姶良市の地価
地価の概要
鹿児島県姶良市の平均地価は27,261円/㎡で、前年比0.64%のわずかな上昇傾向にあります。住宅地が22,189円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は39,686円/㎡と倍近い価格帯となっており、市街地への資本集中が進んでいることがうかがえます。鹿児島市に隣接し、JR日豊本線や九州自動車道などの交通網に恵まれた立地から、鹿児島都市圏のベッドタウンとして住宅需要が堅調に推移しています。今後も交通利便性を背景とした緩やかな地価上昇が予想される、鹿児島県内でも注視すべき成長エリアです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 22地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西餅田 | 62,500円/㎡ |
| 2 | 宮島町 | 44,050円/㎡ |
| 3 | 加治木町本町 | 40,650円/㎡ |
| 4 | 加治木町新生町 | 37,600円/㎡ |
| 5 | 松原町 | 37,000円/㎡ |
| 6 | 加治木町木田 | 35,750円/㎡ |
| 7 | 加治木町諏訪町 | 34,600円/㎡ |
| 8 | 池島町 | 32,700円/㎡ |
| 9 | 加治木町反土 | 27,800円/㎡ |
| 10 | 平松 | 19,250円/㎡ |
| 11 | 蒲生町上久徳 | 16,100円/㎡ |
| 12 | 西姶良 | 15,000円/㎡ |
| 13 | 蒲生町下久徳 | 11,300円/㎡ |
| 14 | 加治木町小山田 | 8,750円/㎡ |
| 15 | 蒲生町西浦 | 2,900円/㎡ |
| 16 | 蒲生町漆 | 1,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 帖佐 | 36,650円/㎡ |
| 2 | 錦江 | 36,367円/㎡ |
| 3 | 加治木 | 35,925円/㎡ |
| 4 | 重富 | 27,200円/㎡ |
| 5 | 姶良 | 22,000円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 62,500 |
| 2 | 公示 | _ | 51,000 |
| 3 | 公示 | _ | 48,900 |
| 4 | 基準 | 鹿児島県 姶良市宮島町２６番２外 | 45,000 |
| 5 | 公示 | _ | 42,000 |
| 6 | 公示 | _ | 41,000 |
| 7 | 基準 | _ | 39,200 |
| 8 | 基準 | _ | 37,600 |
| 9 | 基準 | _ | 37,000 |
| 10 | 公示 | _ | 34,700 |
| 11 | 公示 | _ | 33,200 |
| 12 | 公示 | _ | 28,300 |
| 13 | 基準 | _ | 27,200 |
| 14 | 基準 | 鹿児島県 姶良市西餅田字小松田１７９８番３４外 | 25,500 |
| 15 | 基準 | 鹿児島県 姶良市平松字西中原６４２３番１ | 24,600 |
| 16 | 基準 | 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字上中原２５４５番９ | 24,500 |
| 17 | 基準 | 鹿児島県 姶良市加治木町木田字平田３９３５番１１ | 23,400 |
| 18 | 基準 | _ | 21,600 |
| 19 | 公示 | _ | 19,800 |
| 20 | 基準 | 鹿児島県 姶良市蒲生町上久徳字上中原２５４６番 | 17,500 |
| 21 | 基準 | _ | 16,000 |
| 22 | 基準 | 西姶良１－２４－５ | 15,000 |
| 23 | 公示 | _ | 12,100 |
| 24 | 基準 | _ | 11,300 |
| 25 | 基準 | _ | 11,300 |
| 26 | 基準 | _ | 8,750 |
| 27 | 基準 | _ | 2,900 |
| 28 | 基準 | 鹿児島県 姶良市蒲生町西浦字社野５９０番１ | 2,850 |
| 29 | 基準 | _ | 1,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
姶良市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 17,200円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,350円/㎡ | 17,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 16,950円/㎡ | 16,950円/㎡ |
| 1988年 | — | 16,700円/㎡ | 16,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 17,450円/㎡ | 17,450円/㎡ |
| 1990年 | — | 17,600円/㎡ | 17,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,600円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,850円/㎡ | 18,850円/㎡ |
| 1994年 | 31,750円/㎡ | 19,200円/㎡ | 22,338円/㎡ |
| 1995年 | 83,375円/㎡ | 33,871円/㎡ | 51,873円/㎡ |
| 1996年 | 84,125円/㎡ | 38,450円/㎡ | 53,675円/㎡ |
| 1997年 | 88,183円/㎡ | 37,200円/㎡ | 56,319円/㎡ |
| 1998年 | 82,129円/㎡ | 36,750円/㎡ | 55,435円/㎡ |
| 1999年 | 79,629円/㎡ | 36,170円/㎡ | 54,065円/㎡ |
| 2000年 | 74,863円/㎡ | 35,682円/㎡ | 52,179円/㎡ |
| 2001年 | 72,763円/㎡ | 34,473円/㎡ | 50,595円/㎡ |
| 2002年 | 68,675円/㎡ | 38,408円/㎡ | 50,515円/㎡ |
| 2003年 | 65,800円/㎡ | 36,969円/㎡ | 48,502円/㎡ |
| 2004年 | 63,025円/㎡ | 35,171円/㎡ | 46,313円/㎡ |
| 2005年 | 60,075円/㎡ | 33,879円/㎡ | 44,358円/㎡ |
| 2006年 | 60,756円/㎡ | 32,750円/㎡ | 44,752円/㎡ |
| 2007年 | 57,578円/㎡ | 31,479円/㎡ | 42,664円/㎡ |
| 2008年 | 54,667円/㎡ | 30,283円/㎡ | 40,733円/㎡ |
| 2009年 | 51,756円/㎡ | 29,075円/㎡ | 38,795円/㎡ |
| 2010年 | 48,778円/㎡ | 28,275円/㎡ | 37,062円/㎡ |
| 2011年 | 45,856円/㎡ | 26,892円/㎡ | 35,019円/㎡ |
| 2012年 | 43,289円/㎡ | 25,742円/㎡ | 33,262円/㎡ |
| 2013年 | 41,178円/㎡ | 24,850円/㎡ | 31,848円/㎡ |
| 2014年 | 39,389円/㎡ | 23,908円/㎡ | 30,543円/㎡ |
| 2015年 | 38,022円/㎡ | 23,158円/㎡ | 29,529円/㎡ |
| 2016年 | 37,033円/㎡ | 22,508円/㎡ | 28,733円/㎡ |
| 2017年 | 37,250円/㎡ | 22,338円/㎡ | 28,019円/㎡ |
| 2018年 | 35,622円/㎡ | 22,846円/㎡ | 28,073円/㎡ |
| 2019年 | 35,067円/㎡ | 22,692円/㎡ | 27,755円/㎡ |
| 2020年 | 34,644円/㎡ | 22,508円/㎡ | 27,473円/㎡ |
| 2021年 | 34,256円/㎡ | 22,288円/㎡ | 27,184円/㎡ |
| 2022年 | 34,000円/㎡ | 22,200円/㎡ | 27,027円/㎡ |
| 2023年 | 33,811円/㎡ | 22,104円/㎡ | 26,893円/㎡ |
| 2024年 | 33,789円/㎡ | 22,350円/㎡ | 27,030円/㎡ |
| 2025年 | 34,167円/㎡ | 22,481円/㎡ | 27,261円/㎡ |
| 2026年 | 34,556円/㎡ | — | — |
姶良市の特徴
鹿児島県姶良市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
姶良市の平均地価は27,261円/㎡で、前年比0.64%上昇しており緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は22,189円/㎡と比較的手頃な価格帯で、子育て世帯が住みやすい環境となっています。商業地は39,686円/㎡と住宅地の1.8倍程度となっており、駅周辺などの利便性の高い地域での商業施設開発が進んでいます。
姶良市は地価が安い？鹿児島県内での位置づけは
姶良市の平均地価27,261円/㎡は、鹿児島県内では中程度の水準で、県庁所在地の鹿児島市と比べて3割程度安い相場となっています。前年比0.64%の堅実な上昇により、投資価値や今後の発展性が評価されており、新興住宅地としての人気が高まっています。
姶latest年の姶良市の地価動向は？今後値上がりする可能性はある？
姶良市は前年比0.64%の緩やかな上昇を記録しており、安定した地価上昇傾向を示しています。新幹線駅へのアクセスや九州自動車道などの交通インフラ整備により、鹿児島市への通勤圏として需要が増加しており、今後も地価上昇が期待される地域です。