南種子町の地価
地価の概要
鹿児島県熊毛郡南種子町は、平均地価9,397円/㎡で前年比1.63%の下落傾向にあります。住宅地が6,016円/㎡と低水準である一方、商業地は17,850円/㎡と相対的に高く、町の限定的な商業エリアへの需要の集中が見られます。種子島に位置する同町は交通網が限定的であり、鹿児島本土との距離が地価形成に影響しており、農地や自然資源が中心の土地利用となっています。人口減少と若年層流出が続く地域特性から、今後も緩やかな地価下落が予想される環境となっています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,763円/㎡▼ 1.75%
坪単価 25,664円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万1,490円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
0万9,397円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.6%
最高地価
18,000円/㎡
最低地価
2,250円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中之上 | 13,800円/㎡ |
| 2 | 茎永 | 5,030円/㎡ |
| 3 | 島間 | 3,300円/㎡ |
| 4 | 平山 | 2,250円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 17,900 |
| 2 | 基準 | _ | 17,700 |
| 3 | 公示 | _ | 11,600 |
| 4 | 基準 | _ | 7,800 |
| 5 | 公示 | _ | 4,970 |
| 6 | 基準 | _ | 3,300 |
| 7 | 基準 | _ | 2,250 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南種子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1994年 | 17,500円/㎡ | 5,300円/㎡ | 11,400円/㎡ |
| 1995年 | 26,667円/㎡ | 5,300円/㎡ | 18,120円/㎡ |
| 1996年 | 26,333円/㎡ | 5,300円/㎡ | 17,920円/㎡ |
| 1997年 | 26,333円/㎡ | 5,300円/㎡ | 17,920円/㎡ |
| 1998年 | 26,333円/㎡ | 8,333円/㎡ | 17,333円/㎡ |
| 1999年 | 25,700円/㎡ | 8,333円/㎡ | 17,017円/㎡ |
| 2000年 | 25,533円/㎡ | 8,317円/㎡ | 16,925円/㎡ |
| 2001年 | 25,300円/㎡ | 15,988円/㎡ | 19,979円/㎡ |
| 2002年 | 25,267円/㎡ | 15,913円/㎡ | 19,921円/㎡ |
| 2003年 | 25,067円/㎡ | 15,788円/㎡ | 19,764円/㎡ |
| 2004年 | 24,800円/㎡ | 15,613円/㎡ | 19,550円/㎡ |
| 2005年 | 24,333円/㎡ | 15,463円/㎡ | 19,264円/㎡ |
| 2006年 | 23,850円/㎡ | 15,225円/㎡ | 18,921円/㎡ |
| 2007年 | 23,383円/㎡ | 14,975円/㎡ | 18,579円/㎡ |
| 2008年 | 22,910円/㎡ | 14,600円/㎡ | 18,161円/㎡ |
| 2009年 | 22,317円/㎡ | 14,088円/㎡ | 17,614円/㎡ |
| 2010年 | 21,283円/㎡ | 13,125円/㎡ | 16,621円/㎡ |
| 2011年 | 20,183円/㎡ | 12,375円/㎡ | 15,721円/㎡ |
| 2012年 | 18,917円/㎡ | 11,675円/㎡ | 14,779円/㎡ |
| 2013年 | 17,617円/㎡ | 10,875円/㎡ | 13,764円/㎡ |
| 2014年 | 16,633円/㎡ | 10,225円/㎡ | 12,971円/㎡ |
| 2015年 | 15,793円/㎡ | 9,800円/㎡ | 12,369円/㎡ |
| 2016年 | 15,063円/㎡ | 9,375円/㎡ | 11,813円/㎡ |
| 2017年 | 14,410円/㎡ | 9,188円/㎡ | 11,426円/㎡ |
| 2018年 | 13,867円/㎡ | 9,050円/㎡ | 11,114円/㎡ |
| 2019年 | 13,350円/㎡ | 8,800円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2020年 | 12,933円/㎡ | 8,550円/㎡ | 10,429円/㎡ |
| 2021年 | 12,593円/㎡ | 8,338円/㎡ | 10,161円/㎡ |
| 2022年 | 12,260円/㎡ | 8,150円/㎡ | 9,911円/㎡ |
| 2023年 | 11,930円/㎡ | 7,963円/㎡ | 9,663円/㎡ |
| 2024年 | 11,713円/㎡ | 7,850円/㎡ | 9,506円/㎡ |
| 2025年 | 11,577円/㎡ | 7,763円/㎡ | 9,397円/㎡ |
| 2026年 | 11,490円/㎡ | — | — |
南種子町の特徴
熊毛郡南種子町の地価は現在いくらですか？相場は安いですか？
熊毛郡南種子町の平均地価は9,397円/㎡で、全国的に見ても非常にリーズナブルな水準です。住宅地は6,016円/㎡と特に安く、地方移住や田舎暮らしを検討する方にとって経済的に魅力的なエリアとなっています。
熊毛郡南種子町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
熊毛郡南種子町の地価は前年比で-1.63%と微減傾向にあります。ただし全国の地方自治体と比較しても変動幅は小さく、地価の大きな変動リスクは低いエリアとされています。
熊毛郡南種子町で土地を買うなら住宅地と商業地のどちらが安いですか？
住宅地の平均地価は6,016円/㎡であるのに対し、商業地は17,850円/㎡と約3倍の価格差があります。個人の住居用地の購入であれば住宅地の安さが大きなメリットですが、店舗経営などを検討する場合は商業地での投資検討が必要です。