幡多郡黒潮町の地価
地価の概要
高知県幡多郡黒潮町の平均地価は18,021円/㎡で、前年比0.91%の微減となっており、県内でも地価が低位で推移しているエリアです。住宅地は15,828円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は24,600円/㎡と相対的に高く、町中心部への流動性が集中していることが特徴です。太平洋沿岸に位置し、高知自動車道への接続性は限定的ですが、漁業・農業関連産業の中心地として局所的な商業需要が成立しています。今後は人口減少の影響を受けやすい地域であり、住宅地を中心とした緩やかな地価調整が見込まれる局面が続く見通しです。
高知県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,754円/㎡▼ 1.00%
坪単価 52,083円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万1,800円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
1万8,021円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.9%
最高地価
26,300円/㎡
最低地価
8,270円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下田の口 | 21,000円/㎡ |
| 2 | 黒潮 | 19,150円/㎡ |
| 3 | 伊與喜 | 8,270円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土佐入野 | 21,200円/㎡ |
| 2 | 西大方 | 21,000円/㎡ |
| 3 | 土佐佐賀 | 20,800円/㎡ |
| 4 | 浮鞭 | 10,100円/㎡ |
| 5 | 伊与喜 | 8,270円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 26,300 |
| 2 | 公示 | _ | 22,900 |
| 3 | 公示 | _ | 21,500 |
| 4 | 公示 | _ | 21,000 |
| 5 | 基準 | _ | 18,000 |
| 6 | 基準 | _ | 16,100 |
| 7 | 基準 | _ | 10,100 |
| 8 | 基準 | _ | 8,270 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
幡多郡黒潮町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 27,450円/㎡ | 27,450円/㎡ |
| 1984年 | — | 27,800円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 28,000円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 28,300円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 28,300円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 28,300円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,600円/㎡ | 28,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1993年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1994年 | 34,250円/㎡ | 22,300円/㎡ | 26,283円/㎡ |
| 1995年 | 39,833円/㎡ | 22,300円/㎡ | 29,814円/㎡ |
| 1996年 | 39,833円/㎡ | 28,340円/㎡ | 32,650円/㎡ |
| 1997年 | 39,933円/㎡ | 28,340円/㎡ | 32,688円/㎡ |
| 1998年 | 39,967円/㎡ | 28,340円/㎡ | 32,700円/㎡ |
| 1999年 | 39,800円/㎡ | 28,320円/㎡ | 32,625円/㎡ |
| 2000年 | 39,667円/㎡ | 28,220円/㎡ | 32,513円/㎡ |
| 2001年 | 39,600円/㎡ | 28,120円/㎡ | 32,425円/㎡ |
| 2002年 | 39,133円/㎡ | 27,700円/㎡ | 31,988円/㎡ |
| 2003年 | 38,200円/㎡ | 27,260円/㎡ | 31,363円/㎡ |
| 2004年 | 37,100円/㎡ | 26,820円/㎡ | 30,675円/㎡ |
| 2005年 | 35,967円/㎡ | 26,320円/㎡ | 29,938円/㎡ |
| 2006年 | 34,467円/㎡ | 25,860円/㎡ | 29,088円/㎡ |
| 2007年 | 33,033円/㎡ | 25,220円/㎡ | 28,150円/㎡ |
| 2008年 | 31,567円/㎡ | 24,300円/㎡ | 27,025円/㎡ |
| 2009年 | 30,100円/㎡ | 23,260円/㎡ | 25,825円/㎡ |
| 2010年 | 28,700円/㎡ | 21,860円/㎡ | 24,425円/㎡ |
| 2011年 | 27,333円/㎡ | 20,440円/㎡ | 23,025円/㎡ |
| 2012年 | 25,967円/㎡ | 18,800円/㎡ | 21,488円/㎡ |
| 2013年 | 24,933円/㎡ | 18,120円/㎡ | 20,675円/㎡ |
| 2014年 | 24,300円/㎡ | 17,700円/㎡ | 20,175円/㎡ |
| 2015年 | 23,867円/㎡ | 17,440円/㎡ | 19,850円/㎡ |
| 2016年 | 23,567円/㎡ | 17,250円/㎡ | 19,619円/㎡ |
| 2017年 | 23,333円/㎡ | 17,126円/㎡ | 19,454円/㎡ |
| 2018年 | 23,100円/㎡ | 17,002円/㎡ | 19,289円/㎡ |
| 2019年 | 22,933円/㎡ | 16,818円/㎡ | 19,111円/㎡ |
| 2020年 | 22,767円/㎡ | 16,634円/㎡ | 18,934円/㎡ |
| 2021年 | 22,533円/㎡ | 16,450円/㎡ | 18,731円/㎡ |
| 2022年 | 22,300円/㎡ | 16,266円/㎡ | 18,529円/㎡ |
| 2023年 | 22,133円/㎡ | 16,102円/㎡ | 18,364円/㎡ |
| 2024年 | 21,967円/㎡ | 15,938円/㎡ | 18,199円/㎡ |
| 2025年 | 21,800円/㎡ | 15,754円/㎡ | 18,021円/㎡ |
幡多郡黒潮町の特徴
高知県黒潮町の地価は今、どのくらいですか？
黒潮町の平均地価は18,021円/㎡で、前年比で0.91%の下落傾向にあります。住宅地は15,828円/㎡、商業地は24,600円/㎡となっており、全国的に見ても比較的手頃な価格帯の地域です。
黒潮町で家を買うなら、予算はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が15,828円/㎡であることから、一般的な50坪（約165㎡）の土地であれば約260万円程度で購入できる計算になります。四国の海岸部としては、非常にリーズナブルな価格で住宅を取得できる地域です。
黒潮町の地価が下がっているのはなぜ？
黒潮町は前年比0.91%の地価下落を記録しており、高知県内の人口減少や過疎化が影響しています。ただし商業地は24,600円/㎡と住宅地より高い水準を保っており、沿岸部の観光・産業活動による需要もある地域です。