中土佐町の地価
地価の概要
高知県高岡郡中土佐町の平均地価は18,250円/㎡で、前年比0.99%の微減となっており、地方都市としては比較的安定した価格帯を保っています。住宅地が14,807円/㎡と地方相場並みに留まる一方で、商業地は30,300円/㎡と高めの水準にあり、限定的な商業中心地への需要集中が特徴です。須崎市や四国中央市といった周辺都市と比べても手頃な価格帯であり、地域内でも交通要所や国道沿いの商業エリアで相対的に地価が高い傾向が見られます。今後は人口減少の進行が課題となる可能性がありますが、農漁村資源を活かした観光関連施設や移住促進策による新たな需要創出が地価下支え要因となり得ます。
高知県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,458円/㎡▼ 0.74%
坪単価 51,104円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万3,433円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万8,250円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 1.0%
最高地価
32,100円/㎡
最低地価
6,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土佐久礼 | 21,214円/㎡ |
| 2 | 影野 | 7,875円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 32,100 |
| 2 | 公示 | _ | 28,000 |
| 3 | 公示 | _ | 24,600 |
| 4 | 基準 | _ | 22,700 |
| 5 | 公示 | _ | 17,700 |
| 6 | 基準 | _ | 14,600 |
| 7 | 基準 | _ | 9,400 |
| 8 | 基準 | _ | 7,600 |
| 9 | 基準 | _ | 6,350 |
| 10 | 基準 | 高知県 高岡郡中土佐町大野見寺野１５８番 | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中土佐町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 30,200円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1984年 | — | 30,650円/㎡ | 30,650円/㎡ |
| 1985年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1993年 | — | 30,850円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 1994年 | 39,750円/㎡ | 30,850円/㎡ | 35,300円/㎡ |
| 1995年 | 59,667円/㎡ | 24,400円/㎡ | 42,033円/㎡ |
| 1996年 | 59,667円/㎡ | 24,533円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1997年 | 59,667円/㎡ | 24,533円/㎡ | 42,100円/㎡ |
| 1998年 | 59,500円/㎡ | 24,533円/㎡ | 42,017円/㎡ |
| 1999年 | 59,233円/㎡ | 24,533円/㎡ | 41,883円/㎡ |
| 2000年 | 59,167円/㎡ | 23,900円/㎡ | 39,014円/㎡ |
| 2001年 | 58,167円/㎡ | 23,900円/㎡ | 38,586円/㎡ |
| 2002年 | 56,100円/㎡ | 23,175円/㎡ | 37,286円/㎡ |
| 2003年 | 52,733円/㎡ | 22,500円/㎡ | 35,457円/㎡ |
| 2004年 | 49,767円/㎡ | 34,800円/㎡ | 40,413円/㎡ |
| 2005年 | 47,867円/㎡ | 33,200円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 2006年 | 45,100円/㎡ | 29,600円/㎡ | 34,767円/㎡ |
| 2007年 | 43,000円/㎡ | 28,350円/㎡ | 33,233円/㎡ |
| 2008年 | 40,667円/㎡ | 26,700円/㎡ | 31,356円/㎡ |
| 2009年 | 38,333円/㎡ | 25,033円/㎡ | 29,467円/㎡ |
| 2010年 | 35,833円/㎡ | 23,250円/㎡ | 27,444円/㎡ |
| 2011年 | 32,667円/㎡ | 21,333円/㎡ | 25,111円/㎡ |
| 2012年 | 30,233円/㎡ | 19,400円/㎡ | 23,011円/㎡ |
| 2013年 | 29,000円/㎡ | 18,483円/㎡ | 21,989円/㎡ |
| 2014年 | 28,267円/㎡ | 17,950円/㎡ | 21,389円/㎡ |
| 2015年 | 27,700円/㎡ | 17,508円/㎡ | 20,906円/㎡ |
| 2016年 | 27,233円/㎡ | 17,167円/㎡ | 20,522円/㎡ |
| 2017年 | 26,833円/㎡ | 16,908円/㎡ | 20,217円/㎡ |
| 2018年 | 26,433円/㎡ | 16,683円/㎡ | 19,933円/㎡ |
| 2019年 | 26,100円/㎡ | 16,487円/㎡ | 19,691円/㎡ |
| 2020年 | 25,767円/㎡ | 16,237円/㎡ | 19,413円/㎡ |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | 15,987円/㎡ | 19,091円/㎡ |
| 2022年 | 24,933円/㎡ | 15,812円/㎡ | 18,852円/㎡ |
| 2023年 | 24,567円/㎡ | 15,675円/㎡ | 18,639円/㎡ |
| 2024年 | 24,200円/㎡ | 15,557円/㎡ | 18,438円/㎡ |
| 2025年 | 23,833円/㎡ | 15,458円/㎡ | 18,250円/㎡ |
| 2026年 | 23,433円/㎡ | — | — |
中土佐町の特徴
高岡郡中土佐町の地価はいくら？相場を知りたい
高岡郡中土佐町の平均地価は18,250円/㎡で、高知県内でも手頃な価格帯です。住宅地に限定すると14,807円/㎡とさらに安く、土地取得コストが低いため、地方での移住や投資先として注目されています。
中土佐町の地価は上昇していますか？今後の見通しは
2024年の前年比変動率は-0.99%と、わずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は1%以下と安定しており、既存価格帯での需要が継続していることが特徴です。地方創生への関心の高まりにより、今後の回復余地も期待できます。
中土佐町は住みやすい？地価が安いエリアで生活するメリット
住宅地平均14,807円/㎡という低価格は、マイホーム購入の負担を大幅に軽減できる大きなメリットです。商業地平均30,300円/㎡との差から、居住地としての需要が安定していることがわかり、落ち着いた生活環境での定住に適しています。