越知町の地価
地価の概要
高岡郡越知町は高知県の中部に位置し、平均地価は25,160円/㎡で前年比0.47%の微減となっています。住宅地は20,644円/㎡と比較的低廉で、山間部の落ち着いた住環境を求める層に適した価格帯を形成しており、田舎暮らしや移住先として注目を集めています。一方、商業地は36,450円/㎡と住宅地の1.7倍以上の水準にあり、町中心部の商業機能が集約されていることを示唆しています。仁淀川町や いの町といった周辺市町村と比較しても同程度の地価水準を維持しており、高知自動車道へのアクセスや国道による利便性が地価形成の重要な要素となっています。
高知県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 越知 | 28,717円/㎡ |
| 2 | 鎌井田本村 | 3,820円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西佐川 | 25,160円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 38,500 |
| 2 | 公示 | _ | 34,200 |
| 3 | 公示 | _ | 28,500 |
| 4 | 基準 | _ | 26,600 |
| 5 | 公示 | _ | 25,100 |
| 6 | 公示 | 高知県 高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７５４番７ | 24,400 |
| 7 | 基準 | _ | 19,000 |
| 8 | 基準 | _ | 3,820 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
越知町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 53,467円/㎡ | 53,467円/㎡ |
| 1984年 | — | 53,967円/㎡ | 53,967円/㎡ |
| 1985年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1986年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1990年 | — | 54,400円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 54,733円/㎡ | 54,733円/㎡ |
| 1992年 | — | 54,733円/㎡ | 54,733円/㎡ |
| 1993年 | — | 54,733円/㎡ | 54,733円/㎡ |
| 1994年 | 53,700円/㎡ | 54,733円/㎡ | 54,475円/㎡ |
| 1995年 | 84,350円/㎡ | 54,733円/㎡ | 66,580円/㎡ |
| 1996年 | 84,350円/㎡ | 54,900円/㎡ | 66,680円/㎡ |
| 1997年 | 84,350円/㎡ | 55,200円/㎡ | 66,860円/㎡ |
| 1998年 | 84,350円/㎡ | 55,200円/㎡ | 66,860円/㎡ |
| 1999年 | 84,350円/㎡ | 55,200円/㎡ | 66,860円/㎡ |
| 2000年 | 84,350円/㎡ | 50,350円/㎡ | 61,683円/㎡ |
| 2001年 | 84,350円/㎡ | 50,300円/㎡ | 61,650円/㎡ |
| 2002年 | 82,000円/㎡ | 49,350円/㎡ | 60,233円/㎡ |
| 2003年 | 76,750円/㎡ | 47,800円/㎡ | 57,450円/㎡ |
| 2004年 | 70,400円/㎡ | 45,825円/㎡ | 54,017円/㎡ |
| 2005年 | 63,300円/㎡ | 43,900円/㎡ | 50,367円/㎡ |
| 2006年 | 57,500円/㎡ | 41,800円/㎡ | 47,033円/㎡ |
| 2007年 | 52,750円/㎡ | 39,175円/㎡ | 43,700円/㎡ |
| 2008年 | 49,250円/㎡ | 36,225円/㎡ | 40,567円/㎡ |
| 2009年 | 46,000円/㎡ | 33,475円/㎡ | 37,650円/㎡ |
| 2010年 | 42,650円/㎡ | 30,525円/㎡ | 34,567円/㎡ |
| 2011年 | 39,300円/㎡ | 27,625円/㎡ | 31,517円/㎡ |
| 2012年 | 36,000円/㎡ | 25,400円/㎡ | 28,933円/㎡ |
| 2013年 | 33,650円/㎡ | 24,375円/㎡ | 27,467円/㎡ |
| 2014年 | 32,900円/㎡ | 23,863円/㎡ | 26,875円/㎡ |
| 2015年 | 32,750円/㎡ | 23,508円/㎡ | 26,588円/㎡ |
| 2016年 | 32,650円/㎡ | 23,228円/㎡ | 26,368円/㎡ |
| 2017年 | 32,550円/㎡ | 23,025円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2018年 | 32,450円/㎡ | 22,898円/㎡ | 26,082円/㎡ |
| 2019年 | 32,350円/㎡ | 22,795円/㎡ | 25,980円/㎡ |
| 2020年 | 29,700円/㎡ | 22,643円/㎡ | 25,667円/㎡ |
| 2021年 | 29,533円/㎡ | 22,490円/㎡ | 25,509円/㎡ |
| 2022年 | 29,800円/㎡ | 22,338円/㎡ | 25,536円/㎡ |
| 2023年 | 29,667円/㎡ | 22,185円/㎡ | 25,391円/㎡ |
| 2024年 | 29,533円/㎡ | 22,083円/㎡ | 25,276円/㎡ |
| 2025年 | 29,400円/㎡ | 21,980円/㎡ | 25,160円/㎡ |
| 2026年 | 29,267円/㎡ | — | — |
越知町の特徴
高岡郡越知町の地価はいくらですか？相場を教えてください
高岡郡越知町の平均地価は25,160円/㎡です。住宅地は20,644円/㎡、商業地は36,450円/㎡となっており、高知県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で0.47%の下落傾向にありますが、地方部としては安定した地価水準を保っています。
越知町は住みやすい町ですか？土地購入のコストは安いですか
越知町の住宅地平均地価は20,644円/㎡と、全国的に見ても非常にリーズナブルな価格帯です。低コストで広い土地を取得できるため、家庭菜園や庭を重視する方や、都市部から移住を検討している方に適した地域といえます。商業地との価格差も比較的小さく、バランスの取れた地域です。
高岡郡越知町の地価は上がっていますか？それとも下がっていますか
高岡郡越知町の地価は前年比で0.47%の下落を記録しています。ただし下落幅は極めて小さく、地価の大幅な変動がない比較的安定した地域といえます。人口減少や経済動向の影響を受けながらも、地方の落ち着いた住環境として一定の需要を維持しています。