姶良郡湧水町の地価
地価の概要
鹿児島県姶良郡湧水町の地価は平均9,125円/㎡で、前年比-3.06%と緩やかな下降傾向を示しています。住宅地は7,142円/㎡と比較的安価であり、都市部への通勤圏でありながら良好な居住環境を求める層には魅力的なエリアとなっています。一方、商業地は18,050円/㎡で住宅地の約2.5倍の値を示し、国道442号など主要幹線沿いの商業施設立地が地価を支えている状況です。隣接する霧島市や姫島町と比較しても、当町は落ち着いた地価水準を維持しており、農業・自然資源を活かした緩やかな発展を続けるエリアといえます。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,667円/㎡▼ 3.58%
坪単価 25,347円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
1万876円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 2.4%
地価総平均
0万9,125円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 3.1%
最高地価
19,100円/㎡
最低地価
2,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | （下場 | 19,100円/㎡ |
| 2 | 木場 | 11,164円/㎡ |
| 3 | 中津川 | 7,000円/㎡ |
| 4 | 川西 | 5,365円/㎡ |
| 5 | 北方 | 5,000円/㎡ |
| 6 | 般若寺 | 2,730円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 栗野 | 12,487円/㎡ |
| 2 | 吉松 | 5,987円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | （下場３７街区１１外） | 19,100 |
| 2 | 基準 | _ | 17,000 |
| 3 | 公示 | _ | 14,900 |
| 4 | 基準 | _ | 9,600 |
| 5 | 公示 | _ | 9,420 |
| 6 | 公示 | _ | 8,230 |
| 7 | 基準 | _ | 7,000 |
| 8 | 基準 | _ | 5,000 |
| 9 | 基準 | _ | 4,900 |
| 10 | 公示 | _ | 2,730 |
| 11 | 基準 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
姶良郡湧水町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,250円/㎡ | 11,250円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,200円/㎡ | 11,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,190円/㎡ | 11,190円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,440円/㎡ | 11,440円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,440円/㎡ | 11,440円/㎡ |
| 1992年 | — | 11,440円/㎡ | 11,440円/㎡ |
| 1993年 | — | 11,945円/㎡ | 11,945円/㎡ |
| 1994年 | 18,833円/㎡ | 11,340円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1995年 | 18,833円/㎡ | 11,340円/㎡ | 14,150円/㎡ |
| 1996年 | 18,667円/㎡ | 11,200円/㎡ | 14,000円/㎡ |
| 1997年 | 18,233円/㎡ | 11,180円/㎡ | 13,825円/㎡ |
| 1998年 | 18,167円/㎡ | 11,160円/㎡ | 13,788円/㎡ |
| 1999年 | 18,100円/㎡ | 11,100円/㎡ | 13,725円/㎡ |
| 2000年 | 18,067円/㎡ | 11,080円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2001年 | 18,067円/㎡ | 11,080円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2002年 | 18,067円/㎡ | 11,050円/㎡ | 13,681円/㎡ |
| 2003年 | 18,067円/㎡ | 11,020円/㎡ | 13,663円/㎡ |
| 2004年 | 17,967円/㎡ | 10,920円/㎡ | 13,563円/㎡ |
| 2005年 | 17,800円/㎡ | 15,100円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2006年 | 17,533円/㎡ | 14,900円/㎡ | 15,778円/㎡ |
| 2007年 | 17,267円/㎡ | 14,667円/㎡ | 15,533円/㎡ |
| 2008年 | 16,867円/㎡ | 14,217円/㎡ | 15,100円/㎡ |
| 2009年 | 21,475円/㎡ | 13,608円/㎡ | 16,755円/㎡ |
| 2010年 | 20,475円/㎡ | 12,937円/㎡ | 15,952円/㎡ |
| 2011年 | 19,500円/㎡ | 12,407円/㎡ | 15,244円/㎡ |
| 2012年 | 18,425円/㎡ | 11,858円/㎡ | 14,485円/㎡ |
| 2013年 | 17,600円/㎡ | 11,342円/㎡ | 13,845円/㎡ |
| 2014年 | 16,975円/㎡ | 10,842円/㎡ | 13,295円/㎡ |
| 2015年 | 16,325円/㎡ | 10,358円/㎡ | 12,745円/㎡ |
| 2016年 | 13,260円/㎡ | 9,933円/㎡ | 11,445円/㎡ |
| 2017年 | 12,824円/㎡ | 9,583円/㎡ | 11,056円/㎡ |
| 2018年 | 12,512円/㎡ | 9,308円/㎡ | 10,765円/㎡ |
| 2019年 | 12,206円/㎡ | 9,033円/㎡ | 10,475円/㎡ |
| 2020年 | 11,964円/㎡ | 8,775円/㎡ | 10,225円/㎡ |
| 2021年 | 11,746円/㎡ | 8,567円/㎡ | 10,012円/㎡ |
| 2022年 | 11,570円/㎡ | 8,383円/㎡ | 9,832円/㎡ |
| 2023年 | 11,368円/㎡ | 8,183円/㎡ | 9,631円/㎡ |
| 2024年 | 11,138円/㎡ | 7,933円/㎡ | 9,390円/㎡ |
| 2025年 | 10,876円/㎡ | 7,667円/㎡ | 9,125円/㎡ |
姶良郡湧水町の特徴
鹿児島県姶良郡湧水町の地価は現在いくらですか？
姶良郡湧水町の平均地価は9,125円/㎡で、前年比で3.06%の下落傾向にあります。住宅地は7,142円/㎡、商業地は18,050円/㎡となっており、住宅地が比較的手頃な価格帯となっています。
湧水町は地価が安い住みやすい町ですか？
住宅地の平均地価が7,142円/㎡と鹿児島県内でも低水準であり、新築住宅購入や土地投資のコストが抑えられる環境です。自然豊かな立地で地価が安いため、移住や定住先として検討する価値がある町といえます。
姶良郡湧水町の地価が下がっているのはなぜですか？
湧水町の地価は前年比3.06%のマイナス成長を記録しており、人口減少や経済活動の鈍化が影響していると考えられます。ただし低価格帯を維持しているため、土地取得を検討する層にとっては機会として捉えることもできます。