和泊町の地価
地価の概要
鹿児島県大島郡和泊町は、平均地価10,750円/㎡で前年比2.17%の下落傾向にあります。住宅地は8,100円/㎡と比較的廉価で、離島の地方部としては適正な水準を保っており、移住や別荘購入の検討地として注目されています。一方、商業地は24,000円/㎡で、町中心部の商業施設や観光関連施設の集積地として価値が維持されており、住宅地との価格差が顕著です。沖永良部島に位置する同町は交通利便性の制限から、奄美群島内では相対的に地価水準が低く、自然環境と生活コストのバランスを求める層にとって魅力的なエリアとなっています。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万100円/㎡▼ 2.22%
坪単価 33,391円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
1万1,800円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 2.0%
地価総平均
1万750円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 2.2%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
3,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字和泊 | 15,267円/㎡ |
| 2 | 大字手々知名 | 11,100円/㎡ |
| 3 | 大字国頭 | 4,450円/㎡ |
| 4 | 大字玉城 | 3,150円/㎡ |
地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 24,000 |
| 2 | 公示 | _ | 12,700 |
| 3 | 公示 | _ | 10,900 |
| 4 | 基準 | _ | 8,800 |
| 5 | 基準 | _ | 4,450 |
| 6 | 基準 | _ | 3,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
和泊町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,075円/㎡ | 6,075円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1994年 | 23,000円/㎡ | 6,000円/㎡ | 11,667円/㎡ |
| 1995年 | 26,600円/㎡ | 30,975円/㎡ | 29,517円/㎡ |
| 1996年 | 25,750円/㎡ | 30,975円/㎡ | 29,233円/㎡ |
| 1997年 | 25,200円/㎡ | 29,725円/㎡ | 28,217円/㎡ |
| 1998年 | 25,200円/㎡ | 28,975円/㎡ | 27,717円/㎡ |
| 1999年 | 25,050円/㎡ | 28,425円/㎡ | 27,300円/㎡ |
| 2000年 | 25,050円/㎡ | 27,775円/㎡ | 26,867円/㎡ |
| 2001年 | 25,050円/㎡ | 27,075円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2002年 | 25,000円/㎡ | 26,400円/㎡ | 25,933円/㎡ |
| 2003年 | 24,850円/㎡ | 25,500円/㎡ | 25,283円/㎡ |
| 2004年 | 24,550円/㎡ | 24,600円/㎡ | 24,583円/㎡ |
| 2005年 | 24,150円/㎡ | 23,813円/㎡ | 23,925円/㎡ |
| 2006年 | 23,700円/㎡ | 23,113円/㎡ | 23,308円/㎡ |
| 2007年 | 23,100円/㎡ | 22,513円/㎡ | 22,708円/㎡ |
| 2008年 | 22,500円/㎡ | 21,663円/㎡ | 21,942円/㎡ |
| 2009年 | 21,750円/㎡ | 20,750円/㎡ | 21,083円/㎡ |
| 2010年 | 21,000円/㎡ | 19,575円/㎡ | 20,050円/㎡ |
| 2011年 | 20,150円/㎡ | 18,150円/㎡ | 18,817円/㎡ |
| 2012年 | 19,400円/㎡ | 16,875円/㎡ | 17,717円/㎡ |
| 2013年 | 18,700円/㎡ | 15,875円/㎡ | 16,817円/㎡ |
| 2014年 | 17,850円/㎡ | 15,025円/㎡ | 15,967円/㎡ |
| 2015年 | 17,000円/㎡ | 14,163円/㎡ | 15,108円/㎡ |
| 2016年 | 16,250円/㎡ | 13,675円/㎡ | 14,533円/㎡ |
| 2017年 | 15,600円/㎡ | 13,213円/㎡ | 14,008円/㎡ |
| 2018年 | 14,950円/㎡ | 12,800円/㎡ | 13,517円/㎡ |
| 2019年 | 14,350円/㎡ | 12,408円/㎡ | 13,055円/㎡ |
| 2020年 | 13,800円/㎡ | 11,963円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 2021年 | 13,350円/㎡ | 11,543円/㎡ | 12,145円/㎡ |
| 2022年 | 12,900円/㎡ | 11,148円/㎡ | 11,732円/㎡ |
| 2023年 | 12,550円/㎡ | 10,750円/㎡ | 11,350円/㎡ |
| 2024年 | 12,300円/㎡ | 10,425円/㎡ | 11,050円/㎡ |
| 2025年 | 12,050円/㎡ | 10,100円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 2026年 | 11,800円/㎡ | — | — |
和泊町の特徴
和泊町の地価は現在いくらですか？また前年と比べてどう変わっていますか？
和泊町の平均地価は10,750円/㎡で、前年比で-2.17%の下落傾向にあります。住宅地の平均地価は8,100円/㎡、商業地は24,000円/㎡となっており、商業地と住宅地で大きな価格差が見られます。
和泊町は安い地価で住むことができる町ですか？
和泊町の住宅地平均地価は8,100円/㎡と非常に低価格で、全国的に見ても大変リーズナブルな地域です。離島という立地を活かしながら、低コストで不動産取得が可能な住みやすい町として注目されています。
和泊町の商業地の地価は高いのですか？
商業地の平均地価は24,000円/㎡で、住宅地の約3倍の価格となっています。これは町の中心部や商業施設周辺に限定されるため、商業拠点としての需要が集中していることを示しています。全体としては鹿児島県内でも比較的手頃な価格帯です。