本山町の地価
地価の概要
長岡郡本山町は高知県の山間部に位置し、平均地価は16,771円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地が14,480円/㎡であるのに対し、商業地は22,500円/㎡と相対的に高く、町の中心部への集約化が見られます。前年比で-0.64%の緩やかな下落傾向は、過疎化と人口流出の影響を反映しており、高知市や佐川町といった周辺主要都市への経済圏の一極集中が続いています。仁淀川町や いの町と比べても地価水準は低めですが、自然環境に恵まれたエリアとしての潜在価値を持ち、今後の交通インフラ整備や地域振興施策による価値向上の余地が残されています。
高知県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,925円/㎡▼ 0.60%
坪単価 49,342円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
1万9,100円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
1万6,771円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 0.6%
最高地価
24,400円/㎡
最低地価
9,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 本山 | 19,160円/㎡ |
| 2 | 寺家 | 11,800円/㎡ |
| 3 | 下関 | 9,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大杉 | 16,771円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 24,200 |
| 2 | 基準 | _ | 20,600 |
| 3 | 公示 | _ | 20,100 |
| 4 | 基準 | _ | 17,500 |
| 5 | 基準 | 高知県 長岡郡本山町本山字上ノ宮９１３番４ | 14,400 |
| 6 | 公示 | _ | 13,000 |
| 7 | 基準 | _ | 11,800 |
| 8 | 基準 | _ | 9,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
本山町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 45,050円/㎡ | 45,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 45,450円/㎡ | 45,450円/㎡ |
| 1985年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1991年 | — | 45,550円/㎡ | 45,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 45,200円/㎡ | 45,200円/㎡ |
| 1993年 | — | 44,950円/㎡ | 44,950円/㎡ |
| 1994年 | 31,500円/㎡ | 44,800円/㎡ | 38,150円/㎡ |
| 1995年 | 44,333円/㎡ | 34,000円/㎡ | 39,167円/㎡ |
| 1996年 | 44,333円/㎡ | 33,667円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 1997年 | 43,833円/㎡ | 33,333円/㎡ | 38,583円/㎡ |
| 1998年 | 43,167円/㎡ | 33,000円/㎡ | 38,083円/㎡ |
| 1999年 | 43,167円/㎡ | 32,000円/㎡ | 37,583円/㎡ |
| 2000年 | 43,167円/㎡ | 32,000円/㎡ | 37,583円/㎡ |
| 2001年 | 43,167円/㎡ | 30,750円/㎡ | 36,071円/㎡ |
| 2002年 | 41,733円/㎡ | 29,850円/㎡ | 34,943円/㎡ |
| 2003年 | 40,000円/㎡ | 28,650円/㎡ | 33,514円/㎡ |
| 2004年 | 38,000円/㎡ | 27,550円/㎡ | 32,029円/㎡ |
| 2005年 | 35,767円/㎡ | 25,950円/㎡ | 30,157円/㎡ |
| 2006年 | 33,667円/㎡ | 24,375円/㎡ | 28,357円/㎡ |
| 2007年 | 31,667円/㎡ | 22,900円/㎡ | 26,657円/㎡ |
| 2008年 | 30,100円/㎡ | 21,800円/㎡ | 25,357円/㎡ |
| 2009年 | 28,533円/㎡ | 21,100円/㎡ | 24,286円/㎡ |
| 2010年 | 26,933円/㎡ | 19,875円/㎡ | 22,900円/㎡ |
| 2011年 | 25,067円/㎡ | 18,525円/㎡ | 21,329円/㎡ |
| 2012年 | 23,167円/㎡ | 17,425円/㎡ | 19,886円/㎡ |
| 2013年 | 21,867円/㎡ | 16,825円/㎡ | 18,986円/㎡ |
| 2014年 | 21,167円/㎡ | 16,625円/㎡ | 18,571円/㎡ |
| 2015年 | 20,767円/㎡ | 16,525円/㎡ | 18,343円/㎡ |
| 2016年 | 20,500円/㎡ | 16,425円/㎡ | 18,171円/㎡ |
| 2017年 | 20,333円/㎡ | 16,325円/㎡ | 18,043円/㎡ |
| 2018年 | 20,200円/㎡ | 16,225円/㎡ | 17,929円/㎡ |
| 2019年 | 20,067円/㎡ | 16,125円/㎡ | 17,814円/㎡ |
| 2020年 | 19,933円/㎡ | 15,950円/㎡ | 17,657円/㎡ |
| 2021年 | 19,767円/㎡ | 15,850円/㎡ | 17,529円/㎡ |
| 2022年 | 19,633円/㎡ | 15,763円/㎡ | 17,421円/㎡ |
| 2023年 | 19,500円/㎡ | 15,100円/㎡ | 16,986円/㎡ |
| 2024年 | 19,367円/㎡ | 15,013円/㎡ | 16,879円/㎡ |
| 2025年 | 19,233円/㎡ | 14,925円/㎡ | 16,771円/㎡ |
| 2026年 | 19,100円/㎡ | — | — |
本山町の特徴
高知県長岡郡本山町の地価は高い?安い?
本山町の平均地価は16,771円/㎡で、高知県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地に限定すると14,480円/㎡と、さらに手頃な水準となっており、土地購入コストを抑えたい方に適した地域といえます。
本山町の地価は上昇していますか?下降していますか?
2024年の前年比変動率は-0.64%と、わずかな下降傾向を示しています。ただし下げ幅が小さいため、価格は比較的安定しており、投資判断の際には長期的な視点での検討をお勧めします。
長岡郡本山町で商業用地を探すときの相場は?
本山町の商業地平均は22,500円/㎡で、住宅地の14,480円/㎡と比較して約55%高い価格設定となっています。商業施設やオフィス用途での土地取得を検討される場合は、この相場を目安として物件を探すと良いでしょう。