西之表市の地価
地価の概要
鹿島県の離島である種子島の中心市で、平均地価は25,231円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地が14,688円/㎡と極めて手頃な一方で、商業地は42,100円/㎡と相対的に高く、市街地への需要が集中していることがわかります。前年比1.73%の緩やかな上昇は、島内における交通インフラ整備や観光資源活用への期待を反映しており、今後の発展性を示唆しています。本土の周辺自治体と比べても価格競争力が高く、二地域居住や移住先としての注目度が徐々に高まっているエリアです。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万3,750円/㎡▲ 1.10%
坪単価 78,518円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万7,600円/㎡
5地点 (2025年)
▲ 2.2%
地価総平均
2万5,231円/㎡
公示+基準 13地点
▲ 1.7%
最高地価
54,400円/㎡
最低地価
3,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東町 | 53,900円/㎡ |
| 2 | 天神町 | 36,900円/㎡ |
| 3 | 鴨女町 | 32,400円/㎡ |
| 4 | 西之表 | 16,386円/㎡ |
| 5 | 現和 | 3,800円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 54,400 |
| 2 | 公示 | _ | 53,400 |
| 3 | 基準 | _ | 41,300 |
| 4 | 公示 | _ | 36,900 |
| 5 | 基準 | _ | 24,500 |
| 6 | 基準 | _ | 23,500 |
| 7 | 公示 | _ | 18,500 |
| 8 | 基準 | _ | 17,000 |
| 9 | 公示 | _ | 16,900 |
| 10 | 基準 | _ | 13,700 |
| 11 | 公示 | _ | 12,300 |
| 12 | 基準 | _ | 11,800 |
| 13 | 基準 | _ | 3,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西之表市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 35,333円/㎡ | 35,333円/㎡ |
| 1984年 | — | 35,733円/㎡ | 35,733円/㎡ |
| 1985年 | 165,000円/㎡ | 35,833円/㎡ | 68,125円/㎡ |
| 1986年 | 165,000円/㎡ | 35,800円/㎡ | 68,100円/㎡ |
| 1987年 | 165,000円/㎡ | 35,767円/㎡ | 68,075円/㎡ |
| 1988年 | 165,000円/㎡ | 35,567円/㎡ | 67,925円/㎡ |
| 1989年 | 165,000円/㎡ | 35,600円/㎡ | 67,950円/㎡ |
| 1990年 | 166,000円/㎡ | 36,267円/㎡ | 68,700円/㎡ |
| 1991年 | 166,000円/㎡ | 37,100円/㎡ | 69,325円/㎡ |
| 1992年 | 167,000円/㎡ | 35,075円/㎡ | 61,460円/㎡ |
| 1993年 | 167,000円/㎡ | 35,075円/㎡ | 61,460円/㎡ |
| 1994年 | 98,000円/㎡ | 34,850円/㎡ | 55,900円/㎡ |
| 1995年 | 73,750円/㎡ | 35,725円/㎡ | 54,738円/㎡ |
| 1996年 | 72,000円/㎡ | 35,475円/㎡ | 53,738円/㎡ |
| 1997年 | 70,750円/㎡ | 34,975円/㎡ | 52,863円/㎡ |
| 1998年 | 69,650円/㎡ | 34,125円/㎡ | 51,888円/㎡ |
| 1999年 | 66,500円/㎡ | 33,250円/㎡ | 49,875円/㎡ |
| 2000年 | 66,075円/㎡ | 32,950円/㎡ | 49,513円/㎡ |
| 2001年 | 65,200円/㎡ | 32,850円/㎡ | 49,025円/㎡ |
| 2002年 | 53,680円/㎡ | 31,950円/㎡ | 44,022円/㎡ |
| 2003年 | 51,660円/㎡ | 30,863円/㎡ | 42,417円/㎡ |
| 2004年 | 49,900円/㎡ | 29,925円/㎡ | 41,022円/㎡ |
| 2005年 | 48,280円/㎡ | 29,000円/㎡ | 39,711円/㎡ |
| 2006年 | 46,560円/㎡ | 28,038円/㎡ | 38,328円/㎡ |
| 2007年 | 44,860円/㎡ | 27,100円/㎡ | 36,967円/㎡ |
| 2008年 | 43,140円/㎡ | 26,350円/㎡ | 35,678円/㎡ |
| 2009年 | 41,440円/㎡ | 25,475円/㎡ | 34,344円/㎡ |
| 2010年 | 39,300円/㎡ | 24,425円/㎡ | 32,689円/㎡ |
| 2011年 | 37,380円/㎡ | 23,375円/㎡ | 31,156円/㎡ |
| 2012年 | 35,200円/㎡ | 21,825円/㎡ | 29,256円/㎡ |
| 2013年 | 33,380円/㎡ | 20,875円/㎡ | 27,822円/㎡ |
| 2014年 | 31,840円/㎡ | 20,125円/㎡ | 26,633円/㎡ |
| 2015年 | 30,580円/㎡ | 19,450円/㎡ | 25,633円/㎡ |
| 2016年 | 29,560円/㎡ | 18,975円/㎡ | 24,856円/㎡ |
| 2017年 | 28,780円/㎡ | 18,263円/㎡ | 24,106円/㎡ |
| 2018年 | 28,200円/㎡ | 17,700円/㎡ | 23,533円/㎡ |
| 2019年 | 27,740円/㎡ | 17,263円/㎡ | 23,083円/㎡ |
| 2020年 | 27,340円/㎡ | 16,875円/㎡ | 22,689円/㎡ |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | 16,525円/㎡ | 22,289円/㎡ |
| 2022年 | 26,580円/㎡ | 16,400円/㎡ | 22,056円/㎡ |
| 2023年 | 26,560円/㎡ | 16,550円/㎡ | 22,111円/㎡ |
| 2024年 | 26,840円/㎡ | 17,150円/㎡ | 22,533円/㎡ |
| 2025年 | 27,600円/㎡ | 17,650円/㎡ | 23,178円/㎡ |
西之表市の特徴
西之表市の地価は今、どのくらいですか？
西之表市の平均地価は25,231円/㎡で、前年比で1.73%上昇しています。住宅地は14,688円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、鹿児島県内でも地価が低めの市区町村です。
西之表市は住みやすく、地価も安いですか？
西之表市の住宅地平均は14,688円/㎡と非常に手頃な価格帯で、地方移住や新築購入を検討する方に適しています。離島の利便性と地価の安さが両立する地域として、移住希望者から注目を集めています。
西之表市の商業地の地価はどの程度ですか？
西之表市の商業地平均は42,100円/㎡で、住宅地の約2.9倍となっています。商業地は島の中心部に集中しており、ビジネス展開を検討する際の参考指標となります。