佐川町の地価
地価の概要
高岡郡佐川町の平均地価は26,386円/㎡で、高知県内でも落ち着いた水準を保っています。住宅地が23,440円/㎡と比較的割安に推移する一方、商業地は33,750円/㎡と住宅地との価格差が顕著で、町の中心部への資産集約が見られます。前年比で-0.42%の微減となっており、県内の人口減少傾向の影響を受けていますが、安定した市場環境が形成されています。高知自動車道へのアクセスや須崎市との近接性が交通利便性の面での強みとなっており、定住促進施策とあわせて今後の地価動向が注視されます。
高知県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万4,675円/㎡▼ 0.55%
坪単価 81,576円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万8,600円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.3%
地価総平均
2万6,386円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.4%
最高地価
35,800円/㎡
最低地価
11,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 丙 | 35,800円/㎡ |
| 2 | 乙 | 27,600円/㎡ |
| 3 | 甲 | 27,300円/㎡ |
| 4 | 西組 | 11,800円/㎡ |
| 5 | 中組 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西佐川 | 30,333円/㎡ |
| 2 | 佐川 | 27,300円/㎡ |
| 3 | 斗賀野 | 11,800円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 35,800 |
| 2 | 公示 | _ | 31,700 |
| 3 | 基準 | _ | 30,700 |
| 4 | 公示 | _ | 29,700 |
| 5 | 公示 | _ | 24,400 |
| 6 | 基準 | 高知県 高岡郡佐川町中組字ナカヲカ１１４５番３外 | 23,500 |
| 7 | 基準 | _ | 20,400 |
| 8 | 基準 | _ | 11,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
佐川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 40,100円/㎡ | 40,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 40,450円/㎡ | 40,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1986年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1990年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1991年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 58,967円/㎡ | 58,967円/㎡ |
| 1994年 | 46,000円/㎡ | 58,967円/㎡ | 55,725円/㎡ |
| 1995年 | 46,000円/㎡ | 58,967円/㎡ | 55,725円/㎡ |
| 1996年 | 46,000円/㎡ | 58,967円/㎡ | 55,725円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 58,967円/㎡ | 55,725円/㎡ |
| 1998年 | 47,000円/㎡ | 59,200円/㎡ | 56,150円/㎡ |
| 1999年 | 72,250円/㎡ | 59,300円/㎡ | 64,480円/㎡ |
| 2000年 | 72,050円/㎡ | 59,300円/㎡ | 64,400円/㎡ |
| 2001年 | 72,000円/㎡ | 59,433円/㎡ | 64,460円/㎡ |
| 2002年 | 70,250円/㎡ | 59,200円/㎡ | 63,620円/㎡ |
| 2003年 | 68,100円/㎡ | 57,933円/㎡ | 62,000円/㎡ |
| 2004年 | 63,500円/㎡ | 55,833円/㎡ | 58,900円/㎡ |
| 2005年 | 56,900円/㎡ | 53,667円/㎡ | 54,960円/㎡ |
| 2006年 | 53,600円/㎡ | 44,750円/㎡ | 47,700円/㎡ |
| 2007年 | 50,500円/㎡ | 42,625円/㎡ | 45,250円/㎡ |
| 2008年 | 47,850円/㎡ | 38,625円/㎡ | 41,700円/㎡ |
| 2009年 | 46,000円/㎡ | 36,125円/㎡ | 39,417円/㎡ |
| 2010年 | 43,600円/㎡ | 33,000円/㎡ | 36,533円/㎡ |
| 2011年 | 40,000円/㎡ | 30,375円/㎡ | 33,583円/㎡ |
| 2012年 | 36,650円/㎡ | 28,175円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2013年 | 34,250円/㎡ | 27,075円/㎡ | 29,467円/㎡ |
| 2014年 | 30,867円/㎡ | 26,450円/㎡ | 28,343円/㎡ |
| 2015年 | 30,233円/㎡ | 26,100円/㎡ | 27,871円/㎡ |
| 2016年 | 29,833円/㎡ | 25,850円/㎡ | 27,557円/㎡ |
| 2017年 | 29,600円/㎡ | 25,625円/㎡ | 27,329円/㎡ |
| 2018年 | 29,467円/㎡ | 25,475円/㎡ | 27,186円/㎡ |
| 2019年 | 29,333円/㎡ | 25,325円/㎡ | 27,043円/㎡ |
| 2020年 | 29,200円/㎡ | 25,175円/㎡ | 26,900円/㎡ |
| 2021年 | 29,067円/㎡ | 25,025円/㎡ | 26,757円/㎡ |
| 2022年 | 28,933円/㎡ | 24,900円/㎡ | 26,629円/㎡ |
| 2023年 | 28,833円/㎡ | 24,775円/㎡ | 26,514円/㎡ |
| 2024年 | 28,767円/㎡ | 24,725円/㎡ | 26,457円/㎡ |
| 2025年 | 28,667円/㎡ | 24,675円/㎡ | 26,386円/㎡ |
| 2026年 | 28,600円/㎡ | — | — |
佐川町の特徴
高岡郡佐川町の地価は高知県内でどのような水準ですか？
高岡郡佐川町の平均地価は26,386円/㎡で、高知県内の中でも比較的手頃な価格帯です。住宅地が23,440円/㎡と特に購入しやすく、地方への移住や投資を検討する方にとって魅力的な選択肢となっています。
佐川町で住宅を購入する場合、一般的な土地の予算はどのくらい必要ですか？
住宅地の平均地価が23,440円/㎡であるため、100㎡の土地であれば約234万円、150㎡であれば約351万円が目安となります。全国平均に比べ大幅に安価であり、広い敷地を確保しやすい地域です。
高岡郡佐川町の地価は最近上がっていますか、下がっていますか？
佐川町の地価は前年比で-0.42%とわずかな下降傾向にあります。ただし下落幅が極めて小さく、比較的安定した価格帯を維持しており、中長期的な資産価値は堅調と言えます。