入する場合、地価はどのくらい？
与論町の住宅地平均地価は6,850円/㎡であるため、100坪（約330㎡）の土地であれば約225万円程度の取得が可能です。この安さは沖縄の離島という立地と人口減少の影響を反映しており、本土の地方都市と比較しても割安な価格帯となっています。
与論町の商業地の地価はなぜ高い？将来的に上昇する見込みはある？
与論町の商業地平均は26,500円/㎡と住宅地の約4倍となっており、島の中心部に商業施設が集中しているためです。前年比0.7%の緩やかな上昇が続いており、観光地化やインフラ整備による需要増加の可能性がありますが、全体的には人口減少の影響で急速な地価上昇は期待しにくい状況です。