西之表市の地価

地価の概要

鹿島県の離島である種子島の中心市で、平均地価は25,231円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地が14,688円/㎡と極めて手頃な一方で、商業地は42,100円/㎡と相対的に高く、市街地への需要が集中していることがわかります。前年比1.73%の緩やかな上昇は、島内における交通インフラ整備や観光資源活用への期待を反映しており、今後の発展性を示唆しています。本土の周辺自治体と比べても価格競争力が高く、二地域居住や移住先としての注目度が徐々に高まっているエリアです。

鹿児島県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万3,750円/㎡▲ 1.10%

坪単価 78,518円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

2万8,280円/㎡

5地点 (2026年)

▲ 2.0%

地価総平均

2万5,231円/㎡

公示+基準 13地点

▲ 1.7%

最高地価

54,400円/㎡

最低地価

3,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東町	53,900円/㎡	+4.1%	2
2	天神町	36,900円/㎡	+3.1%	1
3	鴨女町	32,400円/㎡	+4.6%	2
4	西之表	16,386円/㎡	+1.28%	7
5	現和	3,800円/㎡	-2.6%	1

地価一覧（公示5地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	55,200	+3.4%	商業地
2	基準	_	54,400	—	商業地
3	基準	_	41,300	+4.6%	商業地
4	公示	_	37,900	+2.7%	商業地
5	基準	_	24,500	—	商業地
6	基準	_	23,500	—	住宅地
7	公示	_	18,700	+1.1%	住宅地
8	公示	_	17,100	+1.2%	住宅地
9	基準	_	17,000	—	住宅地
10	基準	_	13,700	+0.7%	住宅地
11	公示	_	12,500	+1.6%	住宅地
12	基準	_	11,800	+1.7%	住宅地
13	基準	_	3,800	-2.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

西之表市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	35,333円/㎡	35,333円/㎡
1984年	—	35,733円/㎡	35,733円/㎡
1985年	165,000円/㎡	35,833円/㎡	68,125円/㎡
1986年	165,000円/㎡	35,800円/㎡	68,100円/㎡
1987年	165,000円/㎡	35,767円/㎡	68,075円/㎡
1988年	165,000円/㎡	35,567円/㎡	67,925円/㎡
1989年	165,000円/㎡	35,600円/㎡	67,950円/㎡
1990年	166,000円/㎡	36,267円/㎡	68,700円/㎡
1991年	166,000円/㎡	37,100円/㎡	69,325円/㎡
1992年	167,000円/㎡	35,075円/㎡	61,460円/㎡
1993年	167,000円/㎡	35,075円/㎡	61,460円/㎡
1994年	98,000円/㎡	34,850円/㎡	55,900円/㎡
1995年	73,750円/㎡	35,725円/㎡	54,738円/㎡
1996年	72,000円/㎡	35,475円/㎡	53,738円/㎡
1997年	70,750円/㎡	34,975円/㎡	52,863円/㎡
1998年	69,650円/㎡	34,125円/㎡	51,888円/㎡
1999年	66,500円/㎡	33,250円/㎡	49,875円/㎡
2000年	66,075円/㎡	32,950円/㎡	49,513円/㎡
2001年	65,200円/㎡	32,850円/㎡	49,025円/㎡
2002年	53,680円/㎡	31,950円/㎡	44,022円/㎡
2003年	51,660円/㎡	30,863円/㎡	42,417円/㎡
2004年	49,900円/㎡	29,925円/㎡	41,022円/㎡
2005年	48,280円/㎡	29,000円/㎡	39,711円/㎡
2006年	46,560円/㎡	28,038円/㎡	38,328円/㎡
2007年	44,860円/㎡	27,100円/㎡	36,967円/㎡
2008年	43,140円/㎡	26,350円/㎡	35,678円/㎡
2009年	41,440円/㎡	25,475円/㎡	34,344円/㎡
2010年	39,300円/㎡	24,425円/㎡	32,689円/㎡
2011年	37,380円/㎡	23,375円/㎡	31,156円/㎡
2012年	35,200円/㎡	21,825円/㎡	29,256円/㎡
2013年	33,380円/㎡	20,875円/㎡	27,822円/㎡
2014年	31,840円/㎡	20,125円/㎡	26,633円/㎡
2015年	30,580円/㎡	19,450円/㎡	25,633円/㎡
2016年	29,560円/㎡	18,975円/㎡	24,856円/㎡
2017年	28,780円/㎡	18,263円/㎡	24,106円/㎡
2018年	25,775円/㎡	17,700円/㎡	21,738円/㎡
2019年	27,740円/㎡	17,263円/㎡	23,083円/㎡
2020年	27,340円/㎡	16,875円/㎡	22,689円/㎡
2021年	26,900円/㎡	16,525円/㎡	22,289円/㎡
2022年	26,580円/㎡	16,400円/㎡	22,056円/㎡
2023年	26,560円/㎡	16,550円/㎡	22,111円/㎡
2024年	26,840円/㎡	17,150円/㎡	22,533円/㎡
2025年	27,600円/㎡	17,650円/㎡	23,178円/㎡
2026年	28,280円/㎡	—	—