四万十町の地価
地価の概要
高知県の西部に位置する高岡郡四万十町は、平均地価18,832円/㎡で県内でも低価格帯に属するエリアです。住宅地が15,319円/㎡と手頃な価格で推移する一方、商業地は28,200円/㎡と相対的に高く、町中心部への地価集中が見られます。前年比で-0.83%の微減傾向にあり、県内他地域同様の人口減少圧力を受けていますが、自然環境に恵まれた田舎暮らしの需要により、一定の地価安定性を保っています。四万十川などの観光資源や移住受け入れ施策により、今後のエリア価値向上に期待が集まります。
高知県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,606円/㎡▼ 0.94%
坪単価 54,899円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
2万4,667円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
1万8,832円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 0.8%
最高地価
34,700円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 窪川 | 27,300円/㎡ |
| 2 | 土佐大正 | 14,483円/㎡ |
| 3 | 土佐昭和 | 11,300円/㎡ |
| 4 | 仁井田 | 11,000円/㎡ |
| 5 | 十川 | 4,900円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 古市町８－８ | 34,700 |
| 2 | 公示 | 本町５－１４ | 30,300 |
| 3 | 基準 | 高知県 高岡郡四万十町北琴平町１７－１８ | 29,500 |
| 4 | 基準 | 茂串町９－３１ | 27,500 |
| 5 | 公示 | 香月が丘５－２５ | 23,100 |
| 6 | 公示 | _ | 20,600 |
| 7 | 基準 | _ | 19,400 |
| 8 | 基準 | 高知県 高岡郡四万十町仁井田字南都８８６番４ | 15,500 |
| 9 | 基準 | _ | 14,700 |
| 10 | 基準 | _ | 11,300 |
| 11 | 基準 | _ | 11,000 |
| 12 | 基準 | _ | 9,350 |
| 13 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
四万十町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,750円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,075円/㎡ | 29,075円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,200円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,250円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 1987年 | — | 29,250円/㎡ | 29,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 29,675円/㎡ | 29,675円/㎡ |
| 1989年 | — | 28,580円/㎡ | 28,580円/㎡ |
| 1990年 | — | 28,580円/㎡ | 28,580円/㎡ |
| 1991年 | — | 28,580円/㎡ | 28,580円/㎡ |
| 1992年 | — | 28,540円/㎡ | 28,540円/㎡ |
| 1993年 | — | 39,150円/㎡ | 39,150円/㎡ |
| 1994年 | 34,700円/㎡ | 39,150円/㎡ | 38,514円/㎡ |
| 1995年 | 63,600円/㎡ | 38,817円/㎡ | 45,013円/㎡ |
| 1996年 | 62,950円/㎡ | 38,533円/㎡ | 44,638円/㎡ |
| 1997年 | 62,850円/㎡ | 38,617円/㎡ | 44,675円/㎡ |
| 1998年 | 62,700円/㎡ | 38,567円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 1999年 | 62,600円/㎡ | 38,567円/㎡ | 44,575円/㎡ |
| 2000年 | 62,450円/㎡ | 38,483円/㎡ | 44,475円/㎡ |
| 2001年 | 61,450円/㎡ | 38,350円/㎡ | 44,125円/㎡ |
| 2002年 | 59,250円/㎡ | 37,983円/㎡ | 43,300円/㎡ |
| 2003年 | 56,000円/㎡ | 37,100円/㎡ | 41,825円/㎡ |
| 2004年 | 52,250円/㎡ | 34,633円/㎡ | 39,038円/㎡ |
| 2005年 | 47,000円/㎡ | 31,917円/㎡ | 35,688円/㎡ |
| 2006年 | 42,250円/㎡ | 31,729円/㎡ | 34,067円/㎡ |
| 2007年 | 39,250円/㎡ | 28,125円/㎡ | 30,350円/㎡ |
| 2008年 | 37,750円/㎡ | 26,500円/㎡ | 28,750円/㎡ |
| 2009年 | 36,500円/㎡ | 24,988円/㎡ | 27,290円/㎡ |
| 2010年 | 32,333円/㎡ | 23,275円/㎡ | 25,745円/㎡ |
| 2011年 | 30,000円/㎡ | 21,538円/㎡ | 23,845円/㎡ |
| 2012年 | 28,400円/㎡ | 19,925円/㎡ | 22,236円/㎡ |
| 2013年 | 27,433円/㎡ | 19,138円/㎡ | 21,400円/㎡ |
| 2014年 | 27,000円/㎡ | 18,725円/㎡ | 20,982円/㎡ |
| 2015年 | 26,567円/㎡ | 18,400円/㎡ | 20,627円/㎡ |
| 2016年 | 26,233円/㎡ | 18,153円/㎡ | 20,356円/㎡ |
| 2017年 | 25,967円/㎡ | 17,956円/㎡ | 20,141円/㎡ |
| 2018年 | 25,733円/㎡ | 17,811円/㎡ | 19,972円/㎡ |
| 2019年 | 25,567円/㎡ | 17,666円/㎡ | 19,821円/㎡ |
| 2020年 | 25,433円/㎡ | 17,469円/㎡ | 19,641円/㎡ |
| 2021年 | 25,300円/㎡ | 17,296円/㎡ | 19,479円/㎡ |
| 2022年 | 25,167円/㎡ | 17,124円/㎡ | 19,317円/㎡ |
| 2023年 | 25,033円/㎡ | 16,953円/㎡ | 19,156円/㎡ |
| 2024年 | 24,900円/㎡ | 16,778円/㎡ | 18,993円/㎡ |
| 2025年 | 24,767円/㎡ | 16,606円/㎡ | 18,832円/㎡ |
| 2026年 | 24,667円/㎡ | — | — |
四万十町の特徴
高岡郡四万十町の地価はいくらですか？相場はどのくらい？
高岡郡四万十町の平均地価は18,832円/㎡で、高知県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は15,319円/㎡、商業地は28,200円/㎡となっており、土地を購入する際の初期投資を抑えられる魅力的なエリアとなっています。
高岡郡四万十町の地価は上がっていますか？下がっていますか？
高岡郡四万十町の地価は前年比で-0.83%のわずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は小さく、安定した価格水準を保っており、長期的な住まい探しにも適したエリアといえます。
高岡郡四万十町は住みやすい町ですか？地価から見た住環境は？
平均地価18,832円/㎡は全国的に見ても非常にリーズナブルであり、広い敷地での住宅購入が可能です。豊かな自然環境と手頃な地価を兼ね備えた四万十町は、田舎暮らしや自給自足を目指す方に人気の移住先となっています。