宿毛市の地価
地価の概要
高知県宿毛市の地価は平均20,559円/㎡で、前年比-1.64%と緩やかな下降トレンドにあります。住宅地が17,781円/㎡と比較的手頃な一方で、商業地は27,967円/㎡と市内でも価値が集中しており、中心市街地と周辺エリアの価格差が顕著です。高知県西部の経済・交通の拠点であり、国道33号線など主要幹線の利便性が商業地の相対的な価値を支えている一方で、人口減少・少子高齢化の影響により全体的には緩やかな下落局面が続いています。地価は依然として県内でも低水準ですが、リモートワーク対応の住まい需要や地方回帰による需要創出次第では、今後の価格動向に変化が生じる可能性があります。
高知県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,621円/㎡▼ 2.15%
坪単価 58,255円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万5,580円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万938円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.6%
最高地価
37,000円/㎡
最低地価
5,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東宿毛 | 29,867円/㎡ |
| 2 | 工業団地 | 23,800円/㎡ |
| 3 | 宿毛 | 17,933円/㎡ |
| 4 | 平田 | 5,150円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 幸町２－５７ | 37,000 |
| 2 | 公示 | 中央７－３－４７ | 27,500 |
| 3 | 公示 | 四季の丘２－４－８ | 26,700 |
| 4 | 公示 | 中央７－３－３６ | 25,100 |
| 5 | 公示 | _ | 25,100 |
| 6 | 基準 | 平田町東平１－１１－６ | 23,800 |
| 7 | 公示 | 高砂１４－７ | 23,500 |
| 8 | 基準 | 片島１－５８－１ | 19,400 |
| 9 | 基準 | 西町１－１４－７ | 17,500 |
| 10 | 基準 | 片島１３－３４ | 11,900 |
| 11 | 基準 | _ | 8,600 |
| 12 | 基準 | _ | 5,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宿毛市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,900円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 1987年 | — | 29,600円/㎡ | 29,600円/㎡ |
| 1988年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 29,500円/㎡ | 29,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,700円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 33,000円/㎡ | 33,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 73,667円/㎡ | 73,667円/㎡ |
| 1994年 | — | 73,667円/㎡ | 73,667円/㎡ |
| 1995年 | 57,000円/㎡ | 64,750円/㎡ | 63,200円/㎡ |
| 1996年 | 82,450円/㎡ | 64,750円/㎡ | 70,650円/㎡ |
| 1997年 | 82,900円/㎡ | 64,750円/㎡ | 70,800円/㎡ |
| 1998年 | 83,000円/㎡ | 65,750円/㎡ | 71,500円/㎡ |
| 1999年 | 83,450円/㎡ | 65,750円/㎡ | 71,650円/㎡ |
| 2000年 | 83,550円/㎡ | 65,750円/㎡ | 71,683円/㎡ |
| 2001年 | 83,550円/㎡ | 63,375円/㎡ | 70,100円/㎡ |
| 2002年 | 79,800円/㎡ | 59,400円/㎡ | 65,229円/㎡ |
| 2003年 | 75,000円/㎡ | 54,500円/㎡ | 60,357円/㎡ |
| 2004年 | 70,750円/㎡ | 49,160円/㎡ | 55,329円/㎡ |
| 2005年 | 66,350円/㎡ | 42,417円/㎡ | 48,400円/㎡ |
| 2006年 | 61,500円/㎡ | 40,083円/㎡ | 45,438円/㎡ |
| 2007年 | 58,000円/㎡ | 38,033円/㎡ | 43,025円/㎡ |
| 2008年 | 54,000円/㎡ | 36,150円/㎡ | 40,613円/㎡ |
| 2009年 | 50,400円/㎡ | 34,267円/㎡ | 38,300円/㎡ |
| 2010年 | 45,750円/㎡ | 32,083円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 2011年 | 40,167円/㎡ | 29,333円/㎡ | 32,944円/㎡ |
| 2012年 | 36,167円/㎡ | 26,517円/㎡ | 29,733円/㎡ |
| 2013年 | 33,167円/㎡ | 24,783円/㎡ | 27,578円/㎡ |
| 2014年 | 31,500円/㎡ | 23,900円/㎡ | 26,433円/㎡ |
| 2015年 | 30,633円/㎡ | 23,342円/㎡ | 25,772円/㎡ |
| 2016年 | 29,767円/㎡ | 22,883円/㎡ | 25,178円/㎡ |
| 2017年 | 28,300円/㎡ | 22,408円/㎡ | 24,765円/㎡ |
| 2018年 | 27,775円/㎡ | 21,983円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2019年 | 27,325円/㎡ | 21,575円/㎡ | 23,875円/㎡ |
| 2020年 | 26,940円/㎡ | 21,150円/㎡ | 23,782円/㎡ |
| 2021年 | 26,620円/㎡ | 19,150円/㎡ | 22,263円/㎡ |
| 2022年 | 26,320円/㎡ | 18,757円/㎡ | 21,908円/㎡ |
| 2023年 | 26,040円/㎡ | 18,364円/㎡ | 21,563円/㎡ |
| 2024年 | 25,760円/㎡ | 17,971円/㎡ | 21,217円/㎡ |
| 2025年 | 25,700円/㎡ | 17,621円/㎡ | 20,559円/㎡ |
宿毛市の特徴
高知県宿毛市の地価は現在いくらですか？
宿毛市の平均地価は20,559円/㎡で、前年比で1.64%の下落傾向にあります。住宅地は17,781円/㎡、商業地は27,967円/㎡となっており、全国的に見ても比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。
宿毛市は地価が下がっているのですか？今後の見通しは？
宿毛市の地価は前年比で1.64%下落しており、地方都市の一般的なトレンドに沿った推移を示しています。人口減少や産業構造の変化が背景にありますが、豊かな自然環境と低い地価は移住希望者にとって魅力的な条件となる可能性があります。
宿毛市に住むなら地価的にはお得ですか？
宿毛市の住宅地平均が17,781円/㎡と非常に手頃な価格であるため、低予算での土地購入や住宅取得が可能です。高知県内の他地域と比べてもリーズナブルで、自然環境に恵まれた地域での生活を求める方にとっては経済的なメリットが大きい選択肢といえます。