日置市の地価
地価の概要
鹿児島県日置市の平均地価は19,837円/㎡で、前年比1.43%の下落傾向にあります。住宅地は15,812円/㎡と県内でも手頃な水準となっており、新興住宅地や移住希望者にとって比較的購入しやすいエリアです。商業地は29,900円/㎡と住宅地の約1.9倍で、鹿児島市への通勤圏としての利便性を反映した価格設定となっています。JR薩摩松元駅など主要駅周辺の開発が進む一方、地方圏全体の人口減少の影響で緩やかな地価調整が続いており、今後の交通インフラ整備や地域振興施策による価値向上が注視されます。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,971円/㎡▼ 1.55%
坪単価 49,494円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
2万6,326円/㎡
9地点 (2025年)
▼ 1.2%
地価総平均
1万9,837円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 1.4%
最高地価
64,100円/㎡
最低地価
3,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊集院町徳重 | 51,150円/㎡ |
| 2 | 伊集院町郡 | 51,000円/㎡ |
| 3 | 伊集院町妙円寺 | 30,200円/㎡ |
| 4 | 東市来町湯田 | 19,950円/㎡ |
| 5 | 東市来町長里 | 19,800円/㎡ |
| 6 | 吹上町中原 | 18,500円/㎡ |
| 7 | 伊集院町下谷口 | 17,400円/㎡ |
| 8 | 吹上町湯之浦 | 10,400円/㎡ |
| 9 | 日吉町日置 | 9,925円/㎡ |
| 10 | 伊集院町麦生田 | 9,500円/㎡ |
| 11 | 東市来町伊作田 | 7,800円/㎡ |
| 12 | 吹上町花熟里 | 5,130円/㎡ |
| 13 | 吹上町永吉 | 4,350円/㎡ |
| 14 | 日吉町吉利 | 3,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 伊集院 | 30,361円/㎡ |
| 2 | 湯之元 | 19,950円/㎡ |
| 3 | 東市来 | 13,800円/㎡ |
地価一覧（公示9地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 64,100 |
| 2 | 公示 | _ | 51,000 |
| 3 | 基準 | _ | 38,200 |
| 4 | 基準 | _ | 30,200 |
| 5 | 公示 | _ | 27,300 |
| 6 | 公示 | _ | 21,700 |
| 7 | 基準 | _ | 19,800 |
| 8 | 公示 | _ | 19,700 |
| 9 | 基準 | _ | 18,800 |
| 10 | 公示 | _ | 17,400 |
| 11 | 基準 | _ | 17,200 |
| 12 | 公示 | _ | 17,000 |
| 13 | 公示 | _ | 13,600 |
| 14 | 基準 | _ | 11,300 |
| 15 | 基準 | _ | 10,400 |
| 16 | 基準 | _ | 9,500 |
| 17 | 基準 | _ | 8,550 |
| 18 | 基準 | _ | 7,800 |
| 19 | 公示 | _ | 5,130 |
| 20 | 基準 | _ | 4,350 |
| 21 | 基準 | _ | 3,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
日置市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 16,835円/㎡ | 16,835円/㎡ |
| 1984年 | — | 17,010円/㎡ | 17,010円/㎡ |
| 1985年 | — | 17,010円/㎡ | 17,010円/㎡ |
| 1986年 | — | 17,035円/㎡ | 17,035円/㎡ |
| 1987年 | — | 17,043円/㎡ | 17,043円/㎡ |
| 1988年 | — | 18,624円/㎡ | 18,624円/㎡ |
| 1989年 | — | 18,704円/㎡ | 18,704円/㎡ |
| 1990年 | — | 18,690円/㎡ | 18,690円/㎡ |
| 1991年 | — | 18,710円/㎡ | 18,710円/㎡ |
| 1992年 | — | 19,621円/㎡ | 19,621円/㎡ |
| 1993年 | — | 18,738円/㎡ | 18,738円/㎡ |
| 1994年 | 32,717円/㎡ | 18,738円/㎡ | 24,729円/㎡ |
| 1995年 | 38,688円/㎡ | 26,909円/㎡ | 31,868円/㎡ |
| 1996年 | 38,638円/㎡ | 27,683円/㎡ | 32,065円/㎡ |
| 1997年 | 38,588円/㎡ | 27,742円/㎡ | 32,080円/㎡ |
| 1998年 | 38,538円/㎡ | 27,867円/㎡ | 32,135円/㎡ |
| 1999年 | 38,263円/㎡ | 27,717円/㎡ | 31,935円/㎡ |
| 2000年 | 37,988円/㎡ | 27,558円/㎡ | 31,730円/㎡ |
| 2001年 | 37,725円/㎡ | 27,133円/㎡ | 31,370円/㎡ |
| 2002年 | 37,400円/㎡ | 26,808円/㎡ | 31,045円/㎡ |
| 2003年 | 37,100円/㎡ | 26,017円/㎡ | 30,450円/㎡ |
| 2004年 | 36,450円/㎡ | 25,158円/㎡ | 29,675円/㎡ |
| 2005年 | 35,650円/㎡ | 24,450円/㎡ | 28,930円/㎡ |
| 2006年 | 34,863円/㎡ | 23,783円/㎡ | 28,215円/㎡ |
| 2007年 | 34,188円/㎡ | 23,217円/㎡ | 27,605円/㎡ |
| 2008年 | 33,094円/㎡ | 22,604円/㎡ | 26,800円/㎡ |
| 2009年 | 31,669円/㎡ | 21,692円/㎡ | 25,683円/㎡ |
| 2010年 | 30,031円/㎡ | 20,433円/㎡ | 24,273円/㎡ |
| 2011年 | 28,463円/㎡ | 19,250円/㎡ | 22,935円/㎡ |
| 2012年 | 27,125円/㎡ | 18,408円/㎡ | 21,895円/㎡ |
| 2013年 | 25,898円/㎡ | 17,842円/㎡ | 21,064円/㎡ |
| 2014年 | 24,863円/㎡ | 17,492円/㎡ | 20,440円/㎡ |
| 2015年 | 24,019円/㎡ | 17,133円/㎡ | 19,888円/㎡ |
| 2016年 | 23,410円/㎡ | 16,833円/㎡ | 19,464円/㎡ |
| 2017年 | 22,819円/㎡ | 16,604円/㎡ | 19,090円/㎡ |
| 2018年 | 22,554円/㎡ | 16,433円/㎡ | 18,882円/㎡ |
| 2019年 | 27,048円/㎡ | 16,300円/㎡ | 20,906円/㎡ |
| 2020年 | 26,902円/㎡ | 16,058円/㎡ | 20,706円/㎡ |
| 2021年 | 26,794円/㎡ | 15,817円/㎡ | 20,521円/㎡ |
| 2022年 | 26,676円/㎡ | 15,608円/㎡ | 20,351円/㎡ |
| 2023年 | 26,590円/㎡ | 15,442円/㎡ | 20,220円/㎡ |
| 2024年 | 26,448円/㎡ | 15,192円/㎡ | 20,016円/㎡ |
| 2025年 | 26,326円/㎡ | 14,971円/㎡ | 19,837円/㎡ |
日置市の特徴
鹿児島県日置市の地価は今どのくらい？
日置市の平均地価は19,837円/㎡で、前年比で1.43%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると15,812円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、鹿児島県内でも地価が手頃なエリアの一つです。
日置市は住みやすい街？地価から見た魅力は？
日置市の住宅地平均が15,812円/㎡と低めの価格設定であり、少ない予算で広い土地を確保できることが大きな魅力です。地価が下落傾向にあるため、今後の価格変動を見極めつつ、コストパフォーマンス重視の購入希望者に適したエリアといえます。
日置市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？
日置市の商業地平均は29,900円/㎡に対し、住宅地平均は15,812円/㎡で、約1.89倍の価格差があります。商業施設が集中するエリアと住宅地のメリハリが明確であり、用途別の土地活用を検討する際の参考になります。