四万十市の地価

地価の概要

高知県の西部に位置する四万十市は、平均地価31,875円/㎡と県内では低めの水準にあり、前年比で-0.35%とほぼ横ばいの推移を見せています。住宅地は25,106円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、豊かな自然環境と生活コストの低さから、移住や別荘地としての潜在的な需要が存在します。一方、商業地は50,250円/㎡と住宅地の約2倍に達し、市街地中心部への商業機能の集約を反映しています。JR予土線などの公共交通の利便性は限定的ですが、四国中央自動車道の延伸に伴う交通環境の改善が、今後の地価動向に影響を与える可能性があります。

高知県 — 公示地価・基準地価 14地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,839円/㎡▼ 0.55%

坪単価 88,730円/坪・ 11地点

公示地価（平均）

4万940円/㎡

5地点 (2026年)

▲ 0.1%

地価総平均

3万1,875円/㎡

公示+基準 14地点

▼ 0.3%

最高地価

60,900円/㎡

最低地価

9,250円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	右山五月町	60,900円/㎡	—	1
2	中村天神橋	47,300円/㎡	-0.4%	1
3	中村桜町	42,000円/㎡	—	1
4	右山天神町	41,400円/㎡	—	1
5	古津賀	40,050円/㎡	-0.35%	2
6	渡川	34,500円/㎡	-0.3%	1
7	具同田黒	29,200円/㎡	—	1
8	具同	27,300円/㎡	+0.2%	2
9	安並	22,900円/㎡	-0.4%	1
10	西土佐江川崎	13,500円/㎡	-0.7%	1
11	下田	10,600円/㎡	-0.9%	1
12	蕨岡	9,250円/㎡	-0.5%	1
13	西土佐江川	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	古津賀	40,050円/㎡	132,396円/坪	-0.3%	2
2	中村	33,479円/㎡	110,674円/坪	-0.3%	7
3	具同	29,575円/㎡	97,768円/坪	—	4
4	江川崎	13,500円/㎡	44,628円/坪	-0.7%	1

地価一覧（公示5地点基準11地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	右山五月町９－２０	60,900	—	商業地
2	公示	_	58,200	-0.2%	商業地
3	公示	_	47,100	-0.4%	商業地
4	公示	_	42,000	—	住宅地
5	基準	右山天神町２－７	41,400	—	住宅地
6	公示	_	35,600	+0.8%	住宅地
7	基準	渡川２－７－４	34,500	-0.3%	商業地
8	基準	具同田黒１－６－１４	29,200	—	住宅地
9	基準	_	22,900	-0.4%	住宅地
10	公示	_	21,800	—	住宅地
11	基準	_	19,300	-0.5%	工業地
12	基準	_	13,500	-0.7%	住宅地
13	基準	_	10,600	-0.9%	住宅地
14	基準	_	9,250	-0.5%	住宅地
15	基準	高知県　四万十市西土佐江川字半家境５９９番１１	9,000	—	住宅地
16	基準	高知県　四万十市蕨岡字西榎谷乙３４９番１外	6,880	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

四万十市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	340,000円/㎡	67,167円/㎡	135,375円/㎡
1984年	347,000円/㎡	67,633円/㎡	137,475円/㎡
1985年	350,000円/㎡	68,200円/㎡	138,650円/㎡
1986年	350,000円/㎡	68,200円/㎡	138,650円/㎡
1987年	350,000円/㎡	68,033円/㎡	138,525円/㎡
1988年	344,000円/㎡	68,033円/㎡	137,025円/㎡
1989年	338,000円/㎡	68,033円/㎡	135,525円/㎡
1990年	335,000円/㎡	68,033円/㎡	134,775円/㎡
1991年	333,000円/㎡	69,367円/㎡	135,275円/㎡
1992年	331,000円/㎡	70,033円/㎡	135,275円/㎡
1993年	305,000円/㎡	54,183円/㎡	90,014円/㎡
1994年	292,000円/㎡	54,633円/㎡	88,543円/㎡
1995年	184,900円/㎡	54,767円/㎡	87,300円/㎡
1996年	177,750円/㎡	54,933円/㎡	85,638円/㎡
1997年	173,750円/㎡	55,167円/㎡	84,813円/㎡
1998年	169,250円/㎡	55,800円/㎡	84,163円/㎡
1999年	162,750円/㎡	55,250円/㎡	82,125円/㎡
2000年	155,250円/㎡	53,000円/㎡	78,563円/㎡
2001年	147,500円/㎡	52,667円/㎡	76,375円/㎡
2002年	100,867円/㎡	47,500円/㎡	63,510円/㎡
2003年	90,533円/㎡	45,857円/㎡	59,260円/㎡
2004年	81,867円/㎡	44,571円/㎡	55,760円/㎡
2005年	74,867円/㎡	41,025円/㎡	50,255円/㎡
2006年	68,867円/㎡	46,711円/㎡	52,250円/㎡
2007年	63,200円/㎡	44,489円/㎡	49,167円/㎡
2008年	58,567円/㎡	41,611円/㎡	45,850円/㎡
2009年	55,500円/㎡	38,767円/㎡	42,950円/㎡
2010年	59,625円/㎡	35,822円/㎡	43,146円/㎡
2011年	56,475円/㎡	32,878円/㎡	40,138円/㎡
2012年	51,875円/㎡	30,478円/㎡	37,062円/㎡
2013年	48,500円/㎡	29,244円/㎡	35,169円/㎡
2014年	46,675円/㎡	28,561円/㎡	34,135円/㎡
2015年	45,450円/㎡	28,247円/㎡	33,540円/㎡
2016年	44,550円/㎡	28,000円/㎡	33,092円/㎡
2017年	42,220円/㎡	27,776円/㎡	32,934円/㎡
2018年	42,000円/㎡	27,551円/㎡	32,711円/㎡
2019年	41,820円/㎡	27,371円/㎡	32,531円/㎡
2020年	41,640円/㎡	27,112円/㎡	32,301円/㎡
2021年	41,420円/㎡	26,920円/㎡	32,099円/㎡
2022年	41,220円/㎡	27,056円/㎡	32,114円/㎡
2023年	41,080円/㎡	26,972円/㎡	32,011円/㎡
2024年	40,960円/㎡	26,900円/㎡	31,921円/㎡
2025年	40,940円/㎡	26,839円/㎡	31,875円/㎡
2026年	40,940円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高知市9万円/㎡

南国市5万円/㎡

土佐市3万円/㎡

香南市3万円/㎡

四万十市3万円/㎡

安芸市3万円/㎡

四万十市の特徴

高知県四万十市の地価は今いくら？相場を知りたい

四万十市の平均地価は31,875円/㎡で、前年比で0.35%の微減となっています。住宅地に限ると25,106円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、商業地は50,250円/㎡で取引されています。

四万十市は地価が安い？住みやすさと価格のバランスは

四万shoulder市の住宅地平均25,106円/㎡は全国と比較しても低価格帯であり、地方の中でも手頃な相場です。自然環境が豊かで生活コストが低く、移住先や投資対象として注目されています。