肝属郡東串良町の地価
地価の概要
鹿児島県肝属郡東串良町は平均地価5,703円/㎡で、県内でも地価が低いエリアです。住宅地は5,203円/㎡と手頃な価格帯が維持されており、移住先や別荘地としての需要が見込まれる一方、前年比で-1.33%の緩やかな下落傾向を示しています。商業地は7,200円/㎡で、国道442号線沿いの市街地中心部に限定された商業機能が集約されており、周辺の大隅半島内では交通の利便性が確保されています。九州中央自動車道の開通予定や大隅地域の広域的な発展動向が、今後の地価回復要因となる可能性があります。
鹿児島県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,703円/㎡▼ 1.33%
坪単価 18,854円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,703円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.3%
最高地価
7,200円/㎡
最低地価
3,440円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池之原 | 7,005円/㎡ |
| 2 | 川西 | 5,360円/㎡ |
| 3 | 川東 | 3,440円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 7,200 |
| 2 | 基準 | _ | 6,810 |
| 3 | 基準 | _ | 5,360 |
| 4 | 基準 | _ | 3,440 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
肝属郡東串良町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 14,500円/㎡ | 14,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1994年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 1995年 | — | 13,025円/㎡ | 13,025円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,775円/㎡ | 12,775円/㎡ |
| 1997年 | — | 12,575円/㎡ | 12,575円/㎡ |
| 1998年 | — | 12,350円/㎡ | 12,350円/㎡ |
| 1999年 | — | 12,050円/㎡ | 12,050円/㎡ |
| 2000年 | — | 11,850円/㎡ | 11,850円/㎡ |
| 2001年 | — | 11,525円/㎡ | 11,525円/㎡ |
| 2002年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2005年 | — | 10,075円/㎡ | 10,075円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,725円/㎡ | 9,725円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,475円/㎡ | 9,475円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,375円/㎡ | 8,375円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,475円/㎡ | 7,475円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,125円/㎡ | 7,125円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,850円/㎡ | 6,850円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,438円/㎡ | 6,438円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,193円/㎡ | 6,193円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,085円/㎡ | 6,085円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,005円/㎡ | 6,005円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,925円/㎡ | 5,925円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,845円/㎡ | 5,845円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,768円/㎡ | 5,768円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,703円/㎡ | 5,703円/㎡ |
肝属郡東串良町の特徴
肝属郡東串良町の土地価格は鹿児島県内でどのくらいの水準ですか？
東串良町の平均地価は5,703円/㎡で、鹿児島県内でも比較的低い水準です。住宅地は5,203円/㎡、商業地は7,200円/㎡となっており、購入しやすい価格帯が特徴です。県庁所在地の鹿児島市と比べると大幅に割安であるため、移住先や投資先として検討しやすい地域といえます。
東串良町の地価は最近上昇していますか、それとも下落していますか？
東串良町の地価は前年比で-1.33%の下落傾向にあります。わずかな下降ですが、人口減少や地方経済の課題を反映しています。ただし絶対的な価格が安いため、底値近い水準での取得機会として捉えることもできます。
東串良町は住みやすい町ですか？地価の安さ以外の魅力は何ですか？
東串良町は平均地価5,703円/㎡と非常に安価で、土地購入費用を抑えられるのが大きなメリットです。鹿児島県肝属地域の中心的な町であり、自然環境に恵まれながらも生活に必要な施設が揃っています。安い地価で広い土地を取得でき、セカンドハウスや起業・農業の拠点としても検討価値があります。