屋久島町の地価
地価の概要
鹿児島県熊毛郡屋久島町は、平均地価8,995円/㎡で前年比-1.27%と緩やかな下落傾向を示しています。住宅地は6,660円/㎡と低位で推移しており、離島という地理的特性と人口減少が影響していますが、逆に自然環境を求める移住層にとって手頃な物件取得が可能なエリアです。商業地は19,500円/㎡と相対的に高い水準にあり、宮之浦港周辺など交通結節点への集中が顕著であり、観光産業の発展に支えられています。離島の性質上、本土の都市部と比較すると総じて地価は低水準ですが、世界遺産・屋久島の知名度上昇とともに、今後の観光関連投資に注目が集まっています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宮之浦 | 14,233円/㎡ |
| 2 | 安房 | 11,373円/㎡ |
| 3 | 一湊 | 5,250円/㎡ |
| 4 | 楠川 | 5,150円/㎡ |
| 5 | 尾之間 | 4,520円/㎡ |
| 6 | 永田 | 3,850円/㎡ |
| 7 | 栗生 | 3,350円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 20,500 |
| 2 | 公示 | _ | 18,100 |
| 3 | 公示 | _ | 13,200 |
| 4 | 基準 | _ | 8,800 |
| 5 | 基準 | _ | 7,800 |
| 6 | 公示 | _ | 7,690 |
| 7 | 基準 | _ | 5,250 |
| 8 | 公示 | _ | 5,120 |
| 9 | 基準 | _ | 4,520 |
| 10 | 公示 | _ | 3,890 |
| 11 | 基準 | _ | 3,850 |
| 12 | 基準 | _ | 3,350 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
屋久島町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 21,567円/㎡ | 21,567円/㎡ |
| 1984年 | — | 21,633円/㎡ | 21,633円/㎡ |
| 1985年 | — | 21,633円/㎡ | 21,633円/㎡ |
| 1986年 | — | 21,750円/㎡ | 21,750円/㎡ |
| 1987年 | — | 21,817円/㎡ | 21,817円/㎡ |
| 1988年 | — | 21,817円/㎡ | 21,817円/㎡ |
| 1989年 | — | 19,225円/㎡ | 19,225円/㎡ |
| 1990年 | — | 19,313円/㎡ | 19,313円/㎡ |
| 1991年 | — | 19,400円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,683円/㎡ | 16,683円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,683円/㎡ | 16,683円/㎡ |
| 1994年 | 10,533円/㎡ | 16,683円/㎡ | 14,633円/㎡ |
| 1995年 | 13,925円/㎡ | 16,733円/㎡ | 15,610円/㎡ |
| 1996年 | 13,925円/㎡ | 16,733円/㎡ | 15,610円/㎡ |
| 1997年 | 13,838円/㎡ | 16,683円/㎡ | 15,545円/㎡ |
| 1998年 | 13,683円/㎡ | 16,633円/㎡ | 15,453円/㎡ |
| 1999年 | 13,463円/㎡ | 16,367円/㎡ | 15,205円/㎡ |
| 2000年 | 13,353円/㎡ | 16,217円/㎡ | 15,071円/㎡ |
| 2001年 | 13,253円/㎡ | 16,033円/㎡ | 14,921円/㎡ |
| 2002年 | 13,158円/㎡ | 15,717円/㎡ | 14,693円/㎡ |
| 2003年 | 13,075円/㎡ | 15,467円/㎡ | 14,510円/㎡ |
| 2004年 | 12,913円/㎡ | 14,029円/㎡ | 13,623円/㎡ |
| 2005年 | 12,803円/㎡ | 13,779円/㎡ | 13,424円/㎡ |
| 2006年 | 12,695円/㎡ | 13,543円/㎡ | 13,235円/㎡ |
| 2007年 | 12,600円/㎡ | 13,386円/㎡ | 13,100円/㎡ |
| 2008年 | 12,470円/㎡ | 13,200円/㎡ | 12,935円/㎡ |
| 2009年 | 12,275円/㎡ | 12,557円/㎡ | 12,455円/㎡ |
| 2010年 | 12,050円/㎡ | 11,871円/㎡ | 11,936円/㎡ |
| 2011年 | 11,375円/㎡ | 11,143円/㎡ | 11,227円/㎡ |
| 2012年 | 10,800円/㎡ | 10,486円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2013年 | 10,225円/㎡ | 10,271円/㎡ | 10,255円/㎡ |
| 2014年 | 9,725円/㎡ | 10,043円/㎡ | 9,927円/㎡ |
| 2015年 | 12,130円/㎡ | 9,643円/㎡ | 10,679円/㎡ |
| 2016年 | 11,720円/㎡ | 9,286円/㎡ | 10,300円/㎡ |
| 2017年 | 11,396円/㎡ | 8,993円/㎡ | 9,994円/㎡ |
| 2018年 | 11,146円/㎡ | 8,843円/㎡ | 9,803円/㎡ |
| 2019年 | 10,956円/㎡ | 8,700円/㎡ | 9,640円/㎡ |
| 2020年 | 10,772円/㎡ | 8,500円/㎡ | 9,447円/㎡ |
| 2021年 | 10,522円/㎡ | 8,257円/㎡ | 9,201円/㎡ |
| 2022年 | 10,274円/㎡ | 8,063円/㎡ | 8,984円/㎡ |
| 2023年 | 10,098円/㎡ | 7,921円/㎡ | 8,828円/㎡ |
| 2024年 | 9,928円/㎡ | 7,807円/㎡ | 8,691円/㎡ |
| 2025年 | 11,218円/㎡ | 7,724円/㎡ | 8,995円/㎡ |
| 2026年 | 9,600円/㎡ | — | — |
屋久島町の特徴
屋久島町の地価は今どのくらい？住宅を買うときの相場は？
屋久島町の平均地価は8,995円/㎡で、鹿児島県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地に限定すると6,660円/㎡と更に低く設定されており、自然豊かな環境で費用を抑えた土地購入が可能です。離島ながら生活コストが抑えられるため、移住希望者にとって魅力的な選択肢となっています。
屋久島町の地価は上がってる？それとも下がってる？
屋久島町の地価は前年比で-1.27%の下落傾向にあります。ただし下げ幅は1%程度と緩やかであり、極端な下落ではありません。人口減少や経済動向の影響を受けながらも、世界遺産の屋久島というブランド価値が下支えしている状況です。
屋久島町で商業施設の近くに土地を買うとどのくらい？
屋久島町の商業地平均は19,500円/㎡で、住宅地の約3倍の価格となっています。町の中心部など利便性の高いエリアでは地価が相対的に高くなりますが、全国平均と比較すると依然として低い水準です。観光地としての発展により、商業地の需要は比較的安定しています。