大島郡知名町の地価
地価の概要
鹿児島県大島郡知名町の平均地価は9,532円/㎡で、前年比2.47%の下落傾向にあります。住宅地が6,738円/㎡と低水準である一方、商業地は23,500円/㎡と相対的に高い価値を保っており、町の中心部に機能が集約していることが窺えます。離島という地理的特性から交通利便性が限定的であり、奄美大島内における他地域との競争も影響していると考えられます。今後の地価動向は、観光需要の回復や交通インフラの整備状況に左右される可能性が高いエリアです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万9,775円/㎡▼ 2.77%
坪単価 32,316円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,045円/㎡
2地点 (2025年)
▼ 1.9%
地価総平均
0万9,532円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.5%
最高地価
23,500円/㎡
最低地価
2,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字知名 | 17,250円/㎡ |
| 2 | 大字瀬利覚 | 9,045円/㎡ |
| 3 | 大字田皆 | 2,450円/㎡ |
| 4 | 大字余多 | 2,150円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 23,500 |
| 2 | 基準 | _ | 11,000 |
| 3 | 公示 | _ | 10,900 |
| 4 | 公示 | _ | 7,190 |
| 5 | 基準 | _ | 2,450 |
| 6 | 基準 | _ | 2,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大島郡知名町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 44,675円/㎡ | 44,675円/㎡ |
| 1984年 | — | 45,200円/㎡ | 45,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 45,200円/㎡ | 45,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 45,200円/㎡ | 45,200円/㎡ |
| 1987年 | — | 45,175円/㎡ | 45,175円/㎡ |
| 1988年 | — | 45,175円/㎡ | 45,175円/㎡ |
| 1989年 | — | 39,717円/㎡ | 39,717円/㎡ |
| 1990年 | — | 39,717円/㎡ | 39,717円/㎡ |
| 1991年 | — | 39,717円/㎡ | 39,717円/㎡ |
| 1992年 | — | 39,717円/㎡ | 39,717円/㎡ |
| 1993年 | — | 39,717円/㎡ | 39,717円/㎡ |
| 1994年 | 15,000円/㎡ | 39,767円/㎡ | 33,575円/㎡ |
| 1995年 | 14,800円/㎡ | 39,433円/㎡ | 33,275円/㎡ |
| 1996年 | 14,200円/㎡ | 39,100円/㎡ | 32,875円/㎡ |
| 1997年 | 14,100円/㎡ | 38,433円/㎡ | 32,350円/㎡ |
| 1998年 | 14,100円/㎡ | 37,433円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1999年 | 14,100円/㎡ | 36,067円/㎡ | 30,575円/㎡ |
| 2000年 | 14,000円/㎡ | 34,700円/㎡ | 29,525円/㎡ |
| 2001年 | 13,800円/㎡ | 33,667円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 2002年 | 13,800円/㎡ | 25,300円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 2003年 | 18,150円/㎡ | 24,250円/㎡ | 22,217円/㎡ |
| 2004年 | 17,750円/㎡ | 23,200円/㎡ | 21,383円/㎡ |
| 2005年 | 17,350円/㎡ | 22,538円/㎡ | 20,808円/㎡ |
| 2006年 | 17,050円/㎡ | 21,888円/㎡ | 20,275円/㎡ |
| 2007年 | 16,600円/㎡ | 21,238円/㎡ | 19,692円/㎡ |
| 2008年 | 16,250円/㎡ | 20,350円/㎡ | 18,983円/㎡ |
| 2009年 | 15,800円/㎡ | 19,675円/㎡ | 18,383円/㎡ |
| 2010年 | 15,300円/㎡ | 18,750円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 2011年 | 14,800円/㎡ | 17,425円/㎡ | 16,550円/㎡ |
| 2012年 | 14,250円/㎡ | 16,200円/㎡ | 15,550円/㎡ |
| 2013年 | 13,750円/㎡ | 15,100円/㎡ | 14,650円/㎡ |
| 2014年 | 13,200円/㎡ | 14,263円/㎡ | 13,908円/㎡ |
| 2015年 | 12,625円/㎡ | 13,650円/㎡ | 13,308円/㎡ |
| 2016年 | 12,125円/㎡ | 13,125円/㎡ | 12,792円/㎡ |
| 2017年 | 11,615円/㎡ | 12,638円/㎡ | 12,297円/㎡ |
| 2018年 | 11,150円/㎡ | 12,225円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 2019年 | 10,700円/㎡ | 11,895円/㎡ | 11,497円/㎡ |
| 2020年 | 10,300円/㎡ | 11,540円/㎡ | 11,127円/㎡ |
| 2021年 | 9,965円/㎡ | 11,185円/㎡ | 10,778円/㎡ |
| 2022年 | 9,645円/㎡ | 10,830円/㎡ | 10,435円/㎡ |
| 2023年 | 9,390円/㎡ | 10,475円/㎡ | 10,113円/㎡ |
| 2024年 | 9,215円/㎡ | 10,125円/㎡ | 9,822円/㎡ |
| 2025年 | 9,045円/㎡ | 9,775円/㎡ | 9,532円/㎡ |
大島郡知名町の特徴
鹿児島県大島郡知名町の地価は今いくら？相場を知りたい
大島郡知名町の平均地価は9,532円/㎡で、住宅地は6,738円/㎡、商業地は23,500円/㎡となっています。離島という地理的特性を考えると、県内でも比較的手頃な価格帯といえるでしょう。
大島郡知名町の地価は上がってる？下がってる？最近のトレンドは
大島郡知名町の地価は前年比で-2.47%と下落傾向にあります。全国的な人口減少の影響を受けながらも、離島としての価値を保つ地域となっています。
知名町は住宅購入に向いている？地価から見た住みやすさは
住宅地の平均地価が6,738円/㎡と全国的に見ても低水準であり、購入費用を抑えて新居を得やすい環境です。ただし離島のため、生活利便性やアクセスを事前に確認してから検討されることをお勧めします。